資陽市雁江區(qū)老君鎮(zhèn)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合總社
成都（資陽）農(nóng)村產(chǎn)權交易所
集體大棚經(jīng)營權招商公告（第二次）
為保護農(nóng)村集體資產(chǎn)（資源）交易行為公平、公開、公正，保障農(nóng)戶的知情權、參與權、決策權和監(jiān)督權，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理辦法》、《關于加強農(nóng)村集體“三資”監(jiān)管防范基層“微腐敗”的通知》 、《資陽市農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易管理暫行辦法》等法律法規(guī)要求，集體采用“討論—公示—成員或代表大會通過”的方式表決以下事項。特委托成都（資陽）農(nóng)村產(chǎn)權交易所（以下簡稱“交易機構”）將1宗集體資產(chǎn)（資源）掛網(wǎng)公開招商?，F(xiàn)將相關事宜公告如下:
一、流轉標的信息
1、標的名稱：老君鎮(zhèn)現(xiàn)代設施農(nóng)業(yè)大棚
2、標的面積：約**0畝大棚流轉（其中：其中大棚占地約**畝，棚前、棚后、棚間通道及附屬設施用地約**畝）
3、地址：資陽市雁江區(qū)老君鎮(zhèn)泉溪村4、6社
3、大棚配套說明：建于****年，配有水、電
二、掛牌流轉條件
1、流轉期限：5 年
2、流轉掛牌底價：****** 元/年
3、租金支付：按年支付
4、履約保證金：第一年租金
5、標的以現(xiàn)狀招商，報名人自行踏勘，招租人不承擔標的瑕疵責任。
6、標的流轉期間，受讓方逾期三個月未支付流轉費，視為受讓方違約合同自動解除，受讓方所投設施歸村集體所有。
7、標的流轉期間不得改變用途。
8、標的流轉期間不得轉借、轉租第三人。
9、不得從事非農(nóng)化、非糧化項目和其他違法違規(guī)經(jīng)營活動。
三、標的流轉用途限制
符合國家《農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理辦法》要求及老君鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求。
四、招商的方式：
1、掛牌期：標的掛牌處置期限為**個月，每5個工作日為一個小周期，無人報名項目自動滾動掛牌（說明：掛牌期即為報名期）。
2、掛牌競價說明
（1）掛牌競價：報名人從掛牌底價開始報價，以高價者得；如無人報名或無人報價，該項目流標，在網(wǎng)絡競價結束后自動按照5個工作日為一個周期循環(huán)開啟報名（遇節(jié)法定假日除外）。
（2）競價規(guī)則：本次掛牌競價采取正向階梯競價方式，競價時間8小時。【注：競價結束前1分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動順延1分鐘（循環(huán)往復至最后1分鐘內(nèi)無人出價）?！?
五、報名時間及方式
1、報名時間：首次公告報名從****年3月**日9時**分后至****年3月**日**時**分止（法定節(jié)假日除外）。
2、報名網(wǎng)站名稱：四川省農(nóng)村產(chǎn)權綜合交易平臺（網(wǎng)址:******），先在網(wǎng)站注冊賬號，注冊通過后方可報名。
六、報名人資格條件：
1、具備完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織，因不符合條件參加報名的，報名人自行承擔相應的法律責任。
2、本項目不接受委托報名、不接受聯(lián)合參與報名。
3、具備《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經(jīng)營權審批指導意見》資雁委農(nóng)辦〔****〕**號的要求，提供對應的“工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經(jīng)營權審批申請表”及附件。
七、資格審核
1、項目掛牌期內(nèi)，報名人提交報名信息后，工作人員在一個工作日內(nèi)審核。
2、報名咨詢 王老師 **8-******** **********7
八、報名保證金及處理方式
1、保證金： ****** 元；
2、繳納時間：項目掛牌報名期內(nèi)（建議項目掛牌截止前**分鐘完成保證金繳納）。
3、保證金賬號：報名人通過報名審核后，交易系統(tǒng)將自動生成保證金虛擬賬號，不同的項目生成虛擬賬號不同。
4、保證金應使用網(wǎng)銀轉賬、掃碼支付的方式繳納，掛牌期最后一天請勿使用掃碼繳納交易保證金，掃碼支付會出現(xiàn)延時到賬，容易出現(xiàn)報名不成功。
5、保證金結算：
（1）未中標報名人繳納的保證金在成交公示期滿后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還。
（2）中標人繳納的保證金退還條件：
① 按照成交通知書上面規(guī)定的時間與出讓方（集體經(jīng)濟組織）簽訂《土地經(jīng)營權流轉合同》并上傳交易系統(tǒng)；
②按照合同支付租金；
③按照《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經(jīng)營權審批指導意見》資雁委農(nóng)辦〔****〕**號通知完成土地流轉備案；
④按照項目流轉公告交納服務費或交易平臺扣除交易服務費剩余部分原路退還。
6、保證金不予退還的情形：
（1）報名人故意提供虛假、失實材料造成轉讓方、交易機構產(chǎn)生損失的；
（2）報名人通過參與交易獲取轉讓方或交易相關方的商業(yè)秘密，侵害轉讓方或交易相關方合法權益的；
（3）報名人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
（4）報名人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
（5）報名人被確認競買資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買流程的；
（6）報名人被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓資格或拒絕按照本公告條件簽署《土地經(jīng)營權流轉合同》等文件的；
（7）報名人被確認為受讓方后**個工作日內(nèi)無正當理由拒絕簽訂交易合同的；
（8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因報名人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
（9）承租方?jīng)]有按照合同約定支付租金；
（**）承租方?jīng)]有按照《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經(jīng)營權審批指導意見》資雁委農(nóng)辦〔****〕**號通知完成土地流轉備案；
（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還競買保證金的情形。
九、交易機構服務費
項目成交結果公示三個工作日后，交易平臺直接從競得人保證金中扣除交易服務費，服務費按照成交總額5‰（千分之五）的交易服務費，單宗交易服務費不足**0元，則按照最低**0元/宗收取。
十、土地流轉備案要求
標的成交后受讓方（承租方）嚴格按照中共資陽市雁江區(qū)委農(nóng)村工作領導小組辦公室關于印發(fā)《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經(jīng)營權審批指導意見》資雁委農(nóng)辦〔****〕**號的通知進行備案（附件備案通知及附表）。
十一、項目特別告知事項
1、流轉期內(nèi)遇自然災害承包年限不得延長。
2、土地交付時間為合同簽訂之日起**天內(nèi)（充分給與農(nóng)戶清除附著物）。
3、標的流轉期間，配套的水利設施設備由承租人負責維修維護及電費支付。
4、報名人參加競價應當遵守競價須知的規(guī)定，不得阻撓其他競價人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競價人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競價資格，并追究相關的法律責任。
5、出讓方（村集體經(jīng)濟組織）有權在競價開始前申請中止或撤回項目。
附件：《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經(jīng)營權審批指導意見》資雁委農(nóng)辦〔****〕**號通知
資陽市雁江區(qū)老君鎮(zhèn)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合總社
****年3月**日
