濱州市高鐵智慧物流中心項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
本招標(biāo)項(xiàng)目濱州市高鐵智慧物流中心項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)項(xiàng)目，招標(biāo)人為濱州智慧冷鏈物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的全過程咨詢服務(wù)（含前期策劃、品牌推廣及前介服務(wù)、方案設(shè)計(jì)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、現(xiàn)場運(yùn)營管理服務(wù)、招商代理服務(wù)）進(jìn)行公開招標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
2、項(xiàng)目名稱：濱州市高鐵智慧物流中心項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)項(xiàng)目
3、項(xiàng)目地點(diǎn)：山東省濱州市濱城區(qū)黃河二十路以南，渤海二路以西
4、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于濱州市濱城區(qū)黃河二十路以南，渤海二路以西，規(guī)劃用地面積 ******平方米（約 **0畝），容積率不低于1.0，不高于1.2，建筑面積約****4.**㎡，計(jì)容建筑面積約******.**㎡，建筑密度**%，綠地率**%，主要建設(shè)內(nèi)容包括物流高標(biāo)倉庫、冷庫、辦公用房、電商產(chǎn)業(yè)用房，配套給排水、消防、強(qiáng)電、弱電、自控、道路、照明、綠化、智慧物流園區(qū)管理系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)施。（立項(xiàng)建筑規(guī)模相同）
5、本項(xiàng)目分二期實(shí)施，一期用地面積約****9㎡，建筑面積約****6.**㎡，計(jì)容建筑面積約****8.8㎡；二期用地面積約****7㎡，建筑面積約****8.**㎡，計(jì)容建筑面積約****0.4㎡。
5、計(jì)劃投資：立項(xiàng)總投資3.5億元
6、招標(biāo)控制價(jià)：******0.**元。其中各單項(xiàng)服務(wù)控制價(jià)為前期策劃******0.**元；品牌推廣及前介服務(wù)：******.**元；方案設(shè)計(jì)：4元/平方米；施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)服務(wù)：7.5元/平方米；現(xiàn)場運(yùn)營管理服務(wù)：******0.**元；招商代理服務(wù)：傭金比例8.3%）
7、資金來源：自籌
8、服務(wù)期限：合同簽訂后至項(xiàng)目竣工交付后**個(gè)月，如投標(biāo)文件需要注明天數(shù)，則按照****日歷天錄入。
9、標(biāo)段劃分：不劃分標(biāo)段
**、招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)，包括:
?前期策劃：服務(wù)內(nèi)容包含但不限于根據(jù)項(xiàng)目當(dāng)?shù)匚锪餍袠I(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來規(guī)劃，編制項(xiàng)目策劃定位方案，包括市場供求分析、客戶分析、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目概念方案、運(yùn)營方案和效益分析等。
?設(shè)計(jì)服務(wù)：
?方案設(shè)計(jì)：服務(wù)內(nèi)容包含但不限于方案設(shè)計(jì)、規(guī)劃方案報(bào)批、負(fù)責(zé)專家評審以及滿足規(guī)劃報(bào)批條件需要完成的所有成果、服務(wù)。
?初步設(shè)計(jì)：服務(wù)內(nèi)容包含但不限于明確工程規(guī)模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、主要設(shè)備、投資估算和建設(shè)周期，出具評審后的《初步設(shè)計(jì)說明書》及配套圖紙。
?施工圖設(shè)計(jì)：服務(wù)內(nèi)容包含但不限于施工圖設(shè)計(jì)、室外景觀設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)詳圖設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)等各專項(xiàng)類設(shè)計(jì)及報(bào)批工作。
?現(xiàn)場運(yùn)營管理服務(wù)：派駐現(xiàn)場運(yùn)營管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，服務(wù)內(nèi)容包含但不限于項(xiàng)目現(xiàn)場運(yùn)營、現(xiàn)場安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)、保潔服務(wù)、客戶服務(wù)等。
?其他服務(wù)：
1、招商代理服務(wù)：在服務(wù)期內(nèi)作為招標(biāo)人于該項(xiàng)目的招商顧問及代理。由投標(biāo)人全權(quán)負(fù)責(zé)從租賃策略制定、客戶開發(fā)、項(xiàng)目帶看、租約談判、租賃全流程的服務(wù)交付。投標(biāo)人根據(jù)實(shí)際的租賃情況與市場競爭態(tài)勢，向招標(biāo)人提供相應(yīng)招商策略建議。
2、品牌推廣及前介服務(wù)：服務(wù)內(nèi)容包含但不限于根據(jù)本項(xiàng)目招商需求、項(xiàng)目品牌建設(shè)和推廣需求，實(shí)施項(xiàng)目營銷工具搭建、使用招商平臺實(shí)施招商、品牌形象建設(shè)，項(xiàng)目交付前按需提供專人為項(xiàng)目建設(shè)、招商和運(yùn)營提供支持，同時(shí)進(jìn)行客戶儲備等工作。
1、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì)并在人員、設(shè)備、資金等方面具有工程全過程咨詢服務(wù)能力。
2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：擬投報(bào)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有國家一級注冊結(jié)構(gòu)師資格且必須在本單位注冊。
3、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，且數(shù)量不能超過2家，聯(lián)合體各成員須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體各成員不得再以自己名義單獨(dú)或者參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)。注：聯(lián)合體牽頭人須具有主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì)，必須由牽頭人下載招標(biāo)文件、交納保證金等投標(biāo)事宜，牽頭人未辦理而由聯(lián)合體其他成員辦理的，將導(dǎo)致聯(lián)合體投標(biāo)被拒絕。
4、本項(xiàng)目實(shí)行資格后審。
擬投標(biāo)企業(yè)請于****年3月**日上午**:**時(shí)至****年3月**日下午**:**時(shí)登陸濱州市公共資源交易平臺免費(fèi)下載招標(biāo)文件（文件格式為.bzzf）、圖紙等資料，逾期無法下載且無法參與投標(biāo)，并在投標(biāo)截止時(shí)間前及時(shí)關(guān)注濱州市公共資源交易中心平臺答疑文件下載欄目。
電子投標(biāo)文件制作工具及視頻教程請參考濱州市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南”欄目。
未進(jìn)入濱州市公共資源交易平臺的企業(yè)登陸濱州市公共資源交易中心網(wǎng)站（******）點(diǎn)擊“我要注冊”，填寫企業(yè)相關(guān)信息并上傳有關(guān)資料的原件掃描件，待網(wǎng)上注冊后即可下載招標(biāo)文件。
本項(xiàng)目不 組織現(xiàn)場勘查和投標(biāo)預(yù)備會(huì)。
1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年 4月9日**:**時(shí)。
2、投標(biāo)文件遞交方式：將電子投標(biāo)文件傳送到濱州市公共資源交易平臺投標(biāo)文件上傳欄目。
3、逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
五、發(fā)布媒體：
1、《中國濱州》（ ****** ）
2、《濱州市公共資源交易中心》（******）
3、《山東省公共資源交易網(wǎng)》（******）
4、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》（******）
六、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：濱州智慧冷鏈物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
地 址：山東省濱州市濱城區(qū)濱北街道黃河十八路渤海4-2路**9號**2
聯(lián)系人及電話：程經(jīng)理 ****-******8
異議接收聯(lián)系人及聯(lián)系電話：程經(jīng)理 ****-******8
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：濱州市恒信公共資源服務(wù)有限公司
地 址：山東省濱州市濱城區(qū)渤海十六路**6號
招標(biāo)代理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及電話：李正陽**********3
公告?zhèn)浒竼挝唬簽I州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理服務(wù)中心
****年 3 月 **日
