| 轉(zhuǎn)讓事項說明 | 1.意向方需在信息披露期滿日**:**前交納競買保證金**0萬元（以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為履約保證金，差額部分由受讓方補齊。項目成交后在“浙交匯”平臺信息披露規(guī)定的時間內(nèi)，受讓方不按所報價格及本標(biāo)的掛牌公告規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同（租賃合同）以及履行相關(guān)義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，其所交競買保證金不予退還，具體參見競買和承諾、競買規(guī)則與須知。2.本項目轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費全部由受讓方承擔(dān)。3.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價格轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具收據(jù)（不開發(fā)票）。4.標(biāo)的物有證建筑面積****.**平方米，不含房屋基礎(chǔ)及地坪、水泥地面，不含已有圍墻；含廠區(qū)內(nèi)所有苗木（苗木需連根挖出，并運出廠區(qū)）、配電等設(shè)備設(shè)施。標(biāo)的物拆除前的地坪經(jīng)測量平均高程為3.**米（黃海高程），場地完成拆除平整后不留深坑，場地內(nèi)地坪高差不超過**㎝；場地完成平整后地坪平均高程不超過3.**米（黃海高程）。5.受讓方在施工過程中須嚴(yán)格按照環(huán)保要求進行作業(yè)；受讓方應(yīng)在標(biāo)的殘值拆除開工前制定可靠的拆除方案，采取有效安全防護措施，確保無安全事故發(fā)生；對參加拆除工作的所有人員和第三者投保意外工傷險，并承擔(dān)全部安全責(zé)任；受讓方在標(biāo)的項目工地出入口須安排安全人員值守；該標(biāo)的工地原有圍墻應(yīng)予保留，如無圍墻的受讓方須在房屋拆除前做好高度不低于2.5米的封閉式圍擋設(shè)置；標(biāo)的的圍墻或圍擋須安裝防塵噴霧設(shè)施，防塵降噪；受讓方在拆除時應(yīng)配備噴霧灑水車輛，并在工地進出口設(shè)置沖洗設(shè)備；受讓方的拆房機械、車輛等進出工地須保持輪胎清潔，做到無掉渣、無揚塵；受讓方不得在拆房現(xiàn)場采用石料粉碎機等設(shè)備對混凝土進行粉碎加工；標(biāo)的工地內(nèi)部建筑垃圾及建材等散體受讓方須遮蓋防塵網(wǎng)，對破拆部分進行濕法作業(yè)拆除；標(biāo)的項目工地周邊存在生產(chǎn)企業(yè)或居民小區(qū)，受讓方在拆除過程中不得影響周邊企業(yè)或居民小區(qū)的生活生產(chǎn)經(jīng)營活動，若因房屋拆除造成周邊物業(yè)損失的，各項損失費用均由受讓方承擔(dān)；受讓方對所有現(xiàn)存垃圾和拆除后的建筑垃圾須及時分類清運處置；若有涉及危廢、固廢處置的垃圾，受讓方需編制處置方案報環(huán)保部門審核，并按規(guī)定合法處置；受讓方不得在拆除過程中回填土方，拆除完成后保持現(xiàn)有土方量的場地平整，不留深坑；受讓方竣工退場前須完成場地的封閉；如轉(zhuǎn)讓方有需求，受讓方需配合張貼符合創(chuàng)城要求的公益廣告等。上述各項費用由受讓方承擔(dān)，競拍人報價時須考慮。6.如受讓方具備下述資質(zhì)，則由受讓方簽訂交易合同（詳見《殘值轉(zhuǎn)讓交易合同》）自行組織拆除，如受讓方不具備相應(yīng)資質(zhì)，受讓方須與具備相應(yīng)資質(zhì)的單位簽訂委托合同，該合同副本一份交轉(zhuǎn)讓方備案（詳見附件3《房屋拆除施工協(xié)議書》）。相應(yīng)資質(zhì)如下：（1）施工方資格要求，具有獨立法人資格的建筑施工總承包叁級及以上資質(zhì)的企業(yè)，不接受聯(lián)合體投標(biāo)，浙江省外企業(yè)須提供有效的《省外企業(yè)進浙承接業(yè)務(wù)備案證明》；（2）施工方項目負(fù)責(zé)人資格要求：本單位注冊的建筑工程專業(yè)貳級及以上資質(zhì)的注冊建造師；（3）本工程拒絕項目負(fù)責(zé)人在項目掛牌截止日前有與工程建設(shè)相關(guān)不良行為記錄正在被公示；拒絕項目負(fù)責(zé)人在項目掛牌截止日前三年內(nèi)受到有與工程建設(shè)相關(guān)的行政機關(guān)罰款及以上的行政處罰；（4）受讓方為個人或者受讓方為不符合上述拆除主體資質(zhì)要求的企業(yè)，則受讓方須在中拍后5個工作日內(nèi)提供與符合上述拆除主體資質(zhì)要求的施工企業(yè)簽訂的委托拆除合同（詳見附件3《房屋拆除施工協(xié)議書》），經(jīng)過嘉興經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資集團有限公司審核通過后簽訂《房屋殘值轉(zhuǎn)讓交易合同》，若受讓方5個工作日內(nèi)未提供或提供的委托合同不符合嘉興經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資集團有限公司要求，嘉興經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資集團有限公司有權(quán)終止本次拍賣，該受讓方將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競拍保證金，嘉興經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資集團有限公司扣除受讓方競拍保證金并重新組織競拍，該受讓方不得再次參與競拍。7.受讓方在與嘉興經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資集團有限公司簽訂《房屋殘值轉(zhuǎn)讓交易合同》前，須根據(jù)《嘉興經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建筑工地渣土運輸管理及揚塵管控提升工作方案》（詳見附件4）的要求安裝監(jiān)控等設(shè)備，經(jīng)過嘉興經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資集團有限公司檢驗合格后方可簽訂《房屋殘值轉(zhuǎn)讓項目交易合同》，項目拆除完成并驗收合格后受讓方自行拆除回收監(jiān)控等設(shè)備。若受讓方在5個工作日內(nèi)未完成設(shè)備安裝或設(shè)備安裝未通過驗收，嘉興經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資集團有限公司有權(quán)終止本次拍賣，受讓方將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競拍保證金，嘉興經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資集團有限公司扣除受讓方競拍保證金并重新組織競拍，該受讓方不得再次參與競拍。8.特別提醒：標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，嘉興經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資集團有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競拍行為，競買人一旦作出競拍決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 |
