一、項目基本情況

項目編號：JH**-******-****4

項目名稱：沈河區(qū)人民法院審判綜合樓物業(yè)服務(wù)

包組編號：**1

預(yù)算金額（元）：******0

最高限價（元）：******0

采購需求： 查看

采購文件要求	要求內(nèi)容均為實質(zhì)性要求及重要指標(biāo)，不得負偏離，如果負偏離，則報價文件無效
★服務(wù)的基本要求	（一）項目管理與綜合服務(wù) （二）設(shè)施設(shè)備管理 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備及場所的使用管理及維修養(yǎng)護。 （三）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù) （四）食堂餐飲服務(wù)按標(biāo)準制作、保質(zhì)保量、調(diào)劑合理、品種齊全、衛(wèi)生安全。 （五）完成各項臨時性工作。 （六）法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項
★服務(wù)詳細要求 （項目范圍、人數(shù)、工作職責(zé)及人員要求，管理標(biāo)準）	物業(yè)服務(wù)工作（共計**人） （一） 項目管理與綜合服務(wù)（4人） 1、人數(shù)：物業(yè)經(jīng)理 1 人，會議服務(wù)員（兼內(nèi)勤）1人，洗衣工 1 人，打字復(fù)印員 1 人。 2、人員要求： 物業(yè)經(jīng)理：男女不限，具有大專（含）以上文化程度，有從事本崗位 3年以上工作經(jīng)驗；虛心接受業(yè)主的監(jiān)督、建議、評價，并對工作進行有效的改進；有較強的管理和溝通能力。（需提供如簡歷、身份證復(fù)印件、畢業(yè)證掃描件或復(fù)印件均需附投標(biāo)文件中。） 會議服務(wù)員：女性，身高 1.** 米以上； 政審合格，形體無明顯持有中級及以上廚師證，有相關(guān)工作經(jīng)驗。面點師聘用標(biāo)準：男女不限，持有中級及以上面點證書，能制作各種面點，有相關(guān)工作經(jīng)驗。洗消、水案、餐廳服務(wù)員：女性，具有1年以上工作經(jīng)驗。 （食堂人員必須全部具備健康證，復(fù)印件在投標(biāo)書中。） 3、職責(zé)范圍： （1）負責(zé)機關(guān)食堂的早、午餐供應(yīng)工作。 （2）隨法院組織加班，周一至周五加班保證晚餐，周六、日加班保證早、午餐供應(yīng)工作（預(yù)計年加班周期5個月，采購人按勞動法規(guī)定支付加班費）。 4、管理標(biāo)準： （1）對廚房、餐廳均有嚴格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度。 （2）廚具、餐具均符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準，確保絕不發(fā)生因食品、衛(wèi)生等導(dǎo)致用餐人員身體不良反映事件。 （3）餐飲服務(wù)人員具有健康證，按規(guī)定做好每年的體檢。 （4）廚師、面點師等崗位人員具有相應(yīng)的資格證書。 （5）每季做好服務(wù)質(zhì)量滿意度測評，及時調(diào)整服務(wù)方案， 不斷提高管理服務(wù)水平。 （6）指標(biāo)要求：衛(wèi)生質(zhì)量合格率 **0％，工作人員擁有健康證和年體檢率 **0％，測評滿意率 **％以上。 （四）綜合維修服務(wù)（2 人） 1、人數(shù)：2 人。電氣維修工 1 人、綜合維修工 1 人。 2、人員要求：男性，電工：持有電工特種作業(yè)操作證。 3、職責(zé)范圍： （1）負責(zé)法院的日常電氣設(shè)施設(shè)維修、保養(yǎng)工作。 （2）負責(zé)法院的日常供水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)維修、保養(yǎng)及給排水管路情況的巡查、檢修工作。 （3）負責(zé)法院辦公家具、門、窗等設(shè)施的日常維護、檢修工作。 4、管理標(biāo)準： （1）甲方對電力維修服務(wù)滿意率達到 **%以上。 （2）報修處理及時率 **0%（其中：中、小問題 ** 小時內(nèi)解決，急修：2 小時內(nèi)解決）。 （3）日常維保計劃實施率 **0%。 （五）、各崗位的年齡要求： （1）物業(yè)經(jīng)理：男性年齡在**周歲以下，女性年齡在**周歲以下。 （2）會議服務(wù)員兼內(nèi)勤：**周歲以下。 （3）打字復(fù)印員：**周歲以下。 （4）食堂主管：男性年齡在**周歲以下，女性年齡在**周歲以下。 （5）其他各崗位要求：男性**周歲以下，女性**周歲以下。 6、由物業(yè)為法院提供綠植，費用約3萬元/年。該費用為年度實際發(fā)生費用，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)報價中體現(xiàn)。
★技術(shù)文件 、 資料的要求	一、嚴格審核錄用物業(yè)項目的勞務(wù)人員，保證特殊崗位從業(yè)人員具有法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)章所要求的資質(zhì)、等級、健康狀況等證書。（所需證件復(fù)印件或掃描件附招標(biāo)文件中） 二、要求有完善的物業(yè)管理服務(wù)資料，保存完好。 三、建立規(guī)范的勞動合同
★其它	一、中標(biāo)單位簽訂合同后，物業(yè)全部人員**小時之內(nèi)到位，要求雙方合同正式簽訂后在規(guī)定時間進場，全面完成對保潔衛(wèi)生、設(shè)備運行、設(shè)備維護的交接工作。保證設(shè)備運轉(zhuǎn)和各項工作不中斷。 二、人員管理嚴格，管理服務(wù)到位，保證物業(yè)人員的穩(wěn)定，不經(jīng)業(yè)主批準不得隨意更換。招聘的人員必須政治可靠，家庭住址詳細，個人資料齊全，留有備案。 三、專業(yè)技術(shù)人員持證上崗。 四、中標(biāo)單位必須保障工作人員的人身安全，采購單位不承擔(dān)其責(zé)任。 五、合同履行期間因物業(yè)造成損失的，業(yè)主有權(quán)立即終止合同，并要求物業(yè)公司賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。 六、采購單位依據(jù)物業(yè)公司在投標(biāo)文件中的服務(wù)方案每半年對物業(yè)公司進行一次全方面的考核評定，物業(yè)公司未能全面履行服務(wù)方案承諾，造成業(yè)主對服務(wù)不滿意，業(yè)主有權(quán)依據(jù)考核標(biāo)準終止合同。 七、在工作過程中因工作失職造成物品丟失、損壞，全部照價賠償。 八、中標(biāo)人中標(biāo)后如國家調(diào)整最低工資標(biāo)準，甲方不予調(diào)整物業(yè)費金額。因工作需要，甲方要求崗位人員減少，按實際減少人數(shù)計算，減少物業(yè)費。 九、費用范圍：投標(biāo)人的投標(biāo)報價為含稅價（人民幣），包括員工工資及社會“五險”、工會經(jīng)費、醫(yī)療大額、殘疾人保證金、意外險、服裝費、餐費、保潔物料費、保潔設(shè)備、管理費、稅金等所有費用。（投標(biāo)報價中“社會五險”一律按照項目所需人員全員繳納計算報價；） 十、中標(biāo)單位必須保證所派全部人員工資達到沈陽市政府最低工資標(biāo)準。法定節(jié)假日及加班等費用按勞動法規(guī)定執(zhí)行。 十一、本項目不得轉(zhuǎn)包。

合同履行期限：中標(biāo)后2年，合同1年一簽。

需落實的政府采購政策內(nèi)容：《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》《財政部、司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》《財政部 工業(yè)和信息化部關(guān)于貫徹落實<國務(wù)院辦公廳關(guān)于在政府采購中實施本國產(chǎn)品標(biāo)準及相關(guān)政策的通知>的意見》以及《關(guān)于運用政府采購政策支持脫貧攻堅的通知》等相關(guān)政策。國務(wù)院辦公廳關(guān)于在政府采購中實施本國產(chǎn)品標(biāo)準及相關(guān)政策的通知>

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：專門面向中小企業(yè)采購,投標(biāo)人應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位；

3.本項目的特定資格要求：無

三、政府采購供應(yīng)商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔****〕**8號）。

四、獲取招標(biāo)文件

時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：線上獲取

方式：線上

售價：免費

五、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

****年**月**日 **時**分（北京時間）

地點：沈陽市沈河區(qū)機關(guān)事務(wù)保障中心開標(biāo)室（沈陽市沈河區(qū)萬柳塘路**1號，4號樓1樓）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。

八、其他補充事宜

1、投標(biāo)人除在電子評審系統(tǒng)上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件外，應(yīng)在遞交投標(biāo)（響應(yīng)）文件截止時間前提交按采購文件規(guī)定的備份文件，備份文件以加密電子郵件的形式發(fā)送指定郵箱shczswzxk****@**3.com，未發(fā)送成功視為投標(biāo)（響應(yīng)）無效。并承諾備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式一致，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。投標(biāo)人僅提交備份文件的，投標(biāo)（響應(yīng)）無效。電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件及報價須在開標(biāo)截止時間前及時上傳和提交。詳見遼寧政府采購網(wǎng)《關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事項的通知》 遼財采函[****]**3號。郵件接收聯(lián)系電話：執(zhí)行科，**********6。 2、啟用備份文件應(yīng)由采購人、采購代理機構(gòu)和相關(guān)投標(biāo)人共同簽字確認，投標(biāo)人未到場的，通過視頻方式進行確認。系統(tǒng)恢復(fù)后采購人或采購代理機構(gòu)應(yīng)及時將備份文件上傳至電子評審系統(tǒng)，并將存儲備份文件與采購檔案一并存檔。投標(biāo)人上傳的投標(biāo)（響應(yīng)）文件正常解密的且采購活動正常進行的，備份文件自動失效。 3、關(guān)于解密：開標(biāo)截止時間后，投標(biāo)人應(yīng)在**分鐘內(nèi)完成解密（投標(biāo)人須自行準備電子設(shè)備或遠程操作處理）。 4、投標(biāo)人通過遼寧政府采購網(wǎng)在線下載獲取文件及投標(biāo)報名后，須在投標(biāo)截止時間前向指定郵箱shczswzxk****@**3.com發(fā)送郵件，郵件應(yīng)包含以下內(nèi)容：注明所投項目名稱、項目編號、包號、投標(biāo)人名稱、聯(lián)系人及電話。郵件接收聯(lián)系電話：執(zhí)行科，**********6。 5.投標(biāo)人在電子評審活動中出現(xiàn)以下情形的，應(yīng)按如下規(guī)定進行處理： （1）因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的； （2）因投標(biāo)人自用設(shè)備原因造成的未在規(guī)定時間內(nèi)解密、上傳文件或投標(biāo)（響應(yīng)）報價等問題影響電子評審的； （3）因投標(biāo)人原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。 出現(xiàn)前款（1）（2）情形的，視為放棄投標(biāo)（響應(yīng)）；出現(xiàn)前款（3）情形的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 6.參與本項目的投標(biāo)人須自行辦理好CA鎖，具體操作流程請詳閱遼寧政府采購網(wǎng)“首頁-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊”和“遼寧政府采 購網(wǎng)新版系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購數(shù)字認證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財采〔****〕**8號）及相關(guān)通知，請按照相關(guān)規(guī)定，及時辦理相關(guān)手續(xù)，因未辦理相關(guān)手續(xù)造成的所有后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

九、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱： 沈陽市沈河區(qū)人民法院

地址： 沈陽市沈河區(qū)市府大路**1號

聯(lián)系方式：**4-********

2.采購代理機構(gòu)信息：

名稱：沈陽市沈河區(qū)機關(guān)事務(wù)保障中心

地址：沈陽市沈河區(qū)萬柳塘路**1號

聯(lián)系方式：**4-********

郵箱地址：無

開戶行：盛京銀行沈陽市濱河支行

賬戶名稱：沈陽市沈河區(qū)機關(guān)事務(wù)保障中心

賬號：******************1

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：沈陽市沈河區(qū)機關(guān)事務(wù)保障中心

電話：**4-********