成都農(nóng)交所龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

關(guān)于千弓日間照料中心出租網(wǎng)絡(luò)競價公告

為進(jìn)一步防范基層“微腐敗”，助力基層黨風(fēng)廉政建設(shè)，全面落實“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)，陽光交易”，受成都市龍泉驛區(qū)十陵街道千弓村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡稱“業(yè)主方”）委托，成都農(nóng)交所龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱“區(qū)農(nóng)交公司”）現(xiàn)將本次招租網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)事項公告如下：

一、租賃標(biāo)的物基本情況

業(yè)態(tài)要求：本日間照料中心為社區(qū)公益性活動中心，為轄區(qū)老年人、殘疾人提供膳食供應(yīng)、日間托管、個人照顧、保健康復(fù)、文娛活動等無償或低償服務(wù)。

現(xiàn)場的標(biāo)識標(biāo)牌無任何指向性，不會對標(biāo)的物報名流程、競價流程及結(jié)果產(chǎn)生影響。標(biāo)的物按業(yè)主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦報名即視為認(rèn)可標(biāo)的物無異議。

二、意向方報名條件

（一）意向方應(yīng)為在民政部門登記的公益社會組織

1、社會組織一般要具備如下條件：

（1）最近兩年年檢合格，單位和法定代表人，項目負(fù)責(zé)人均無不良記錄（成立2年以上的社會組織須近2年年檢基本合格，成立不足2年的社會組織須按要求參加年檢且基本合格）。

（2）社會組織須確定1名人員作為申報項目負(fù)責(zé)人，并與社區(qū)建立定期溝通機(jī)制。

（3）具有完備的日間照料中心組織管理制度。

（4）具有獨立的銀行賬號和健全的財務(wù)制度，能夠開具稅務(wù)發(fā)票。

2、專業(yè)要求：申報機(jī)構(gòu)須具備管理運營養(yǎng)老服務(wù)的資質(zhì)、有5年以上開展助老、養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)驗；建設(shè)多元化融合的綜合型日照中心的履約能力（建設(shè)醫(yī)養(yǎng)融合點位、開展養(yǎng)老服務(wù)顧問工作、與志愿者服務(wù)組織進(jìn)行合作等）。

3、人員配置要求：應(yīng)配備與其功能相適應(yīng)、與照料老人數(shù)量相適宜的管理、醫(yī)療、護(hù)理、心理咨詢、營養(yǎng)師等專兼職服務(wù)人員，專兼職人員須簽訂聘用合同或勞動合同。其中：

（1）從業(yè)人員要具備合法的從業(yè)資格，專業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備養(yǎng)老服務(wù)專業(yè)知識和技能，有相應(yīng)的職業(yè)資格證書，健康狀況證明和定期體檢證明。

（2）管理人員具有大專以上文化程度及3年的管理工作經(jīng)歷。

（3）服務(wù)人員要提供本人身份證明、健康證明和崗位培訓(xùn)合格證書等資料，持證上崗；每年應(yīng)參加在崗培訓(xùn)。

（二）對受讓方的要求及后期運營管理要求詳見《十陵街道千弓社區(qū)日間照料中心運營管理合作協(xié)議》意向受讓方一旦報名成功即認(rèn)為其完全認(rèn)可該協(xié)議條款并在成為競得者后其簽訂該協(xié)議。

（三）所有意向方需自行確認(rèn)其經(jīng)營業(yè)態(tài)是否符合國家法律、政府相關(guān)規(guī)定及本次招租標(biāo)的物業(yè)態(tài)要求，因使用標(biāo)的物用途需辦理相關(guān)證照的應(yīng)自行辦理。若因標(biāo)的物硬件不適合經(jīng)營或無法辦理相關(guān)證照，造成不能簽訂《十陵街道千弓社區(qū)日間照料中心運營管理合作協(xié)議》或不能履約而導(dǎo)致的一切損失由競租人自行承擔(dān)。

（四）所有承租方在使用標(biāo)的物前請自行對標(biāo)的物安全進(jìn)行測評，后期使用過程中若出現(xiàn)安全問題由承租方自行負(fù)責(zé)。

三、運營管理服務(wù)主要內(nèi)容

負(fù)責(zé)千弓社區(qū)日間照料中心的整體日常運營工作，包括日常行政管理、接待、宣傳推廣、場地預(yù)訂、各入駐服務(wù)單位（機(jī)構(gòu)）的協(xié)調(diào)等等，包括但不限于以下具體服務(wù)內(nèi)容：

1、生活照料：為老年人提供日托、臨托、照料、陪護(hù)、用餐（配、送餐）等照料陪護(hù)服務(wù)。

2、康復(fù)保?。航⑸鐓^(qū)老年人健康檔案信息，開展健康教育、疾病防治、康復(fù)訓(xùn)練等服務(wù)。

3、文體娛樂：提供有益身心健康的文體娛樂活動、知識講座、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、圖書閱覽等服務(wù)。

4、上門服務(wù)：提供生活照料、陪護(hù)、康復(fù)護(hù)理等上門服務(wù)，對有需求的家庭照顧者提供照料技能培訓(xùn)、輔助器具租賃等有助于提升家庭照顧能力的服務(wù)。

5、法律維權(quán)：開展社區(qū)老年人法律援助、咨詢、調(diào)解等服務(wù)活動，為老年人涉法問題提供幫助。

6、其他志愿服務(wù)：引入志愿者服務(wù)隊伍，為老年人提供無償、有組織的志愿者服務(wù)，義工服務(wù)和鄰里、老年人互助服務(wù)。

四、網(wǎng)絡(luò)競價程序及規(guī)則

（一）報名方式：線上報名

（二）報名網(wǎng)址：******)。先注冊賬號，注冊通過后方可報名。

（三）操作指南：關(guān)注微信公眾號“龍泉農(nóng)交”，在對話框發(fā)送“操作指南”，獲取后按操作指南參與項目報名、繳納保證金及競價。

（四）報名時間：****年3月2日9:**至****年3月**日**:**。（報名審核僅限法定工作日）

（五）報名時需要意向方上傳如下資質(zhì)佐證資料：

1. 單位資質(zhì)證明材料復(fù)印件加蓋鮮章（營業(yè)執(zhí)照、登記證書、銀行開戶許可證等）。注：營業(yè)執(zhí)照/登記證書經(jīng)營范圍需含社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、居家養(yǎng)老服務(wù)、生活照料、助餐、健康管理、康復(fù)護(hù)理、文體娛樂等。

2. 近兩年（****年和****年）年檢合格材料。（成立2年以上的社會組織須近2年年檢基本合格，成立不足2年的社會組織須按要求參加年檢且基本合格）。

3. 法人和項目負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件。

（六）簽訂合同時需要意向方提供如下資質(zhì)佐證資料：

1.單位、法定代表人和項目負(fù)責(zé)人的無不良記錄證明相關(guān)材料。

2. 項目負(fù)責(zé)人及專兼職人員證明材料（相關(guān)證書、專業(yè)學(xué)歷證明復(fù)印件、工作經(jīng)驗證明、健康證明等）。

3. 完整的財務(wù)制度和日間照料中心組織管理制度復(fù)印件加蓋鮮章。

4. 5年以上助老、養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)驗的佐證資料。

注：簽訂合同時如無法提供上述佐證資料業(yè)主方有權(quán)拒簽訂合同。

（七）網(wǎng)絡(luò)競價時間及規(guī)則：****年3月**日9：**開始競價。意向方（報名者）在網(wǎng)絡(luò)競價期內(nèi)參與網(wǎng)絡(luò)競價，單次增價幅度詳見表格。階梯競價時間為1小時，若階梯競價時間結(jié)束后一分鐘內(nèi)仍有意向方繼續(xù)報價，則轉(zhuǎn)入限時報價，限時報價為第二人報價時間在第一人報價時間基礎(chǔ)上增加**秒，限時報價直至產(chǎn)生最高報價止。競價時間結(jié)束后，出價最高者為競得者。若標(biāo)的物僅有一家報名成功的意向方（繳納競價保證金成功視為報名成功），競價時間結(jié)束后，該意向方在不需要出價的情況下直接底價成交。凡報名參與網(wǎng)絡(luò)競價的意向方，一旦報名成功，即視為充分了解知曉競價規(guī)則，認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議，愿意在遵照本公告內(nèi)容及認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競價，并承擔(dān)因競價行為產(chǎn)生的任何法律后果。意向方須對注冊賬號和密碼嚴(yán)格保密，對通過登錄賬號所進(jìn)行的一切報名、報價行為，均視為其親自辦理，報名、報價與交易結(jié)果由意向方承擔(dān)全部責(zé)任。

（八）聯(lián)系電話：**8-********。

五、交易服務(wù)費

按照標(biāo)的物的成交總價（成交總價=合同總金額+免租期金額）的5‰向競得方（承租方）收取交易服務(wù)費，不足**0元按**0元收取。

只要在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后產(chǎn)生了競得方（受讓方、承租方），即視為網(wǎng)絡(luò)競價成功，區(qū)農(nóng)交公司從競得方交納的競價保證金中扣除交易服務(wù)費。不足部分由競得方向區(qū)農(nóng)交公司補(bǔ)繳。

六、競價保證金的收取及退還

（一）競價保證金的收取

報名審核通過后，需要交納競價保證金，點擊“繳費管理”進(jìn)行繳費。繳費成功后方取得競價資格。

報名方須在報名截止時間前足額交納競價保證金，以銀行實際到賬時間為準(zhǔn)，超過報名截止時間（最后一天報名截止**:**）競價保證金未到賬的視為未取得競價資格。

（二）競價保證金的退還

競得方需在收到《成交通知書》后，按通知書約定時間與業(yè)主方簽訂《十陵街道千弓社區(qū)日間照料中心運營管理合作協(xié)議》, 若競得方未按約定與業(yè)主方簽訂《十陵街道千弓社區(qū)日間照料中心運營管理合作協(xié)議》及其相關(guān)附件，或競得方未按約定支付相應(yīng)費用，視為競得方違約，競價保證金不予退還；

若競得方按約定與業(yè)主方簽訂《十陵街道千弓社區(qū)日間照料中心運營管理合作協(xié)議》及其相關(guān)附件并按約定支付相應(yīng)費用的，在業(yè)主方上傳已簽訂的《十陵街道千弓社區(qū)日間照料中心運營管理合作協(xié)議》和《關(guān)于退還競價保證金的函》后5個工作日內(nèi)，區(qū)農(nóng)交公司從競得方交納的競價保證金中扣除交易服務(wù)費后剩余部分原路退還至競得方賬戶；

未競得方交納的競價保證金在網(wǎng)絡(luò)競價公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路不計息退回。

七、注意事項

以下情況意向受讓方應(yīng)自行承擔(dān)參與網(wǎng)絡(luò)競價交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責(zé)任，業(yè)主方及區(qū)農(nóng)交公司均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：

（一）意向受讓方未按公告及交易文件的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過的；

（二）意向受讓方的網(wǎng)絡(luò)競價專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（三）意向受讓方因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)，致使無法正常競價的。

本公告未盡事宜，詳見在《十陵街道千弓社區(qū)日間照料中心運營管理合作協(xié)議》模板。一旦報名成功，即視為報名方認(rèn)可該本公告及附件的所有條款內(nèi)容無異議。中標(biāo)后不得以任何理由拒簽合同或支付相應(yīng)款項。

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