通州區(qū)清河路南側、翠園路西側地塊 （項目名稱）
通州區(qū)清河路南側、翠園路西側地塊建設工程項目 監(jiān)理 （標段名稱）
監(jiān)理招標公告（資格后審）
A********************** （標段編號）
1.招標條件
本招標項目 通州區(qū)清河路南側、翠園路西側地塊 已由 南通高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會 以 通高新管備〔****〕**1號 批準建設， 招標人 為 南通神輝置業(yè)有限公司 ，建設資金來自 企業(yè)自籌 ，項目出資比例為 **0% ，項目建設采用： ？ 自建 □ 代建 □ 集中建設。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目 通州區(qū)清河路南側、翠園路西側地塊建設工程項目 的監(jiān)理進行公開招標。
江蘇永誠工程造價事務所有限公司 受招標人的委托具體負責本工程的監(jiān)理招標事宜。
2.項目概況與招標范圍
2.1標段名稱： 通州區(qū)清河路南側、翠園路西側地塊建設工程項目 監(jiān)理
2.2建設地點： 位于通州區(qū)清河路南側、翠園路西側
2.3工程類型： 房屋建筑
2.4建設內(nèi)容及規(guī)模： 通州區(qū)清河路南側、翠園路西側地塊建設工程項目，規(guī)劃總用地面積約****3㎡，小區(qū)總建筑面積約****0㎡，其中地上建筑面積約****8㎡，地下建筑面積約****2㎡。本項目共建住宅9棟及2棟商業(yè)及地庫人防、門衛(wèi)室、配電房、垃圾房等其他配套工程等 。
2.5監(jiān)理合同估算價（萬元）： 約 **0 萬元 。
2.6監(jiān)理及相關服務范圍： 包括但不限于①新建工程的樁基、土建、安裝、裝飾、供配電、電梯采購及安裝、室外配套等工程施工全過程及工程缺陷責任期的監(jiān)理；②其他與工程有關的配套項目（含材料設備的采購等）的監(jiān)理；③對工程進行質(zhì)量、進度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理；④監(jiān)理中標后從工程前期至保修期的配合與協(xié)調(diào)等 。
2.7監(jiān)理服務期： 監(jiān)理服務期從施工進場開始至工程保修期結束 。
2.8是否屬于政府采購工程：
？ 否
□ 是
3.投標人資格要求
3.1 投標人資質(zhì)類別和等級 ： 具備房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì) ；
3.2 擬選派項目總監(jiān)理工程師資格 ：國家注冊監(jiān)理工程師（ 房屋建筑 工程專業(yè)）；
注：擬選派項目總監(jiān)理工程師必須根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳 關于啟用注冊監(jiān)理工程師等專業(yè)技術人員電子注冊證書的通知》文件要求使用電子注冊證書，若未按文件要求提供電子注冊證書的，視為總監(jiān)理工程師的資格不符合要求。
3.3 資格審查必要條件 ：
3.3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力；
3.3.2總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
3.3.3擬選派的投標項目總監(jiān)理工程師在其他在建工程上任職的要求： 擬派總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程 ；
3.3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3 .4 資格審查其他條件：
□3.4.1具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績 ： / 。
？ 3.4.2其他： 項目監(jiān)理機構和人員如下 ：
擬派監(jiān)理部人員至少需滿足下列要求
| 崗位 | 人數(shù) 要求 | 職稱（資質(zhì)）要求 |
| 總監(jiān) | 1 | 國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)） |
| 專監(jiān) | 3 | 土建1名、安裝1名、電力1名（供電工程施工進駐現(xiàn)場），并滿足下列條件之一： ①國家注冊監(jiān)理工程師； ②省監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師（業(yè)務培訓合格證或監(jiān)理從業(yè)人員業(yè)務培訓學時證明）。 |
| 監(jiān)理員 | 3 | 土建2名、安裝1名，并滿足下列條件之一： ① 國家注冊監(jiān)理工程師 ； ②省監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師（業(yè)務培訓合格證 或 監(jiān)理從業(yè)人員業(yè)務培訓學時證明） ； ③監(jiān)理員證（業(yè)務培訓合格證或?qū)W時證明） 。 |
①表中所列監(jiān)理人員配備為最低限度要求，中標單位必須根據(jù)實際工程需要及現(xiàn)場情況分階段配備監(jiān)理人員，配備的監(jiān)理人員須經(jīng)委托人認可， 并確保人員到位 。
②國家注冊監(jiān)理工程師的專業(yè)以注冊證書中的注冊專業(yè)為準。 省監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師 的專業(yè)優(yōu)先以崗位證書的培訓專業(yè)或所學專業(yè)為準，崗位證書 未載明專業(yè)的，以畢業(yè)證書或職稱證書為準。
③所有監(jiān)理人員均須身體健康，持有上崗證。
④根據(jù)現(xiàn)場實際需要委托人可以要求監(jiān)理單位增加監(jiān)理人員；如監(jiān)理人員監(jiān)理不到位，委托人可以要求更換。
⑤本項目需要1名 見證取樣人員，見證取樣人員須 具有《工程質(zhì)量檢測見證取樣人員崗位證書》， 見證取樣人員在中標后提供，見證取樣人員可以由除總監(jiān)以外的監(jiān)理人員兼職 。
3.5 本工程□接受 ？ 不接受聯(lián)合體投標。 聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求： / 。
4. 資格審查辦法
| 評審因素 | 評審標準 | |
| 形式評審 標準 | 投標人名稱 | 投標人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致；不一致的，有有效證明材料。 |
| 投標函 簽字蓋章 | 投標函加蓋企業(yè)公章和企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）。 | |
| 投標文件的組成 | 符合第二章“投標人須知”3.1.1的要求。 | |
| 報價唯一 | 只能有一個有效報價 。 | |
| 暗標 | 符合招標文件有關暗標的要求。 | |
| 資格評審 標準 | 營業(yè)執(zhí)照 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定。 |
| 資質(zhì)等級 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定。 | |
| 總監(jiān)理工程師資格 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定。 | |
| 項目總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定。 | |
| 聯(lián)合體投標人（如有） | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1、1.4.2項規(guī)定。 | |
| 其他禁止性情形 | 不存在第二章“投標人須知”第1.4.3項規(guī)定的任何一種情形的。 | |
| 其他要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定的其他要求。 | |
| …… | …… | |
| 法定代表人身份證明書 | 按規(guī)定格式填寫 | |
| 法人授權委托書（如有授權） | 按規(guī)定格式填寫（如有授權） | |
| 營業(yè)執(zhí)照 | 具備有效的營業(yè)執(zhí)照 | |
| 資質(zhì)證書 | 具備房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì) | |
| 總監(jiān)理工程師 | 具備在投標單位注冊的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書。 注：提供注冊證書。擬選派項目總監(jiān)理工程師必須根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳 關于啟用注冊監(jiān)理工程師等專業(yè)技術人員電子注冊證書的通知》文件要求使用電子注冊證書，若未按文件要求提供電子注冊證書的，視為總監(jiān)理工程師的資格不符合要求。 | |
| 專業(yè)監(jiān)理工程師 | 擬派專業(yè)監(jiān)理工程師：3名專監(jiān)（土建1名、安裝1名、電力1名）。 注： ①滿足招標文件要求，提供注冊證書或崗位證書或培訓合格證或?qū)W時證明等。 ②國家注冊監(jiān)理工程師的專業(yè)以注冊證書中的注冊專業(yè)為準。省監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師的專業(yè)優(yōu)先以崗位證書的培訓專業(yè)或所學專業(yè)為準，崗位證書未載明專業(yè)的，以畢業(yè)證書或職稱證書為準。 | |
| 監(jiān)理員 | 擬派監(jiān)理員：3名（土建2名、安裝1名）。 注： ①滿足招標文件要求，提供注冊證書或崗位證書或培訓合格證或?qū)W時證明等。 ②國家注冊監(jiān)理工程師的專業(yè)以注冊證書中的注冊專業(yè)為準。省監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師的專業(yè)優(yōu)先以崗位證書的培訓專業(yè)或所學專業(yè)為準，崗位證書未載明專業(yè)的，以畢業(yè)證書或職稱證書為準。 | |
| 擬派總監(jiān)理工程師、監(jiān)理組其他成員為投標單位正式人員 | 投標企業(yè)與所有擬派監(jiān)理人員簽訂的有效勞動合同書；投標企業(yè)提供社保機構出具的由企業(yè)為所有擬派監(jiān)理人員繳納的投標截止時間前三個月（不含投標截止時間當月）中至少一個月的養(yǎng)老保險繳納證明材料。（退休人員須提供退休證及返聘證書掃描件）。 | |
| 投標單位誠信承諾書 | 以招標文件格式為準 | |
| 無在監(jiān)工程承諾書 | 以招標文件格式為準 | |
| 遠程參與開標會議誠信承諾書 | 以招標文件格式為準 | |
| 承諾書 | 以招標文件格式為準 | |
| 投標保證金證明材料 | 須同時提供以下材料： （1）投標保證金繳納憑證； （2）投標人的基本賬戶開戶許可證（或基本存款賬戶信息）； （3）如采用銀行保函方式繳納投標保證金的，還須提供辦理銀行保函的費用是由投標人基本賬戶匯出到出具保函的銀行賬戶的相關證明材料。 以上材料全部上傳至投標文件中。 | |
| 響應性評審 標準 | 投標內(nèi)容 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定。 |
| 監(jiān)理服務期 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定。 | |
| 工程質(zhì)量 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規(guī)定。 | |
| 項目監(jiān)理機構最低要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.4項規(guī)定。 | |
| 投標有效期 | 符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規(guī)定。 | |
| 投標保證金 | 符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規(guī)定。 | |
| 投標報價 | 無下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招標文件設定的最高投標限價；（3）不符合第二章“投標人須知”第3.2項的規(guī)定。 | |
| 其他 | 無第三章“評標辦法”4.無效標條款所列情形。 |
5 . 評標辦法
| 編列內(nèi)容 | ||||||
| 分值構成（總分**0分） | 投標報價：**分 監(jiān)理方案：**分 項目監(jiān)理機構：6分 類似工程業(yè)績：2分 其他：2分 | |||||
| 評標基準價計算方法 | 1、 評標基準價計算方法： ？招標人直接選擇方法四作為評標基準價的計算方法； ？方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為**%，**%，**%，**%，**%；Q1值在投標文件開啟（解密）后由 招標人代表或招標代理 隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。 2.計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<** 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥**家，應去掉其中的兩個最高價和兩個最低價。 3.評標委員會在評標報告簽字后，上述方法中方法四的評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復核或者復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可做調(diào)整。 | |||||
| 評分因素 | 評分標準 | 分值 | ||||
| 投標報價 | 偏差率=（投標報價-評標基準價）/評標基準價×**0% 評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每低1%扣0.1分，每高1%扣0.**分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 | **分 | ||||
| 監(jiān)理方案 | （1）招標人應在招標文件中分別明確監(jiān)理方案各項評審要點的得分。除監(jiān)理方案中缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%。（不包含第（3）項篇幅扣分）。 （2）投標文件的監(jiān)理方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 （3）篇幅要求： ？監(jiān)理方案各評分點篇幅要求如下，每超過1頁的，扣0.**分。 □監(jiān)理方案總篇幅要求如下，總篇幅不超過 / 頁，每超過1頁的，扣 / 分。 | |||||
| 評分因素 | 評分標準 | 頁數(shù)要求 | 分值 | |||
| ？質(zhì)量控制方案 | 監(jiān)理質(zhì)量控制的依據(jù)和原則、質(zhì)量控制目標、質(zhì)量控制程序、質(zhì)量控制內(nèi)容和要點、質(zhì)量控制方法和手段、質(zhì)量控制保證措施，打0-2分，未提供不得分。 | 不超過**頁 | 2分 | |||
| ？進度控制方案 | 監(jiān)理進度控制的依據(jù)和原則、進度控制目標、進度控制程序、進度控制內(nèi)容和要點、進度控制方法和措施，打0-2分，未提供不得分。 | 不超過**頁 | 2分 | |||
| ？投資控制方案 | 監(jiān)理投資控制的依據(jù)和原則、投資控制目標、投資控制程序、投資控制內(nèi)容和要點、投資控制方法和措施，打0-2分，未提供不得分。 | 不超過**頁 | 2分 | |||
| ？安全控制方案 | 監(jiān)理文明施工、安全控制的依據(jù)和原則；文明施工、安全控制目標；文明施工、安全控制程序；文明施工、安全控制內(nèi)容和要點；文明施工、安全控制方法和措施，打0-2分，未提供不得分。 | 不超過** 頁 | 2分 | |||
| ？合同及信息管理方案 | 合同管理的依據(jù)和原則、內(nèi)容和要點、重點和難點、方法和措施、合同糾紛的解決方案；信息管理的依據(jù)和原則、流程、內(nèi)容和要點、方法和措施、資料的歸檔和管理等，打0-2分，未提供不得分。 | 不超過**頁 | 2分 | |||
| ？其他 | 如技術建議、組織協(xié)調(diào)方案、工作制 度、針對本工程的重點、難點的處理措施及合理化建議等，打 0-2分，未提供不得分。 | 不超過**頁 | 2分 | |||
| 項目監(jiān)理機構 | 總監(jiān)理工程師 | 1.總監(jiān)資歷（4分）： （1）擬派總監(jiān)，具備建設工程類高級工程師及以上職稱的，得2分，本項最高得2分。 （2）擬派總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限≥5年的，得1分；總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限≥**年的，得2分。本項最高得2分，不滿足得分要求的不得分也不扣分。（以監(jiān)理執(zhí)業(yè)資格證書為準，執(zhí)業(yè)年限以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書發(fā)證（批準）時間至投標截止日為準）； | 4分 | |||
| 專業(yè)監(jiān)理工程師 | 2.專業(yè)監(jiān)理工程師資歷（2分） （1）擬派的專業(yè)監(jiān)理工程師，具備注冊安全工程師證書的得1分，本項最高得1分。 （2）擬派的電力專業(yè)監(jiān)理工程師具有電力專業(yè) 國家注冊監(jiān)理工程師 證書的得1分，本項最高得1分。 上述人員加分項僅限于資格審查所擬派的專業(yè)監(jiān)理工程師。 | 2分 | ||||
| 類似工程業(yè)績 | 自****年3月1日以來（以竣工驗收日期為準），投標企業(yè)承接過單項合同總建筑面積不少于****0平方米的房建工程（民用建筑）監(jiān)理項目的，每提供1個得2分。本項最多得2分，未提供的不得分也不扣分。 注：（1）提供業(yè)績證明材料：中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋發(fā)包人公章的直接發(fā)包證明）、監(jiān)理合同、竣工驗收證明，上述三項證明材料須齊全，缺一不可。上述三項證明材料未能充分證明上述業(yè)績要求的，則須另外再提供相關證明材料（指發(fā)包人出具的證明材料或建設行政主管部門出具的證明材料）。 （2）竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件?？⒐を炇兆C明須為主管單位備案通過的或同時有建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位蓋章的。 （3）若投標人提供的業(yè)績以建筑面積為滿足條件的，而監(jiān)理合同、中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋發(fā)包人公章的直接發(fā)包證明）、竣工驗收證明上未體現(xiàn)滿足要求的面積數(shù)據(jù)的，須另外提供政府部門核發(fā)的規(guī)劃許可證或施工許可證或建設單位開具加蓋公章的證明，以證明投標業(yè)績的建筑面積滿足招標要求，否則作為不計分。 | 2分 | ||||
| 其他 | 項目總監(jiān)理工程師現(xiàn)場答辯（2分，暗標） ①評標委員會對擬派項目總監(jiān)理工程師的專業(yè)能力進行考核，由評標委員會設計題目，評委根據(jù)擬派項目總監(jiān)理工程師的書面答辯情況進行打分。各投標人的擬派項目總監(jiān)理工程師現(xiàn)場答辯的最終得分為各評委得分的算術平均值，按四舍五入法保留兩位小數(shù)。題目共1 題，分值為2分。 ②總監(jiān)答辯采用現(xiàn)場書面答辯，答辯統(tǒng)一使用黑色水筆（自帶）進行答題，答辯材料中不得出現(xiàn)投標人名稱、人員姓名；不得出現(xiàn)能顯示企業(yè)特征或其他提示性的標記、標識；不得包含投標人相關信息及標注無關的記號，否則作無效標處理。 ③請參加答辯的總監(jiān)理工程師攜帶個人有效身份證件在****年4月**日**時**分前到達南通市通州區(qū)公共資源交易中心（南通市通州區(qū)碧華路**7號政務中心三樓東南角）****開標室（如有變動，另行通知）簽到并參加現(xiàn)場書面答辯，若未按時到達參加答辯，則該投標人的總監(jiān)答辯項作0分處理且該投標單位的投標報價不計入評標基準價計算。 | 2分 | ||||
6.招標文件 的獲取
6.1 招標文件獲取時間為： **** 年 3 月 ** 日 9 時 ** 分至 **** 年 4 月 ** 日 9 時 ** 分。
6.2招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”獲取，本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： “南通市公共資源電子交易平臺” 。
7.投標文件的遞交
7.1投標截止時間為 ： **** 年 4 月 ** 日 9 時 ** 分 。投標人在投標截止時間前，登錄“電子招標投標交易平臺”，遞交投標文件。
7.2以聯(lián)合體形式投標的，由聯(lián)合體牽頭人完成投標文件遞交。
7.3逾期未完成投標文件遞交，“電子招標投標交易平臺”將拒絕接收。
8.其他要求
8.1 本工程采用鴻雁不見面交易的模式，具體詳見招標文件。
8.2 未按招標文件要求提交投標保證金的其投標文件均不予接受。
8.3 招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
9.發(fā)布公告的媒介
9.1本次招標公告同時在 南通市公共資源交易平臺、江蘇省公共資源交易平臺、江蘇省建設工程招標網(wǎng) 上發(fā)布；
9.2本次招標公告為第 1 次發(fā)布。
**. 聯(lián)系方式
**.1招標主體
| 招標人： | 南通神輝置業(yè)有限公司 | 代理機構： | 江蘇永誠工程造價事務所有限公司 |
| 招標人地址： | 通州區(qū)金霞路**5號江海圓融匯1#樓**層 | 招標人地址： | 通州區(qū)世紀大道財富中心**3室 |
| 聯(lián)系人： | 張女士 | 聯(lián)系人： | 徐先生、周先生 |
| 電話： | ****-******** | 電話： | ****-********、**********0 |
| 傳真： | ****-******** | 項目負責人： | 周先生 |
| 郵編： | ****** | 傳真： | ****-******** |
| 電子郵箱： | / | 郵編： | ****** |
| | | 電子郵箱： | **** |
**.2相關部門
招投標行政監(jiān)督部門： 南通市通州區(qū)數(shù)據(jù)局
聯(lián)系電話 ： ****-********
**.3異議渠道
異議受理的機構： 南通神輝置業(yè)有限公司
地址： 通州區(qū)金霞路**5號江海圓融匯1#樓**層
聯(lián)系方式： ****-********
實行網(wǎng)上受理與處理異議，除開標現(xiàn)場的異議外，異議人一般應在南通市公共資源交易平臺依法提出異議，收到異議之日起招投標活動暫停，招標人必須妥善處理并在上述平臺系統(tǒng)進行答復 。
招標人或者其委托的招標代理機構 （蓋單位公章）：
