一 、 項目編號 ：JH**-******-****7

二 、 項目名稱：沈陽市社會福利院****年度物業(yè)綜合服務采購 包組編號：**2

包組名稱：****年食堂勞務外包采購

供應商名稱：沈陽合盛禾物業(yè)管理有限公司

供應商地址：遼寧省沈陽市和平區(qū)遼寧省沈陽市和平區(qū)南京北街**2北約客置地廣場**層**-**、**號-**9號

中標（成交）金額：1,**0,**1.**（元）

評審總得分：**.2（分）

四、主要標的信息

包組編號：**1

包組名稱：****年物業(yè)服務采購

服務類

名稱：沈陽市社會福利院****年度物業(yè)綜合服務采購（C********物業(yè)管理服務）

服務范圍：完全響應招標文件中的服務范圍：（1）物業(yè)管理（沈陽市社會福利院）總面積，建筑面積(㎡)。****0平方米。需保潔面積(㎡)****0平方米，門窗，門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡）：門:數(shù)量**0扇、面積****平方米窗:數(shù)量**0扇，面積****平方米。 地面，地面各材質(zhì)及總面積（㎡）：材質(zhì):瓷磚、地膠、地板。總面積:****平方米。 會議室，室內(nèi)設施說明：1會議桌、會議椅**、沙發(fā)茶幾4套；報告廳數(shù)量(個)及總面積（㎡）：2個。 衛(wèi)生間，衛(wèi)生間數(shù)量(個)及總面積（㎡）：公共衛(wèi)生間**個，總面積**0平方米。 垃圾存放點，各垃圾存放點位置、面積（㎡）及數(shù)量（個）：各層樓個衛(wèi)生間，共**個。 停車場，地面車位數(shù)：**個機動車車位、**個自行車、電動車位。 車行、人行口，車行口：2；人行口：1. 設施設備，電梯系統(tǒng)：客梯數(shù)量3臺；空調(diào)系統(tǒng)，**8臺空調(diào)(壁掛和立式)； 采暖系統(tǒng)，集中供暖； 給排水系統(tǒng)，集中供水、化糞池5處、排水溝2處、給水水泵4臺； 消防系統(tǒng)，消防設備的數(shù)量**7個； 洗浴間，1個； 洗衣房，1個。 食堂餐廳，4個食堂、4個餐廳； 供配電系統(tǒng)，落地變壓器室1個，配電柜(高壓計量柜1個、總開關柜1個、分開關柜4個、電容柜1個) （2）物業(yè)管理（室外） 室外面積，****0平方米。 綠化，****0平方米。 廣場，****平方米。 路燈、草坪燈、音箱，路燈**、草坪燈**、音箱8個。 消防栓，3個。 垃圾箱，**個。 室外配電箱，4個。 門前三包，**0平方米。 露臺，****平方米。 監(jiān)控，**個。 指示牌、顯示屏，9個指示牌、2個顯示屏。

服務要求：完全響應招標文件中的服務要求：1、目標與責任，(1)結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。 (2)各項服務內(nèi)容均嚴格按照采購人各項規(guī)章制度執(zhí)行。 (3)因不可抗力等原因，院區(qū)內(nèi)封閉管理，物業(yè)人員按院規(guī)定執(zhí)行。 (4)能圓滿完成各項臨時性工作。 2、服務人員要求，(1)每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓，并進行適當形式的考核。(2)根據(jù)采購人要求對服務人員進行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向 采購人報備。(3)服務人員的年齡、學歷、工作經(jīng)驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經(jīng)過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應當取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應當按規(guī)定持證上崗。4)如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進行調(diào)換。如因供應商原因?qū)Ψ杖藛T進行調(diào)換，應當經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數(shù)的**%。本項目服務人員不得在其他項目兼職。 (5)著裝分類統(tǒng)一，佩戴標識。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。 用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。 (6)物業(yè)服務人員進入服務場所須全程佩戴口罩。 (7)所有工作人員須持健康證明(在有效期內(nèi))上崗。(8)根據(jù)甲方市區(qū)內(nèi)管轄資產(chǎn)的管理服務需求，乙方應隨時調(diào)整人員的工作崗位及工作地點，合同總價不變。3、保密和政治教育，(1)建立保密管理制度。制度內(nèi)容應當包括但不限于:1明確重點要害崗位保密職責。2對涉密工作崗位的保密要求。(2)根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應當向采購人報備。 (3)每季度至少開展1次對服務人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。 (4)發(fā)現(xiàn)服務人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。 4、檔案管理，1)檔案和記錄齊全，包括但不限于:。1、養(yǎng)老機構(gòu)場所消毒記錄2、門衛(wèi)體溫登記表3、洗衣液領取明細表4、污物清洗記錄5、衣物送洗記錄6、洗衣機清洗設備消毒記錄7、每周洗澡人員記錄8、監(jiān)控值班記錄9、秩序維護值班記錄**、每周水電、弱電、消防安全巡查記錄**、垃圾清運記錄**、清潔用品消毒記錄**、電工、水暖每..

服務時間：完全響應招標文件中的服務時間：履約期限:****年4月1日~****年3月**

服務標準：完全響應招標文件中的服務標準：1、目標與責任，(1)結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。 (2)各項服務內(nèi)容均嚴格按照采購人各項規(guī)章制度執(zhí)行。 (3)因不可抗力等原因，院區(qū)內(nèi)封閉管理，物業(yè)人員按院規(guī)定執(zhí)行。 (4)能圓滿完成各項臨時性工作。 2、服務人員要求，(1)每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓，并進行適當形式的考核。(2)根據(jù)采購人要求對服務人員進行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向 采購人報備。(3)服務人員的年齡、學歷、工作經(jīng)驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經(jīng)過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應當取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應當按規(guī)定持證上崗。4)如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進行調(diào)換。如因供應商原因?qū)Ψ杖藛T進行調(diào)換，應當經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數(shù)的**%。本項目服務人員不得在其他項目兼職。 (5)著裝分類統(tǒng)一，佩戴標識。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。 用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。 (6)物業(yè)服務人員進入服務場所須全程佩戴口罩。 (7)所有工作人員須持健康證明(在有效期內(nèi))上崗。(8)根據(jù)甲方市區(qū)內(nèi)管轄資產(chǎn)的管理服務需求，乙方應隨時調(diào)整人員的工作崗位及工作地點，合同總價不變。3、保密和政治教育，(1)建立保密管理制度。制度內(nèi)容應當包括但不限于:1明確重點要害崗位保密職責。2對涉密工作崗位的保密要求。(2)根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應當向采購人報備。 (3)每季度至少開展1次對服務人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。 (4)發(fā)現(xiàn)服務人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。 4、檔案管理，1)檔案和記錄齊全，包括但不限于:。1、養(yǎng)老機構(gòu)場所消毒記錄2、門衛(wèi)體溫登記表3、洗衣液領取明細表4、污物清洗記錄5、衣物送洗記錄6、洗衣機清洗設備消毒記錄7、每周洗澡人員記錄8、監(jiān)控值班記錄9、秩序維護值班記錄**、每周水電、弱電、消防安全巡查記錄**、垃圾清運記錄**、清潔用品消毒記錄**、電工、水暖每..

包組編號：**2

服務時間：完全響應招標文件服務時間；****年4月1日~ ****年3月**日

服務標準：完全響應招標文件服務標準

五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 孫一、楊波、牛振雷、宋暢（包組編號：**1,**2）

六、代理服務收費標準及金額：

包組編號：**1

包組名稱：****年物業(yè)服務采購

代理服務收費標準及金額：不收取

包組編號：**2

包組名稱：****年食堂勞務外包采購

代理服務收費標準及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個工作日。

八、其他補充事宜

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：沈陽市社會福利院

地 址：沈陽市渾南區(qū)中水泉****號

聯(lián)系方式：**4-********

2.采購代理機構(gòu)信息

名 稱：沈陽公共資源交易中心

地 址：沈陽市渾南區(qū)世紀路1號**世紀大廈B座

聯(lián)系方式：**4-********

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人： 黃卓

電 話：**4-********

沈陽市社會福利院****年度物業(yè)綜合服務采購JH**-******-****7 掛網(wǎng)文件.doc

包組編號：**1

包組名稱：****年物業(yè)服務采購

供應商名稱：沈陽黎物物業(yè)管理有限公司

1.中小企業(yè)聲明函： 沈陽市社會福利院物業(yè)（**1物業(yè)）_**.jpg

2.其他： **排名.pdf

包組編號：**2

包組名稱：****年食堂勞務外包采購

供應商名稱：沈陽合盛禾物業(yè)管理有限公司

1.中小企業(yè)聲明函： 中小.png

2.其他： **排名.pdf