標(biāo)的名稱(chēng)

北京市朝陽(yáng)區(qū)高碑店鄉(xiāng)高碑店村鑫雅酒家****.**平方米房屋出租

項(xiàng)目編碼

****-CY/**-****

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)

占地面積(平方米)

****.**

房屋使用現(xiàn)狀

使用中

房屋用途

細(xì)分類(lèi)別

商辦綜合用房

附屬設(shè)施

無(wú)。

坐落(地址)

北京市朝陽(yáng)區(qū)高碑店鄉(xiāng)高碑店村馨雅飯店

是否存在他項(xiàng)權(quán)利人

否

他項(xiàng)權(quán)利人

他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容

相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)

否

是否存在影響標(biāo)的的交易的情形

否

影響標(biāo)的的交易的其他情形

擬出讓期限(起始日)

擬出讓期限(終止日)

擬出讓期限(年)

5年

擬出讓用途

商業(yè)、辦公

擬出讓方式

出租

是否掛牌

是

披露方式

北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)

掛牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

掛牌總金額(元)

2,**8,**2.**

首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期

5個(gè)工作日

信息發(fā)布類(lèi)型

延長(zhǎng)信息發(fā)布

延牌周期(工作日)

5

延牌次數(shù)

方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))

其他方式描述

交納金額(元)

**,**0.**

交納期限(工作日)

不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日

交納方式

電匯

處置方法

扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回

處置方法說(shuō)明

出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。

其他

北京農(nóng)交所保證金賬戶(hù)信息

賬戶(hù)名稱(chēng)：北京登記結(jié)算有限公司

開(kāi)戶(hù)行：北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商務(wù)中心區(qū)支行

開(kāi)戶(hù)行簡(jiǎn)稱(chēng):北京農(nóng)村商業(yè)銀行商務(wù)中心區(qū)支行

賬號(hào)：******************3

行號(hào)：************

備注：按照北京市金融工作局對(duì)北京市交易場(chǎng)所交易資金監(jiān)管要求，北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“農(nóng)交所”)交易保證金及合同價(jià)款接受北京登記結(jié)算有限公司規(guī)范監(jiān)管。北京登記結(jié)算有限公司由北京市金融局批復(fù)成立，為北京市各類(lèi)交易場(chǎng)所提供交易資金統(tǒng)一結(jié)算、客戶(hù)資金存管等服務(wù)。

公告價(jià)格(元)

2,**8,**2.**

合同價(jià)款支付方式

分期支付

合同價(jià)款結(jié)算方式

場(chǎng)外結(jié)算

與出讓相關(guān)其他條件

• 1.履約保證金****0元。
  2.無(wú)免租期。
  3.在合同期內(nèi)，出讓項(xiàng)目如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方將積極配合拆除工作，不享受拆遷補(bǔ)償
  4.合同簽訂日期不作為起租日期,出讓方房屋自交付日期作為受讓方房屋起租日期，具體交易條件以合同中約定為準(zhǔn)。
  5.租賃期內(nèi)不得進(jìn)行違法建設(shè)。受讓方不得將租賃物之全部或者部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或與他人調(diào)換使用，或以聯(lián)營(yíng)等名義變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得在租賃物上設(shè)立抵押或其他任何形式的擔(dān)保，不能從事禁限行業(yè)。
  6.承租方納稅納統(tǒng)地點(diǎn):北京市朝陽(yáng)區(qū)高碑店鄉(xiāng)。

受讓方資格條件

• 1.受讓方須為北京市依法注冊(cè)的企業(yè)法人或自然人。如若為自然人，需承諾半年內(nèi)成立公司，該公司納稅納統(tǒng)地點(diǎn)在北京市朝陽(yáng)區(qū)高碑店鄉(xiāng)。
  2.受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》,作為報(bào)名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。
  3.在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)及國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無(wú)不良記錄。

其它需要披露的內(nèi)容

• 1.該項(xiàng)目出讓標(biāo)的面積與價(jià)格為: 建筑面積****.**平方米。建筑面積擬出租 1.2 元/平方米/天，每3年遞增5%。租金半年付，無(wú)遞增，提前收取租金。
  2.該標(biāo)的規(guī)劃用途為村莊產(chǎn)業(yè)用地，項(xiàng)目業(yè)態(tài)為銷(xiāo)售、文化傳媒、裝飾設(shè)計(jì)、文化貿(mào)易，且符合市區(qū)禁限目錄要求。該項(xiàng)目(在)創(chuàng)建基本無(wú)違建區(qū)的違法圖斑內(nèi)，(在)減量地塊范圍。
  3.占地四至: 東至馬路、南至高碑店路、西至宏輝偉達(dá)、北至鐵路。
  4.租賃期間，該標(biāo)的存在因土地規(guī)劃用途導(dǎo)致的不確定性風(fēng)險(xiǎn)。受讓方需充分評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，客觀研判，審慎決策，租賃期內(nèi)合理控制資金投入，并自行承擔(dān)參與交易后的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,不得因土地規(guī)劃用途不符為事由產(chǎn)生糾紛向出讓方提出該項(xiàng)目的投資補(bǔ)償。
  5.如遇國(guó)家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
  6.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還:
  (1)受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的;
  (2)意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出讓方合法權(quán)益的;
  (3)意向受讓方在繳納交易保證金后無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的;
  (4)意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。
  7.受讓方在合同履行期間，不可改變土地現(xiàn)狀，不可新增地上物或配套設(shè)施。
  8.租賃期間，遇國(guó)家、市區(qū)、鄉(xiāng)集體征占土地、規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)調(diào)整，新農(nóng)村建設(shè)環(huán)境整治需用地拆遷時(shí)，甲、乙雙方必須無(wú)條件服從，簽訂《解除協(xié)議》，承租標(biāo)的范圍內(nèi)的所有地上物、附屬物、地上地下所有設(shè)施等歸出租方所有，承租方不享受任何補(bǔ)償。
  9.該項(xiàng)目目前使用中。若非原承租方成功受讓?zhuān)茏尫匠晒κ茏尯?，由出讓方?*天內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān)。

聯(lián)系人

丁武鵬

聯(lián)系電話

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