新建常熟市****B-**1地塊住宅用房項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目新建常熟市****B-**1地塊住宅用房項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)）已由常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)以常高管投備〔****〕**0號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為常熟銘新開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司（建設(shè)單位），建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為**0%國(guó)有資金。上海東原睿建建設(shè)管理有限公司（招標(biāo)人）委托力原工程咨詢(xún)（蘇州）有限公司（招標(biāo)代理單位）具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。項(xiàng)目已具備設(shè)計(jì)招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目新建常熟市****B-**1地塊住宅用房項(xiàng)目設(shè)計(jì)（標(biāo)段名稱(chēng)）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：常熟市高新區(qū)金龍路以西，黃浦江路以南，****B-**1地塊

2.2建設(shè)規(guī)模：總用地面積約****5平方米，總建筑面積約為******平方米；包括地上建筑面積約******平方米，地下建筑面積約****0平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為聯(lián)排、高層住宅，配套用房及室外配套、地下室等；項(xiàng)目建安工程總投資額約**億元。

2.3標(biāo)段劃分

2.4其他:

2.4.1招標(biāo)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工全過(guò)程的施工指導(dǎo)及技術(shù)咨詢(xún)、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、設(shè)計(jì)變更及項(xiàng)目驗(yàn)收等相關(guān)設(shè)計(jì)配合服務(wù)。設(shè)計(jì)相關(guān)的圖紙報(bào)審工作。包括樁基、建筑、結(jié)構(gòu)、人防（含平轉(zhuǎn)戰(zhàn)）及人防標(biāo)識(shí)、水、暖、電、消防各項(xiàng)施工圖，日照計(jì)算，地下車(chē)庫(kù)方案（含人防及非人防），綠建設(shè)計(jì)，海綿城市，樣板房施工圖及后期改造，地上地下建筑中的鋼結(jié)構(gòu)，BIM檢查及圖紙質(zhì)量控制（地庫(kù)），道路設(shè)計(jì)及審批，管線(xiàn)綜合（前期管綜規(guī)劃、報(bào)規(guī)版管綜、實(shí)施版管綜（疊景觀總圖、所有市政管線(xiàn)管井））及室外配套、充電樁等各專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)，銷(xiāo)售相關(guān)附圖（不利因素、合同附圖、車(chē)位銷(xiāo)售附圖、交付兩書(shū)、一戶(hù)一表及銷(xiāo)售資料）。保溫深化，二次結(jié)構(gòu)深化，智能化，PC拆分及深化，基坑支護(hù)設(shè)計(jì)，節(jié)能優(yōu)化咨詢(xún)，導(dǎo)視標(biāo)識(shí)、景觀方案至擴(kuò)初，景觀施工圖，景觀鐵藝，景觀市政路燈并網(wǎng)，圍墻，雨水回收，精裝修（公共區(qū)域精裝修、樣板房精裝修、展示區(qū)精裝修、配套功能用房）各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)，外立面立控圖。各類(lèi)二次深化設(shè)計(jì)及審核（裝配式設(shè)計(jì)出圖及繪圖、幕墻及雨棚等、門(mén)窗、耐火窗、防火窗、外墻一體板、欄桿、百葉、單元門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)、防火門(mén)、太陽(yáng)能、信包箱、配電箱、品質(zhì)地庫(kù)、地庫(kù)分色與交通劃線(xiàn)、同層排水、抗震支架、電梯深化、消防工程、泛光照明、泳池二次深化、樓宇亮化、新風(fēng)、紅線(xiàn)內(nèi)供電（除居民計(jì)量表箱以前部分）、部品加工制作詳圖等）。以及有關(guān)本項(xiàng)目的全部建筑設(shè)計(jì)及后期施工現(xiàn)場(chǎng)配合等，按建設(shè)單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤(pán)等全套設(shè)計(jì)等成果文件。

3.投標(biāo)人資格要求

（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力；

（2）企業(yè)未被處于責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

（4）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并具有法人資格，具有完成本招標(biāo)項(xiàng)目的科研力量、財(cái)務(wù)能力、人力資源和良好信譽(yù)；

（5）投標(biāo)人近3年內(nèi)無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者法定代表人無(wú)行賄犯罪行為記錄，或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的；

（6）投標(biāo)人資質(zhì)類(lèi)別及等級(jí)：企業(yè)必須具有住建部頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或者建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或者建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；如本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)工作由設(shè)計(jì)事務(wù)所、咨詢(xún)公司、顧問(wèn)公司或境外設(shè)計(jì)公司等類(lèi)型的公司承擔(dān)，則方案設(shè)計(jì)單位不需要具備資質(zhì)，但其投標(biāo)須與具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)組成聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體必須互負(fù)連帶責(zé)任，施工圖設(shè)計(jì)部分應(yīng)與中華人民共和國(guó)境內(nèi)具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)合作承擔(dān)。

（7）擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備資格：

①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格；

②項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄，或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的；

③投標(biāo)人擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為本企業(yè)在職職工。

（8）投標(biāo)人辦理投標(biāo)等事宜必須由企業(yè)法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本企業(yè)在職職工；

（9）本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)；

1）聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人必須具有住建部頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或者建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或者建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；聯(lián)合體最多只能由二家單位組成，組成聯(lián)合體投標(biāo)的需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任并指定聯(lián)合體的牽頭人。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同，就建設(shè)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。

2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及授權(quán)委托人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；

3）聯(lián)合體成員只能出現(xiàn)在一個(gè)投標(biāo)聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標(biāo)，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨(dú)參加本次投標(biāo)，也不得同時(shí)加入兩個(gè)或兩個(gè)以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格；

4）采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足招標(biāo)文件第二章申請(qǐng)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。

（**）投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

（**）投標(biāo)人之間有下列情形之一的，不得同時(shí)參加工程項(xiàng)目同一標(biāo)段的投標(biāo)。

①法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)或者兩個(gè)以上企業(yè)法人；

②投標(biāo)人之間存在控股關(guān)系、隸屬關(guān)系的。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：潛在投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書(shū)”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲??；本公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：蘇州市公共資源交易平臺(tái)-常熟分中心；

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)截止時(shí)間為（若有答疑，以答疑文件為準(zhǔn)）：****年**月**日9時(shí)**分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。

7.評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用?綜合評(píng)估法。

是否采用評(píng)定分離：?是

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。

9.一般說(shuō)明

9.1企業(yè)可以使用CA通過(guò)“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”的“交易平臺(tái)二期招投標(biāo)人入口-交易乙方”進(jìn)行文件下載，在[招標(biāo)公告-工程]頁(yè)面上搜索項(xiàng)目，該項(xiàng)目[文件下載-交易文件下載]頁(yè)面上下載招標(biāo)文件，了解本工程招標(biāo)信息。

9.2為保證企業(yè)正常參與，企業(yè)應(yīng)在“江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)系統(tǒng)”中及時(shí)更新各類(lèi)企業(yè)、人員信息。如因信息未及時(shí)更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔(dān)。請(qǐng)各投標(biāo)單位注意蘇州市公共資源交易中心常熟分中心網(wǎng)的通知公告《關(guān)于常熟市公共資源電子交易系統(tǒng)切換全省統(tǒng)一主體庫(kù)的通知》。請(qǐng)各投標(biāo)單位及時(shí)進(jìn)行注冊(cè)及信息管理，錄入企業(yè)相關(guān)信息及佐證材料，避免影響正常參與公共資源交易活動(dòng)。

9.3注冊(cè)省統(tǒng)一主體信息庫(kù)前，投標(biāo)人應(yīng)先辦理介質(zhì)CA（介質(zhì)CA包括江蘇數(shù)科CA（原國(guó)信CA）或CFCA，持這兩種介質(zhì)CA的單位無(wú)需重新辦理），具體詳見(jiàn)蘇州市公共資源交易平臺(tái)常熟市分中心“通知公告”欄中關(guān)于常熟市公共資源電子交易系統(tǒng)切換全省統(tǒng)一主體庫(kù)的通知。

9.4申請(qǐng)及制作電子簽章CA鎖，咨詢(xún)電話(huà)：****-********（CFCA）、****-********（江蘇數(shù)科CA（原國(guó)信CA））。

9.5本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇信用辦[****]**號(hào)）文件

9.6中標(biāo)后擬擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和其他主要設(shè)計(jì)人員不得隨意變動(dòng)。

9.7本項(xiàng)目采用網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)，請(qǐng)各申請(qǐng)人到蘇州市公共資源交易中心-常熟分中心的下載中心下載《常熟不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳-操作手冊(cè)（投標(biāo)人）》。

9.8投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目不需要提供投標(biāo)保證金。

**.其他說(shuō)明

**.1總用地面積****5平方米，總建筑面積約******平方米（以實(shí)際建筑面積計(jì)），其中地上建筑面積約******平方米，地下建筑面積約****0平方米；最大單體建筑面積＞****平方米且≤****平方米，建筑限高：≤**米；住宅層高3.0-3.6米；1.**＜容積率≤1.**；綠地率：≥**%；建筑密度：≤**%；車(chē)位配比：住宅按不少于1個(gè)車(chē)位/**0㎡建筑面積配置，其他配套設(shè)施按不少于1.1車(chē)位/**0㎡建筑面積配置；設(shè)計(jì)規(guī)模為大型。

**.2投標(biāo)單位如有異議或投訴，需根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)投訴處理辦法》（7部委令第**號(hào)）進(jìn)行異議或投訴。投標(biāo)單位可以書(shū)面提出異議或投訴；也可以在“常熟市公共資源電子交易平臺(tái)”內(nèi)按流程進(jìn)行異議或投訴，流程詳見(jiàn)招標(biāo)文件附件。

**.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：上海東原睿建建設(shè)管理有限公司

地址：常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)湖山路**3號(hào)同濟(jì)科技廣場(chǎng)1幢****號(hào)

聯(lián)系人：張晗

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：力原工程咨詢(xún)（蘇州）有限公司

地址：常熟市黃河路**號(hào)

聯(lián)系人：徐佳怡、陳天壘

電話(huà)：****-********

監(jiān)管單位：常熟市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室

監(jiān)管電話(huà)：****-********

**.公告發(fā)布日期

要求本公告發(fā)布日期為：****年**月**日-****年**月**日。