集體資產(chǎn)處置掛牌信息公告
本申請方申請成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所天府新區(qū)分公司按照以下信息發(fā)布項目掛牌信息公告：
成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司天府新區(qū)分公司受四川天府新區(qū)華陽街道二江寺社區(qū)居民委員會的委托，對位于成都天府新區(qū)華陽街道牧華路三段****號二江花園群宴點進行對外招租，為確保對外招租的“公開、公平、公正”，開展本次農(nóng)村集體資產(chǎn)掛網(wǎng)招租活動，現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：
一、標的信息
（一）出租方：四川天府新區(qū)華陽街道二江寺社區(qū)居民委員會。
（二）標的基本情況：
本次出租標的為二江寺社區(qū)二江花園群宴點，位于成都天府新區(qū)華陽街道牧華路三段****號9號**號車棚及中間過道，面積共計****平方米，掛牌價格：人民幣******元/年，處置方式：出租。處置期限：5年，租賃期起算日以標的物現(xiàn)場交付日為準。
項目概況：成都天府新區(qū)華陽街道牧華路三段****號二江花園停車場的2個（9號**號）車棚及中間過道改造的群宴點出租用于群宴及餐飲服務，總面積****平方米?，F(xiàn)承租方天府新區(qū)成都片區(qū)華陽錦宴餐館于****年-****年經(jīng)營期間對宴會廳、過道、棋牌室等固定場所進行裝修改造，添設天然氣、三相電等不可移動設施設備，經(jīng)第三方現(xiàn)場評估價格為******.**元(大寫：柒拾玖萬壹仟零叁拾陸元伍角貳分)，將由下一家中標單位支付給天府新區(qū)成都片區(qū)華陽錦宴餐館，若為天府新區(qū)成都片區(qū)華陽錦宴餐館中標則無需支付。承租方承租后必須對水管進行改造，費用自行承擔，設施設備改造升級后不可移動的部分應在租賃期結(jié)束后完好無償?shù)囊平唤o社區(qū)。
二、掛牌信息
（一）信息公告期：****年3月2日至****年3月6日（不少于5個工作日）。是否延牌：否，延牌條件：少于等于0個意向受讓方，最長延長周期0個，延牌周期：不少于0個工作日，征集到兩個以上受讓方采用的交易方式：網(wǎng)絡競價。（信息公告時間跟報名時間一致）
（二）網(wǎng)絡競價時間：****年3月9日上午**時起至****年3月9日上午**時止。（網(wǎng)絡競價時間一般為1小時，為信息公告結(jié)束后的第二個工作日）
三、受讓方資格條件與使用要求
（一）交易條件：掛牌價格：人民幣******元/年，交易服務費支付：受讓方應當按照項目成交總金額的千分之五向成都農(nóng)交所支付交易服務費（成交總金額在5萬元（含）以內(nèi)的免收交易服務費）。
（二）受讓方資格條件1、報名人需具有合法有效的《營業(yè)執(zhí)照》和《食品經(jīng)營許可證》2、財務狀況良好、無重大違法違規(guī)記錄，不得從事污染環(huán)境、黃賭毒和其他非法經(jīng)營的項目（以承諾函方式提供）3、承租方承租后不可再次轉(zhuǎn)租4、不接受聯(lián)合體流入5、合同簽訂日起**個工作日內(nèi)支付履約保證金**萬元和支付現(xiàn)承租方前期對宴會廳、過道、棋牌室等固定場所進行裝修改造，添設天然氣、三相電等不可移動設施設備費用（第三方資產(chǎn)評估價格為******.**元（大寫：柒拾玖萬壹仟零叁拾陸元伍角貳分），若為現(xiàn)承租方中標則無需支付不可移動裝飾裝修及設施設備費用）。履約保證金在合同履約期間不計利息，履約保證金到賬后再退交易保證金、現(xiàn)場交付群宴點。在協(xié)議履行執(zhí)行過程中，因承租方違約產(chǎn)生的相關(guān)費用及損失，出租方均可從履約保證金中直接扣除相應數(shù)額的違約金；中途承租方無故解約或違反協(xié)議約定義務而解除協(xié)議的，出租方不予退還履約保證金。租賃期滿或租賃合同因不可抗力解除后，租賃履約保證金除抵扣應由承租方承擔的費用、租金、應退還給群宴點經(jīng)營者的費用等外，由出租方無息返還承租方，但承租方拒不歸還群宴點的除外；（以承諾函方式提供）6、承租方未按合同約定支付價款的，每逾期一天，應按日租金（實際年租金除以**5天收整）向甲方支付違約金。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該場地，乙方應如期返還，若未經(jīng)甲方同意逾期返還場地的，每逾期一日，乙方應按日租金（實際年租金除以**5天收整）的雙倍標準向甲方支付該場地占用使用費。
（三）價款結(jié)算方式：價款收取方式：分期支付，支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
（四）對場內(nèi)設施給予保護，未經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意不得擅自進行改建，更不能進行違法建設。
（五）對資產(chǎn)現(xiàn)狀有疑問的，意向方應在報名期間進行實地踏勘或向出租方咨詢確認，競價完成后因資產(chǎn)現(xiàn)狀無法滿足意向方需求等原因，意向方無法完成合同簽訂，責任在意向方一方。(聯(lián)系人:魯老師，**********8)
（六）其他要求詳見合同樣本；報名方所有材料均需加蓋公章；參與本項目的報名方視為同意本公告有所條款，報名期間及中標后將嚴格按照此公告執(zhí)行。
四、交易方式
項目發(fā)布期滿，如未征集到意向受讓方，另行發(fā)布掛牌公告或自動延牌；如征集到一家符合條件意向受讓方，則雙方按掛牌條件直接成交；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用網(wǎng)絡競價方式按價高者得的原則確定受讓方。
五、交易保證金
（一）交易保證金：******元（大寫：壹拾萬元整）,保證金繳納截止時間為****年3月6日**時。（截止時間為報名日期的最后一天，以保證金到成都農(nóng)交所交易所賬號的時間為準）。
（二）處置辦法：
1 . 中選承租方及時交納足額交易服務費后，5個工作日內(nèi)原渠道、無息退還交易保證金；如中選承租方逾期未支付交易服務費，將從中選承租方交納的保證金中扣除交易服務費后，將剩余交易保證金原渠道、無息退還。
2.未中選競買方交納的交易保證金于確定受讓方后，5個工作日內(nèi)原渠道、無息退還。
3.發(fā)生下列任何情況的，將不予退還其交納的交易保證金。
（1）提供虛假、失實材料造成交易活動無法正常進行的。
（2）違反法律、法規(guī)或交易規(guī)則，影響公平交易的。
（3）未履行相關(guān)承諾的。
（4）被確認為受讓方后，逾期或不履行簽約或放棄投資的。
（5）其它不予退還保證金的情形。
六、標的物交付條件。
1.出租方于《租賃合同》簽署后**個工作日內(nèi)向承租方按現(xiàn)狀移交出租標的物，不含可移動部分及空調(diào)。
2.其他條件：成交通知書發(fā)布后**個工作日內(nèi)簽訂合同，合同簽訂日起**個工作日內(nèi)支付履約保證金**萬元和首年租金及現(xiàn)承租方前期對宴會廳、過道、棋牌室等固定場所進行裝修改造，添設天然氣、三相電等不可移動設施設備費用（第三方資產(chǎn)評估價格為******.**元（大寫：柒拾玖萬壹仟零叁拾陸元伍角貳分），若為現(xiàn)承租方中標則無需支付不可移動裝飾裝修及設施設備費用），履約保證金在合同履約期間不計利息，履約保證金到賬后再退交易保證金、現(xiàn)場交付群宴點，現(xiàn)場交付日為租賃期起算日。
七、時間及地點
（一）報名時間： ****年 3月 2日**時至 ****年 3月6日**時。
（二）報名地點：成都市天府新區(qū)煎茶街道微博村梨花森林公園7號樓（成都農(nóng)交所天府新區(qū)分所）。
（三）報名方式（線上報名）：
注冊：登錄成都農(nóng)交所網(wǎng)站（ ****** ）進入，點擊“統(tǒng)一注冊”操作入口完成注冊（注冊流程詳見《交易主體門戶賬號注冊流程》）。
報名：注冊完成并審核通過的報名方，通過統(tǒng)一登錄完成項目報名（報名流程詳見《受讓方報名操作流程》）。報名時須下載該項目的《資產(chǎn)處置報名文件》，填寫《資產(chǎn)處置報名文件》，簽字蓋章上傳掃描件并提交報名）。
（四）競價規(guī)則具體請詳見“基層產(chǎn)權(quán)交易平臺-交易細則-產(chǎn)權(quán)交易-交易規(guī)則”（******）
（五）咨詢電話：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司天府新區(qū)分公司 **8-********
