標的名稱

北京市朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)鴻博家園二期B區(qū)七號樓二單元一層**8平方米房屋出租

項目編碼

****-CY/**-****

不動產(chǎn)權證證號

占地面積(平方米)

**8.0

房屋使用現(xiàn)狀

閑置

房屋用途

細分類別

社區(qū)商業(yè)用房

附屬設施

無

坐落(地址)

北京市朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)牌坊村鴻博家園二期B區(qū)七號樓二單元一層

是否存在他項權利人

否

他項權利人

他項權利內(nèi)容

相關權利人是否放棄優(yōu)先權

否

是否存在影響標的的交易的情形

否

影響標的的交易的其他情形

擬出讓期限(起始日)

擬出讓期限(終止日)

擬出讓期限(年)

3年

擬出讓用途

商業(yè)

擬出讓方式

出租

是否掛牌

是

披露方式

北京農(nóng)村產(chǎn)權交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務平臺

掛牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

掛牌總金額(元)

**8,**0.**

首次項目信息發(fā)布公告期

**個工作日

信息發(fā)布類型

延長信息發(fā)布

延牌周期(工作日)

5

延牌次數(shù)

方式

網(wǎng)絡競價(多次報價)

其他方式描述

交納金額(元)

**2,**0.**

交納期限(工作日)

不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日

交納方式

電匯

處置方法

扣取交易服務費后退回

處置方法說明

出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。

其他

北京農(nóng)交所保證金賬戶信息

賬戶名稱：北京登記結(jié)算有限公司

開戶行：北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商務中心區(qū)支行

開戶行簡稱:北京農(nóng)村商業(yè)銀行商務中心區(qū)支行

賬號：******************3

行號：************

備注：按照北京市金融工作局對北京市交易場所交易資金監(jiān)管要求，北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所有限公司(以下簡稱“農(nóng)交所”)交易保證金及合同價款接受北京登記結(jié)算有限公司規(guī)范監(jiān)管。北京登記結(jié)算有限公司由北京市金融局批復成立，為北京市各類交易場所提供交易資金統(tǒng)一結(jié)算、客戶資金存管等服務。

公告價格(元)

**8,**0.**

合同價款支付方式

分期支付

合同價款結(jié)算方式

場外結(jié)算

與出讓相關其他條件

• 1.房屋租金價格不低于2元/平方米/日，租金每半年支付一次，提前收取租金。
  2.履約保證金為首年2個月租金，提前支付。
  3.租賃期內(nèi)不得進行違法建設。未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意， 不得擅自轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租。不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。
  4.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所掛牌日期不作為合同起租日期，具體起租日期以實際簽署的成交合同的約定為準，
  由出讓方和受讓方在合同中進行約定。
  5.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔違約責任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。
  6.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設施、設備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對建筑物進行裝修、裝飾。
  7.租賃期間，受讓方實際使用房屋所產(chǎn)生的物業(yè)服務費、垃圾收運費、燃氣費、水電費等各種費用由受讓方自行承擔，不包含在本租金價格內(nèi)。

受讓方資格條件

• 1.受讓方須為在北京市朝陽區(qū)依法注冊的企業(yè)，企業(yè)注冊資本不低于**萬元。
  2.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。
  3.在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。

其它需要披露的內(nèi)容

• 1.該標的項目業(yè)態(tài)及項目用途為商業(yè)，且符合市區(qū)禁限目錄要求。
  2.該標的土地規(guī)劃用途為二類居住用地，土地性質(zhì)為集體土地。
  3. 項目四至為：東至鴻博家園二期B區(qū)，西至鴻博家園二期B區(qū)，南至鴻博家園二期B區(qū)7號樓1單元一層房屋，北至鴻博家園二期B區(qū)。
  4.受讓方納稅納統(tǒng)地點需為北京市朝陽區(qū)。
  5.該標的尚未取得《建設工程規(guī)劃許可證》等相關手續(xù)，尚未辦理不動產(chǎn)權利證書，不具備消防驗收手續(xù)，受讓方應自行了解出租標的相關手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險。
  6.意向受讓方遞交本項目受讓申請，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。
  7.受讓方違反合同約定提前退租的，繳納的履約保證金不予退還；如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。合同發(fā)生糾紛，雙方當事人可以協(xié)商解決、協(xié)商不成的可以直接向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。
  8.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：
  （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的；
  （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的；
  （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；
  （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。

聯(lián)系人

趙松

聯(lián)系電話

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