受委托，瀘州市佳誠(chéng)拍賣(mài)有限公司定于 ****年3月**日**時(shí)至****年3月**日**時(shí)止 （延時(shí)除外）在淘寶阿里資產(chǎn)處置平臺(tái)（網(wǎng)址：******）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物及起拍價(jià)：

標(biāo)的1、 四川省瀘州市江陽(yáng)區(qū)麻柳灣**幢**1號(hào)（平安小區(qū)）的自建房產(chǎn)，房屋建筑面積**3.7㎡【川（****）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******3號(hào)】，房屋總樓層為4層，所在樓層為2層。 拍賣(mài)參考價(jià)：******.1元，競(jìng)買(mǎi)保證金5萬(wàn)元，加價(jià)幅度**0元。

標(biāo)的2、 四川省瀘州市江陽(yáng)區(qū)麻柳灣**幢**1號(hào)（平安小區(qū)）的自建房產(chǎn)，房屋建筑面積**3.7㎡【川（****）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******8號(hào)】，房屋總樓層為4層，所在樓層為3層。 拍賣(mài)參考價(jià)：******.1元，競(jìng)買(mǎi)保證金5萬(wàn)元，加價(jià)幅度**0元。

以上兩處房產(chǎn)：用途為住宅，混合結(jié)構(gòu)，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積**.**㎡，土地性質(zhì)為劃撥。戶型為四室一廳一廚兩衛(wèi)，通水電氣，電路為明裝排線，樓間距開(kāi)闊，采光及通風(fēng)較好。小區(qū)出行幾百米即有菜市場(chǎng)、醫(yī)院、公交車(chē)站，配套設(shè)施齊全，出行較便捷，房產(chǎn)均為閑置狀態(tài)。

特別說(shuō)明：①所拍資產(chǎn)均按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)、按現(xiàn)狀進(jìn)行移交；②委托人為買(mǎi)受人支付的拍賣(mài)價(jià)款提供非稅收入票據(jù)；③ 所拍房屋內(nèi)的床、衣柜、茶幾、沙發(fā)等物品屬于本次拍賣(mài)范圍，但房屋內(nèi)已安裝的空調(diào)、熱水器、灶具、換氣扇等電器在交房前要拆除，不屬于本次拍賣(mài)范圍。

二、咨詢(xún)看樣： 自公告之日起，上班時(shí)間接受咨詢(xún)和展示看樣，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人與拍賣(mài)人聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。房產(chǎn)以實(shí)物的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者可與拍賣(mài)人聯(lián)系了解情況或自行盡調(diào)，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。未盡調(diào)或未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

三、競(jìng)買(mǎi)人資格：

1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒： 房產(chǎn)交易及過(guò)戶按房產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。

2.競(jìng)買(mǎi)人一旦競(jìng)拍成功即轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人，買(mǎi)受人為本次拍賣(mài)標(biāo)的的最終受讓人，一律不予變更和修改。

四、保證金交納及處置

1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，買(mǎi)受人交納的保證金轉(zhuǎn)作拍賣(mài)價(jià)款。未競(jìng)拍成功的競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢(xún)淘寶網(wǎng)。淘寶客服熱線：**0-**2-****，9:**-**:**人工在線。

五、拍賣(mài)方式

1.本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。若競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有2人以上競(jìng)價(jià)的，以遞增出價(jià)不低于增價(jià)幅度的方式進(jìn)行，由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次競(jìng)價(jià)流拍。

2.本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延時(shí)5分鐘。

六、拍賣(mài)價(jià)款、費(fèi)用及支付方式

1.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人可采取兩種方式支付拍賣(mài)價(jià)款：

①采取拍賣(mài)平臺(tái)線上訂單方式支付尾款（采取此種方式支付價(jià)款的，委托人不提供收款票據(jù)）。

②采用線下方式支付全額拍賣(mài)價(jià)款，委托人提供該款項(xiàng)的“非稅收入發(fā)票”。請(qǐng)買(mǎi)受人在競(jìng)價(jià)成交次日起 3個(gè)工作日內(nèi) 聯(lián)系咨詢(xún)電話（**********5）開(kāi)具“非稅收入一般繳款書(shū)”，買(mǎi)受人在收到“繳款書(shū)” 5個(gè)工作日內(nèi) 線下支付拍賣(mài)價(jià)款。

2.阿里軟件服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)網(wǎng)頁(yè)說(shuō)明【不超過(guò)****萬(wàn)元的部分（含****萬(wàn)元），按成交價(jià)金額的1%收??；超過(guò)****萬(wàn)元的部分，按成交價(jià)金額的0.5%收取】。該款由買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后通過(guò)線上訂單方式支付給平臺(tái)。

3.拍賣(mài)傭金按成交價(jià)的2%收取。該款可通過(guò)線上訂單方式支付，也可采取線下支付的方式，即在拍賣(mài)成交后 5個(gè)工作日內(nèi) 轉(zhuǎn)入以下指定賬戶（名稱(chēng)：瀘州市佳誠(chéng)拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶行：中國(guó)銀行瀘州城北支行；賬號(hào)：**** **** ****）。

4.其他費(fèi)用：本次所拍房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，委托人應(yīng)主動(dòng)、積極地配合買(mǎi)受人依法辦理委托拍賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式如下：

①涉及辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶所需的稅費(fèi)： 本應(yīng)由賣(mài)方繳納的稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)，本應(yīng)由買(mǎi)方繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān) 。

②如委托人之前辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)存在欠稅、欠費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（不含土地出讓金及相應(yīng)稅金）未繳納的情況， 拍賣(mài)成交后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，與其他人無(wú)關(guān)。

③本次所拍資產(chǎn)在拍賣(mài)成交后， 辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，凡是涉及繳納土地出讓金及相應(yīng)稅金等費(fèi)用的，全部由買(mǎi)受人承擔(dān)并負(fù)責(zé)支付。

七、拍賣(mài)成交確認(rèn)手續(xù)： 買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交結(jié)果公示期結(jié)束次日起 3個(gè)工作日內(nèi) 到瀘州市佳誠(chéng)拍賣(mài)有限公司辦理拍賣(mài)成交手續(xù)，并 與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》 。

八、標(biāo)的物交付：

1.資產(chǎn)移交時(shí)間：拍賣(mài)成交后，委托人收到全額拍賣(mài)價(jià)款后 5個(gè)工作日內(nèi) 將資產(chǎn)實(shí)物以展示時(shí)的現(xiàn)狀移交給買(mǎi)受人，雙方簽署《資產(chǎn)移交清單》視為資產(chǎn)移交完畢。

2.辦證時(shí)間：委托人與買(mǎi)受人自辦理完畢資產(chǎn)書(shū)面和實(shí)物移交之日起 6個(gè) 月內(nèi) 配合買(mǎi)受人辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在約定的辦證時(shí)間內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方逾期不來(lái)辦理手續(xù)，超期后如遇稅收調(diào)整，則調(diào)整后的差額部分稅收由責(zé)任方全部承擔(dān)。

3.重要提示：①買(mǎi)受人向委托人付清全額拍賣(mài)價(jià)款后方能享有資產(chǎn)的收益權(quán)；②在委托人與買(mǎi)受人辦理完畢資產(chǎn)的書(shū)面移交手續(xù)后，買(mǎi)受人方能享有資產(chǎn)的管理權(quán)，且自行承擔(dān)資產(chǎn)的保管和安全責(zé)任。如買(mǎi)受人未按時(shí)接收標(biāo)的物，標(biāo)的物的毀損、滅失、丟失、安全等責(zé)任全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。③拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶以房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心今后實(shí)際辦證面積為準(zhǔn)。拍賣(mài)面積與今后實(shí)際辦證面積的差異，委托人和拍賣(mài)人一律不作多退少補(bǔ)處理，且不影響拍賣(mài)結(jié)果。

九、特別提醒：

1.本次拍賣(mài)的資產(chǎn)按資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的文件數(shù)據(jù)、資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保和責(zé)任。

2.因不可抗力因素導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中斷或競(jìng)價(jià)結(jié)果異常的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。

3.按照法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣(mài)前中止、暫停、撤回拍賣(mài)，若出現(xiàn)上述情況，將由淘寶平臺(tái)全額解凍原路退回保證金（不計(jì)息），拍賣(mài)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物用任何方式所作的內(nèi)容介紹及評(píng)價(jià)，僅作參考意見(jiàn)，并未表示任何擔(dān)保。煩請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)公告期內(nèi)到拍賣(mài)人或者委托人處查詢(xún)所拍資產(chǎn)的全部紙質(zhì)資料（如產(chǎn)權(quán)證書(shū)、評(píng)估報(bào)告書(shū)等），并結(jié)合資料上的數(shù)據(jù)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，認(rèn)真踏勘、丈量、測(cè)算，仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，并自行核查資產(chǎn)的來(lái)源、瑕疵情況、資產(chǎn)和土地邊界、所拍資產(chǎn)地界上的產(chǎn)權(quán)建筑和面積、成交后移交狀況、辦證的程序和政策、過(guò)戶時(shí)所繳費(fèi)用金額等，調(diào)查是否存在隱性的瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況（如未查詢(xún)資料或資料未查詢(xún)清楚、未實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人都視為對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵及情況）。一旦拍賣(mài)成交，即表明買(mǎi)受人完全了解該資產(chǎn)的全部狀況，拍賣(mài)人和委托人不承擔(dān)買(mǎi)受人查閱不清、理解不清、了解不清的責(zé)任，一切投資風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)并全部承擔(dān)，且不影響拍賣(mài)結(jié)果。拍賣(mài)的相關(guān)款項(xiàng)（拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金等）拍賣(mài)人和委托人一律不作退還，也不做任何賠償和補(bǔ)償。

5.拍賣(mài)人只對(duì)所拍資產(chǎn)現(xiàn)狀和房產(chǎn)及土地現(xiàn)行的用途、性質(zhì)進(jìn)行拍賣(mài)，不對(duì)拍賣(mài)成交后資產(chǎn)用途的改變作任何擔(dān)保和負(fù)責(zé)。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人如需改建、重建、裝修等事項(xiàng)，須自行到相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)了解。如因無(wú)法順利改建、重建、裝修等情況導(dǎo)致的投資風(fēng)險(xiǎn)、損失和法律責(zé)任，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，一概與委托人和拍賣(mài)人無(wú)關(guān)，并不影響拍賣(mài)結(jié)果。

6.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人未按時(shí)支付拍賣(mài)成交款、拍賣(mài)傭金、軟件服務(wù)費(fèi)的，均作違約處理，交納的保證金不予退還，應(yīng)由委托人或拍賣(mài)人對(duì)原買(mǎi)受人采取但不限于寄送追款通知書(shū)、刊登追款公告、仲裁、訴訟等方式進(jìn)行追繳。

《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

7.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前應(yīng)充分考慮到拍賣(mài)成交后可能需要按國(guó)家規(guī)定支付的相關(guān)稅、費(fèi)和其他費(fèi)用等，已充分了解拍賣(mài)標(biāo)的物在拍賣(mài)成交后所產(chǎn)生的實(shí)物交割、產(chǎn)權(quán)交易、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加應(yīng)價(jià)競(jìng)拍，視為認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，并對(duì)此約定知悉并接受，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)成交后，買(mǎi)受人不能以任何理由退回拍賣(mài)標(biāo)的或拒付任何拍賣(mài)成交價(jià)款。

8.在整個(gè)拍賣(mài)實(shí)施過(guò)程中，如果遇到因疫情管控、自然災(zāi)害、市政施工等突發(fā)事件或特殊情況，委托人或買(mǎi)受人無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)已經(jīng)成交的標(biāo)的進(jìn)行實(shí)物移交、轉(zhuǎn)移等，相應(yīng)的時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況順延。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方和拍賣(mài)人都不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、賠償及相關(guān)的法律責(zé)任。

9.在整個(gè)拍賣(mài)工作中，如是委托人或買(mǎi)受人自身的原因引發(fā)的法律責(zé)任和糾紛，經(jīng)濟(jì)損失和賠償，以及導(dǎo)致拍賣(mài)結(jié)果無(wú)效的，由委托人或買(mǎi)受人自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，一概與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)！拍賣(mài)傭金作為拍賣(mài)人的合法收入，應(yīng)當(dāng)受法律保護(hù)，即拍賣(mài)傭金拍賣(mài)方一律不作退還。

十、違約責(zé)任： 以下情況視為競(jìng)買(mǎi)人違約，保證金不予退還，本次競(jìng)買(mǎi)結(jié)束，本公司有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。

1.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付拍賣(mài)價(jià)款、阿里軟件服務(wù)費(fèi)、拍賣(mài)傭金的；

2.未在規(guī)定的期限內(nèi)，與委托單位辦理實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；

十一、因標(biāo)的物為縣級(jí)行政單位處置的國(guó)有資產(chǎn)，如委托人來(lái)函通知變更拍賣(mài)公示內(nèi)容，本公司有權(quán)進(jìn)行更新，公示信息以最新修改的為準(zhǔn)。

十二、競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)地點(diǎn)及電話

拍賣(mài)公司地址：瀘州市龍馬潭區(qū)南光路**8號(hào)

競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)：**********2（余先生）、**********0（范女士）

請(qǐng)所有競(jìng)買(mǎi)人在公告期內(nèi)務(wù)必到我公司詳細(xì)了解所拍標(biāo)的的相關(guān)情況，并查閱清楚標(biāo)的的全部資料。查詢(xún)更多拍賣(mài)信息請(qǐng)登錄公司微信公眾號(hào)：LZJCPM。

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