臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局
海域使用權(quán)（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）掛牌出讓公告
臺(tái)海(土)告字[****]**號(hào)
經(jīng)浙江省人民政府批準(zhǔn)用海，并經(jīng)臺(tái)州市人民政府臺(tái)供地[****]****5號(hào)批準(zhǔn)，臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一（幅）宗海（地）域的海域使用權(quán)（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓海域（地塊）的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號(hào) | 項(xiàng)目名稱 | 位置 | 出讓面積(㎡) | 用海類型 | 用海方式 | 出讓土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 海域使用權(quán)出讓年限(年) | 填海形成土地的使用權(quán)期限(年) | 掛牌起始價(jià)(萬(wàn)元) | 競(jìng)買保證金(萬(wàn)元) | ||||
| 計(jì)容建筑總面積(m 2 ) | 建筑密度 | 建筑高度 | 容積率 | 綠地率 | |||||||||||
| 臺(tái)海(土)告字[****]**號(hào) | 臺(tái)州市****-3區(qū)塊海域使用權(quán)掛牌出讓方案 | 臺(tái)州市開(kāi)發(fā)大道以南、臺(tái)州灣大道以西****-** | ****0 | 其他工業(yè)用海 | 填海造地 | 工業(yè) | ≥****6㎡且≤****0㎡ | ≤**%。以標(biāo)準(zhǔn)地供地的新建工業(yè)項(xiàng)目，建筑密度一次性可放寬至**%。 | ≤ **米 | 1.8- 3.0 | 不設(shè)下限 | ** | 填?？⒐を?yàn)收后海域使用權(quán)的剩余期限 | **** | **9 |
| 備注 | 1、該宗海（地）為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，須符合《省發(fā)展改革委 省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<浙江省企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作指引（****版）>的通知》（浙發(fā)改投資函〔****〕**號(hào)）、《臺(tái)州灣新區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)<臺(tái)州灣新區(qū)工業(yè)等用地出讓“標(biāo)準(zhǔn)地”實(shí)施辦法>（修訂版）的通知》（臺(tái)新發(fā)〔****〕3號(hào)）以及《企業(yè)投資工業(yè)等項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》要求，同時(shí)須符合其他環(huán)保法律法規(guī)和“三線一單”（生態(tài)保護(hù)紅線、環(huán)境質(zhì)量底線、資源利用上線、生態(tài)環(huán)境準(zhǔn)入清單）要求以及相關(guān)防護(hù)距離要求。該宗地產(chǎn)業(yè)類型及主要指標(biāo)如下表所示。 2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件詳見(jiàn)《臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃條件》（臺(tái)自然資規(guī)條**************2號(hào)）、《臺(tái)州市開(kāi)發(fā)大道以南、臺(tái)州灣大道以西****-**工業(yè)出讓地塊建設(shè)條件須知》。 3、該宗海域（地塊）為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。 4、不得超范圍用海，不得擅自改變用海面積、用海屬性和海域用途，確需改變的，應(yīng)當(dāng)報(bào)原批準(zhǔn)用海的人民政府批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 | ||||||||||||||
| 宗地產(chǎn)業(yè)類型及主要指標(biāo) | |||||||||
| 土地用途 | 產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入 | 容積率 | 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/畝） | 畝均稅收（萬(wàn)元/畝） | 畝均增加值（萬(wàn)元/畝） | 全員勞動(dòng)生產(chǎn)率（萬(wàn)元/人·年） | 單位能耗增加值（萬(wàn)元/噸標(biāo)煤） | 單位排放增加值（萬(wàn)元/噸） | R&D支出比（%） |
| 工業(yè)用地 | 專用設(shè)備制造業(yè) | ≥1.8，≤3.0 | ≥**7.** | ≥** | ≥**.4 | ≥**.3 | ≥4.8 | ≥**** | ≥3.** |
| 鐵路、船舶、航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè) | ≥**0 | ≥** | ≥**.3 | ≥**.6 | ≥2.7 | ≥**** | ≥2.** | ||
| 通用設(shè)備制造業(yè) | ≥**0 | ≥** | ≥**0.2 | ≥**.7 | ≥4 | ≥**** | ≥2.** | ||
| 汽車制造業(yè) | ≥**0 | ≥**.5 | ≥**4.5 | ≥**.6 | ≥4.5 | ≥**** | ≥2.0 |
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加（法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定的除外）。本宗地僅可單獨(dú)報(bào)名。
三、本次海域使用權(quán)（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、競(jìng)買申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），登錄浙江省自然資源智慧交易平臺(tái)（******），填報(bào)相關(guān)信息，按要求足額繳納競(jìng)買保證金，參加該海域（地塊）使用權(quán)的網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。競(jìng)得人自《海域使用權(quán)（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)一次性付清海域使用權(quán)（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）出讓價(jià)款。
五、出讓時(shí)間安排
1.公告時(shí)間：****年2月**日至****年3月**日
2.報(bào)名時(shí)間：****年3月**日9:**至****年3月**日**:**（競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間為****年3月**日**:**）
3.掛牌時(shí)間：掛牌起始時(shí)間為****年3月**日9:**，掛牌截止時(shí)間為****年3月**日9:**
競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)，其余均以浙江省自然資源智慧交易平臺(tái)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
1、本公告同時(shí)在臺(tái)州市公共資源交易網(wǎng)站（******）及臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（******）上公布。
2、本次海域使用權(quán)（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見(jiàn)交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競(jìng)買申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：
******
3、咨詢電話：
（1）臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局（臺(tái)州灣新區(qū)分局）：
海洋業(yè)務(wù)問(wèn)題：****—********；
土地業(yè)務(wù)問(wèn)題：****—********、********；
規(guī)劃業(yè)務(wù)問(wèn)題：****—********、********；
手續(xù)辦理問(wèn)題：****—********、********；
（2）咨詢時(shí)間：工作日上午8:**-**:**，下午2:**-5:**
特此公告
臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局
****年2月**日
