濱州市高鐵智慧物流中心項目全過程咨詢服務(wù)項目招標公告
本招標項目濱州市高鐵智慧物流中心項目全過程咨詢服務(wù)項目，招標人為濱州智慧冷鏈物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程咨詢服務(wù)（含前期策劃、品牌推廣及前介服務(wù)、方案設(shè)計、施工圖紙設(shè)計、現(xiàn)場運營管理服務(wù)、招商代理服務(wù)）進行公開招標，有關(guān)事項公告如下：
2、項目名稱：濱州市高鐵智慧物流中心項目全過程咨詢服務(wù)項目
3、項目地點：山東省濱州市濱城區(qū)黃河二十路以南，渤海二路以西
4、項目概況：項目位于濱州市濱城區(qū)黃河二十路以南，渤海二路以西，規(guī)劃用地面積 ******平方米（約 **0畝），容積率不低于1.0，不高于1.2，建筑面積約****4.**㎡，計容建筑面積約******.**㎡，建筑密度**%，綠地率**%，主要建設(shè)內(nèi)容包括物流高標倉庫、冷庫、辦公用房、電商產(chǎn)業(yè)用房，配套給排水、消防、強電、弱電、自控、道路、照明、綠化、智慧物流園區(qū)管理系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)施。（立項建筑規(guī)模相同）
5、本項目分二期實施，一期用地面積約****9㎡，建筑面積約****6.**㎡，計容建筑面積約****8.8㎡；二期用地面積約****7㎡，建筑面積約****8.**㎡，計容建筑面積約****0.4㎡。
5、計劃投資：立項總投資3.5億元
6、招標控制價：******0.**元。其中各單項服務(wù)控制價為前期策劃******0.**元；品牌推廣及前介服務(wù)：******.**元；方案設(shè)計：4元/平方米；施工圖紙設(shè)計服務(wù)：7.5元/平方米；現(xiàn)場運營管理服務(wù)：******0.**元；招商代理服務(wù)：傭金比例8.3%）
7、資金來源：自籌
8、服務(wù)期限：合同簽訂后至項目竣工交付后**個月。
9、標段劃分：不劃分標段
**、招標范圍：本項目全過程咨詢服務(wù)，包括:
?前期策劃：服務(wù)內(nèi)容包含但不限于根據(jù)項目當?shù)匚锪餍袠I(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來規(guī)劃，編制項目策劃定位方案，包括市場供求分析、客戶分析、項目定位、項目概念方案、運營方案和效益分析等。
?設(shè)計服務(wù)：
?方案設(shè)計：服務(wù)內(nèi)容包含但不限于方案設(shè)計、規(guī)劃方案報批、負責(zé)專家評審以及滿足規(guī)劃報批條件需要完成的所有成果、服務(wù)。
?初步設(shè)計：服務(wù)內(nèi)容包含但不限于明確工程規(guī)模、技術(shù)標準、主要設(shè)備、投資估算和建設(shè)周期，出具評審后的《初步設(shè)計說明書》及配套圖紙。
?施工圖設(shè)計：服務(wù)內(nèi)容包含但不限于施工圖設(shè)計、室外景觀設(shè)計、幕墻設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)詳圖設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、海綿城市設(shè)計等各專項類設(shè)計及報批工作。
?現(xiàn)場運營管理服務(wù)：派駐現(xiàn)場運營管理服務(wù)團隊，服務(wù)內(nèi)容包含但不限于項目現(xiàn)場運營、現(xiàn)場安全管理、設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域維護、保潔服務(wù)、客戶服務(wù)等。
?其他服務(wù)：
1、招商代理服務(wù)：在服務(wù)期內(nèi)作為招標人于該項目的招商顧問及代理。由投標人全權(quán)負責(zé)從租賃策略制定、客戶開發(fā)、項目帶看、租約談判、租賃全流程的服務(wù)交付。投標人根據(jù)實際的租賃情況與市場競爭態(tài)勢，向招標人提供相應(yīng)招商策略建議。
2、品牌推廣及前介服務(wù)：服務(wù)內(nèi)容包含但不限于根據(jù)本項目招商需求、項目品牌建設(shè)和推廣需求，實施項目營銷工具搭建、使用招商平臺實施招商、品牌形象建設(shè)，項目交付前按需提供專人為項目建設(shè)、招商和運營提供支持，同時進行客戶儲備等工作。
1、本次招標要求投標人須具有主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì)并在人員、設(shè)備、資金等方面具有工程全過程咨詢服務(wù)能力。
2、項目設(shè)計負責(zé)人要求：擬投報的項目設(shè)計負責(zé)人應(yīng)具有國家一級注冊結(jié)構(gòu)師資格且必須在本單位注冊。
3、本次招標接受聯(lián)合體投標，且數(shù)量不能超過2家，聯(lián)合體各成員須簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體各成員不得再以自己名義單獨或者參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標。注：聯(lián)合體牽頭人須具有主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì)，必須由牽頭人下載招標文件、交納保證金等投標事宜，牽頭人未辦理而由聯(lián)合體其他成員辦理的，將導(dǎo)致聯(lián)合體投標被拒絕。
4、本項目實行資格后審。
擬投標企業(yè)請于****年**月**日上午**時**分至****年**月**日下午**時**分登陸濱州市公共資源交易平臺免費下載招標文件（文件格式為.bzzf）、圖紙等資料，逾期無法下載且無法參與投標，并在投標截止時間前及時關(guān)注濱州市公共資源交易中心平臺答疑文件下載欄目。
電子投標文件制作工具及視頻教程請參考濱州市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南”欄目。
未進入濱州市公共資源交易平臺的企業(yè)登陸濱州市公共資源交易中心網(wǎng)站（******）點擊“我要注冊”，填寫企業(yè)相關(guān)信息并上傳有關(guān)資料的原件掃描件，待網(wǎng)上注冊后即可下載招標文件。
本項目不 組織現(xiàn)場勘查和投標預(yù)備會。
1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時。
2、投標文件遞交方式：將電子投標文件傳送到濱州市公共資源交易平臺投標文件上傳欄目。
3、逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
五、發(fā)布媒體：
1、《中國濱州》（ ****** ）
2、《濱州市公共資源交易中心》（******）
3、《山東省公共資源交易網(wǎng)》（******）
4、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》（******）
六、聯(lián)系方式
招標人：濱州智慧冷鏈物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
地 址：山東省濱州市濱城區(qū)濱北街道黃河十八路渤海4-2路**9號**2
聯(lián)系人及電話：程經(jīng)理 ****-******8
異議接收聯(lián)系人及聯(lián)系電話：程經(jīng)理 ****-******8
招標代理機構(gòu)：濱州市恒信公共資源服務(wù)有限公司
地 址：山東省濱州市濱城區(qū)渤海十六路**6號
招標代理項目負責(zé)人及電話：李正陽**********3
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