武夷山市興田農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心及配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包答疑（一）

招標(biāo)編號(hào): E******************2

致：各潛在投標(biāo)人

一、對(duì)投標(biāo)人問題的回復(fù)事宜

問題1.需明確用地性質(zhì)及建筑定性，多副地塊用地性質(zhì)與建筑定性不符：

興田鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈設(shè)施項(xiàng)目：《總平面圖》中“經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表”指出“本項(xiàng)目按商業(yè)用地”，《初步設(shè)計(jì)說明》中“消防設(shè)計(jì)專篇”指出建筑為多層廠房；

興田派出所地塊：《總平面圖》中“經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表”指出“本項(xiàng)目按工業(yè)用地”，《初步設(shè)計(jì)說明》中“消防設(shè)計(jì)專篇”指出建筑為多層廠房?！冻醪皆O(shè)計(jì)說明》中“工程概況”定性建筑為集配中心，但未明確說明屬于哪種類型物流建筑及建筑規(guī)模與安全等級(jí)；

黃土農(nóng)產(chǎn)品冷鏈設(shè)施項(xiàng)目：《總平面圖》中“經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表”指出“本項(xiàng)目按市場用地”，《初步設(shè)計(jì)說明》中“消防設(shè)計(jì)專篇”未明確建筑定性；《初步設(shè)計(jì)說明》中“工程概況”定性建筑為集配中心，但未明確說明屬于哪種類型物流建筑及建筑規(guī)模與安全等級(jí)；

藍(lán)灣國際農(nóng)產(chǎn)品冷鏈設(shè)施項(xiàng)目：《總平面圖》中“經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表”指出“本項(xiàng)目按商業(yè)用地”，《初步設(shè)計(jì)說明》中“消防設(shè)計(jì)專篇”指出建筑為多層集配中心，《初步設(shè)計(jì)說明》中“工程概況”定性建筑為集配中心，但未明確說明屬于哪種類型物流建筑及建筑規(guī)模與安全等級(jí)；

三茶集配中心：《總平面圖》中“經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表”指出“本項(xiàng)目按物流倉儲(chǔ)用地”，《初步設(shè)計(jì)說明》中“消防設(shè)計(jì)專篇”指出建筑為二棟廠房和一棟綜合樓；《初步設(shè)計(jì)說明》中“工程概況”定性建筑為集配中心、綜合樓，但未明確說明屬于哪種類型物流建筑及建筑規(guī)模與安全等級(jí)；

溫樂集配中心：《總平面圖》中“經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表”指出“本項(xiàng)目按物流倉儲(chǔ)用地”，《初步設(shè)計(jì)說明》中“消防設(shè)計(jì)專篇”指出建筑為多層廠房建筑。建筑平面圖功能為集配中心（丙類），但未明確說明屬于哪種類型物流建筑及建筑規(guī)模與安全等級(jí)；

武夷山虹橋石蛙三產(chǎn)融合產(chǎn)業(yè)園冷鏈設(shè)施項(xiàng)目：未說明用地性質(zhì)，《初步設(shè)計(jì)說明》中“消防設(shè)計(jì)專篇”指出建筑為廠房（丙二類）和綜合樓。

回復(fù)：項(xiàng)目涉及土地規(guī)劃調(diào)整，均按倉儲(chǔ)用地，集配中心。

問題2.規(guī)劃指標(biāo)：

① 藍(lán)灣國際農(nóng)產(chǎn)品冷鏈設(shè)施項(xiàng)目：總平面圖中，1#樓、2#樓中間存在3#連廊，未見3#樓圖紙及面積表達(dá)，是否為單獨(dú)樓棟？同時(shí)場地存在原有配電箱、原有警衛(wèi)室，均屬于紅線范圍內(nèi)建筑，未見建筑高度、建筑面積等表達(dá)，且未計(jì)入場地容積率和建筑面積，請(qǐng)明確。

②《初步設(shè)計(jì)說明》中“工程概況”的面積指標(biāo)，與技術(shù)圖紙中各地塊總平面圖的技術(shù)指標(biāo)不對(duì)應(yīng)。如：工程概況中，各個(gè)建筑面積指標(biāo)分布表中，虹橋地塊1#集配中心建筑面積為**0㎡，總平面圖中技術(shù)指標(biāo)表該棟樓建筑面積為**0㎡；虹橋地塊2#綜合用房建筑面積為**0㎡，總平面圖中技術(shù)指標(biāo)表該棟樓建筑面積為****㎡。

③《初步設(shè)計(jì)說明》中“工程概況”的面積指標(biāo)與《招標(biāo)文件》中“項(xiàng)目建設(shè)規(guī)?！辈环！墩袠?biāo)文件》中“項(xiàng)目建設(shè)規(guī)?！备慕ㄞr(nóng)產(chǎn)品冷鏈設(shè)施****4.**㎡，集配中心****2.**㎡，《初步設(shè)計(jì)說明》中“工程概況”中，總建筑面積****5.**㎡集配中心****3.**㎡。

回復(fù)：①3#樓為連接1#樓和2#樓的連廊，非單獨(dú)樓棟，建筑面積已計(jì)入1#樓建筑面積，圖紙?jiān)斠?#-A-**；該項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，故場地原有配電箱及警衛(wèi)室不計(jì)入總圖指標(biāo)。②虹橋地塊1#樓集配中心建筑面積為**0㎡，虹橋地塊1#綜合用房建筑面積為**0㎡。③改建農(nóng)產(chǎn)品冷鏈設(shè)施****4.**㎡，集配中心****2.**㎡。

問題3.各地塊消防用水量是否有誤？

①黃土農(nóng)產(chǎn)品冷鏈設(shè)施項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)專篇中建筑定性為多層廠房，依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB ****6-****(****年版)食品類廠房屬于丙類，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間應(yīng)為3.0h，而室內(nèi)給排水初步設(shè)計(jì)說明中火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2.0h，消防水池有效容積**0m3，明顯不滿足消防使用要求。

②三茶集配中心設(shè)計(jì)說明中按多層丙類廠房進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，而平面圖中功能布置屬于物流建筑但未明確屬于作業(yè)型、存儲(chǔ)型、綜合型中哪一種，1#樓倉儲(chǔ)區(qū)面積明顯不少于**%，依據(jù)《物流建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GB ****7-****第3.0.1和第**.1.1規(guī)定，應(yīng)按對(duì)應(yīng)建筑類型執(zhí)行有關(guān)廠房和倉庫的規(guī)定，復(fù)核消防用水量。

③其余地塊同樣存在建筑定性與平面布局功能不匹配，消防設(shè)計(jì)用水量是否符合消防使用要求存疑，應(yīng)重新復(fù)核。

回復(fù)：同意中標(biāo)單位在施工圖階段根據(jù)最終土地規(guī)劃調(diào)整及定性，重新復(fù)核消防用水量，并調(diào)整相關(guān)方案。

問題4.請(qǐng)?zhí)峁└鞯貕K管綜報(bào)批圖及電氣用電負(fù)荷容量計(jì)算書。

回復(fù)：項(xiàng)目涉及土地規(guī)劃調(diào)整，暫未做管綜報(bào)批流程。各地塊已根據(jù)單位面積指標(biāo)法測(cè)算各地塊變壓器容量，并適當(dāng)預(yù)留工藝用電，待施工圖階段與中標(biāo)單位交底相關(guān)內(nèi)容。

問題5.擋墻和邊坡工程

場地分析明確項(xiàng)目周邊為山地、高差大，需建設(shè)擋墻和邊坡，但 “其他說明” 中又將 “擋墻邊坡” 列為 “暫不考慮” 的毛坯交付范圍。請(qǐng)予明確：

①擋墻和邊坡工程是否屬于本次招標(biāo)范圍？

②若屬于，其設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程量及計(jì)價(jià)方式如何確定？

③若不屬于，該部分工程的實(shí)施主體及與本次施工的界面如何劃分？

回復(fù)：擋墻和邊坡工程不屬于本次招標(biāo)范圍，后續(xù)該部分實(shí)施時(shí)進(jìn)行劃分。

問題6.場地土石方工程

說明中 “暫不考慮場地土石方”，但項(xiàng)目場地存在 3 米高差及山地地形，土石方工程是場地平整的必要前提。請(qǐng)明確：

①場地土石方工程（含挖方、填方、外運(yùn)等）是否納入本次招標(biāo)？

②若不納入，場地平整的實(shí)施節(jié)點(diǎn)及與我方進(jìn)場施工的銜接要求是什么？

回復(fù)：土石方工程不在本次招標(biāo)范圍，后續(xù)該部分實(shí)施時(shí)進(jìn)行劃分。

問題7.冷庫建設(shè)范圍

說明中 “暫不考慮冷庫建設(shè)”，但設(shè)計(jì)文件明確 3# 樓為冷庫。請(qǐng)明確：

①冷庫的土建主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備基礎(chǔ)等是否屬于本次施工范圍？

②若屬于，其具體的技術(shù)要求和工程量清單如何確定？

③若不屬于，冷庫建設(shè)的后續(xù)實(shí)施計(jì)劃及與本次施工的配合要求是什么？

回復(fù)：暫不考慮冷庫建設(shè)。

問題8.“毛坯交付” 邊界

請(qǐng)進(jìn)一步明確 “毛坯交付” 的具體交付標(biāo)準(zhǔn)，特別是變配電工程、空調(diào)系統(tǒng)、智能化等預(yù)留接口的詳細(xì)做法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避免后續(xù)施工及結(jié)算爭議。

回復(fù)：項(xiàng)目交付含變配電工程、空調(diào)系統(tǒng)、智能化等專項(xiàng)工程，具體交付標(biāo)準(zhǔn)以初步設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，圖紙未明確“毛胚交付”或“業(yè)主自理”的，均視為在交付工程范圍內(nèi)。

二、招標(biāo)文件需要補(bǔ)充通知說明和修改的內(nèi)容如下：

1、原招標(biāo)公告第6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：現(xiàn)金或銀行電子保函形式或年度投標(biāo)保證金或采用免繳投標(biāo)保證金形式，具體詳見投標(biāo)須知前附表。

現(xiàn)修改為：6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：現(xiàn)金或電子保函形式或年度投標(biāo)保證金或采用免繳投標(biāo)保證金形式，具體詳見投標(biāo)須知前附表。

當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。本答疑澄清內(nèi)容作為武夷山市興田農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心及配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包（招標(biāo)編號(hào)：E******************2）組成部分，與招標(biāo)文件均具有同等法律效力。

招標(biāo)人：武夷山市興田鎮(zhèn)人民政府

招標(biāo)代理單位：福建聯(lián)審工程管理咨詢有限公司

****年2月**日