| 標(biāo)的名稱 | 重慶市北碚區(qū)蔡家組團R標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)R**-3/**號宗地招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | 0.******萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>北碚區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市北碚區(qū)蔡家組團R標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)R**-3/**號宗地招租 | ||||
| 坐落 | 北碚區(qū)蔡家同秀路兩側(cè) | 樓盤名稱 | / | ||
| 租賃底價 | 0.******萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 3 | ||
| 租金支付方式 | 半年付 | 免租期 | / | ||
| 租金遞增方式 | / | 招租用途 | 符合國家法律法規(guī)的用途 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | 渝（****）北碚區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 ********4號 | ||||
| 樓層 | / | 結(jié)構(gòu) | / | ||
| 房屋證載用途 | 零售商業(yè)用地 | 招租面積（㎡） | **** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時限 | 招租方自租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的首期租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費后**個工作日內(nèi)以屆時現(xiàn)狀移交標(biāo)的 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 重康評咨報字（****）第7-3號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 無 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 楊老師 | 聯(lián)系電話 | **********7 | ||
| 招租方名稱 | 重慶恒誠融智投資管理有限公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機構(gòu) | 重慶恒誠融智投資管理有限公司 | |||
| 評估備案機構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進(jìn)行細(xì)化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方應(yīng)在信息披露公告期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 ****** /）兩種方式辦理意向登記，并交納對應(yīng)的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前交納，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金可按合同約定轉(zhuǎn)為首期租金，其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。 4、意向承租方（及其法定代表人）需書面承諾為非失信被執(zhí)行人（即未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/“失信被執(zhí)行人”、未被列入信用中國網(wǎng)www.creditchina.gov.cn“失信懲戒對象”），且從****年1月1日至今無重大違法記錄。 5、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于部分標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，坐落由招租方提供等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和本項目租賃合同（詳見附件《土地使用權(quán)租賃合同》）及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無法辦理經(jīng)營所需營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)按照本公告公示的《土地使用權(quán)租賃合同》版本與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)將首期租金和交易服務(wù)費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（重慶聯(lián)交所收費標(biāo)準(zhǔn)詳見： ****** ），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關(guān)款項的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。 7、意向承租方應(yīng)在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)將履約保證金足額支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標(biāo)的清退手續(xù)完結(jié)后無息退還履約保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 8、標(biāo)的均為現(xiàn)狀移交，招租方不負(fù)責(zé)任何新增、改造、拆除工作及相關(guān)手續(xù)辦理，如承租方需新增、改造、拆除等工作，按現(xiàn)行法律法規(guī)完善相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)招租方同意，費用由承租方自理。 9、承租方應(yīng)在簽訂合同時明確土地用途，不得亂搭亂建，不得在租賃土地范圍的地上、地下修建任何永久性建筑，不得影響場地的地基及邊坡穩(wěn)定，不得對土地的環(huán)境、土壤、地表及地下水造成污染，不得從事違法犯罪行為，不得堆放易燃、易爆、有毒物品以及違禁品。 **、承租方因經(jīng)營需要平整土地的，不得改變和影響土地的地上、地下及空中的建構(gòu)筑物、管線等；土方只能場內(nèi)平衡，不得接收場外棄土或建渣等一切入場傾倒行為，如需外運必須經(jīng)招租方書面同意并自行辦理手續(xù)、承擔(dān)相應(yīng)費用。 **、承租方因經(jīng)營需要水電搭接、連接道路、場地硬化、場內(nèi)雨污等管線、臨時建構(gòu)筑物等布置及施工需符合屬地政府及相關(guān)主管部門管理要求，并自行辦理手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)費用。 **、因政府決策、社會公共利益，招租方需要收回土地的，招租方有權(quán)解除租賃合同立即收回土地，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 **、在租賃期內(nèi)，如遇土地出讓、開發(fā)、規(guī)劃調(diào)整、建筑及其他需要收回土地的情形，招租方應(yīng)提前1個月書面通知承租方，承租方應(yīng)在**日內(nèi)無條件撤場，招租方退還履約保證金，相關(guān)租金據(jù)實結(jié)算，且不得要求甲方進(jìn)行任何補償，租賃合同終止。 **、合同終止或解除后，承租方需在招租方通知時間內(nèi)搬離、拆除場內(nèi)除招租方同意保留外的全部物品、設(shè)施、設(shè)備、建構(gòu)筑物等。 **、標(biāo)的移交前的相關(guān)費用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水、電表安裝費；水、電使用費；垃圾處置費及因自身生產(chǎn)經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 **、本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。 **、備查資料：租賃合同、咨詢報告、產(chǎn)權(quán)證。 | |||||
| 承租方資格條件 | 意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 1.**** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價） | |||||
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 陳春暉 | 聯(lián)系電話 | **********0 | |||
