綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體門面房出租項(xiàng)目交易公告
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體門面房出租項(xiàng)目
2.項(xiàng)目地址：綿竹市新市鎮(zhèn)文昌北街
3.項(xiàng)目概況：
（1）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體1-2號門面房出租項(xiàng)目：每間面積約**平方米，共2間，后地面約**平方米，總面積約**平方米；
（2）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體3號門面房出租項(xiàng)目:面積約**平方米；
（3）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體4號門面房出租項(xiàng)目:面積約**平方米；
（4）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體5-6號門面房出租項(xiàng)目:每間面積約**平方米，共2間，總面積約**平方米；
（5）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體7號門面房出租項(xiàng)目:面積約**平方米；
（6）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體8-9號門面房出租項(xiàng)目:每間面積約**平方米，共2間，總面積約**平方米；
（7）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體**號門面房出租項(xiàng)目:面積約**平方米；
（8）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體**號門面房出租項(xiàng)目:面積約**平方米；
（9）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體**-**號門面房出租項(xiàng)目:每間面積約**平方米，共2間，總面積約**平方米；
（**）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體**號門面房出租項(xiàng)目:面積約**平方米；
（**）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體**-**號門面房出租項(xiàng)目:每間面積約**平方米，共2間，總面積約**平方米；
（**）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體**號門面房出租項(xiàng)目:面積約**平方米；
（**）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體**號門面房出租項(xiàng)目:面積約**平方米；
（**）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體**號門面房出租項(xiàng)目:面積約**平方米；
（**）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體**號門面房出租項(xiàng)目:面積約**平方米；
（**）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體**號門面房出租項(xiàng)目:面積約**平方米；
（**）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體**號門面房出租項(xiàng)目:面積約**平方米。
4.流轉(zhuǎn)方式：出租
5.流轉(zhuǎn)價(jià)格：
（1）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體1-2號門面房出租項(xiàng)目：****元/年；
（2）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體3號門面房出租項(xiàng)目:****元/年；
（3）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體4號門面房出租項(xiàng)目:****元/年；
（4）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體5-6號門面房出租項(xiàng)目:****元/年；
（5）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體7號門面房出租項(xiàng)目:****元/年；
（6）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體8-9號門面房出租項(xiàng)目:****元/年；
（7）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體**號門面房出租項(xiàng)目:****元/年；
（8）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體**號門面房出租項(xiàng)目:****元/年；
（9）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體**-**號門面房出租項(xiàng)目:****元/年；
（**）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體**號門面房出租項(xiàng)目:****元/年；
（**）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體**-**號門面房出租項(xiàng)目:****元/年；
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（**）綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村集體**號門面房出租項(xiàng)目:****元/年。
6.流轉(zhuǎn)期限：2年
7.使用要求：
（1）嚴(yán)禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，確保資產(chǎn)運(yùn)營合法合規(guī)、符合社會公共利益。
（2）不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴(yán)格遵循國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（****年版）》規(guī)定的禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營活動，以及《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年版本）》中限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設(shè)、運(yùn)營等用途。
（3）標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。
（4）標(biāo)的再流轉(zhuǎn)時(shí)，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
（5）流入方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負(fù)責(zé)。
（6）合同期滿或合同提前終止時(shí)，流入方對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行的裝修或增加設(shè)備，若可拆除及搬離且不會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，流入方有權(quán)自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。
（7）流入方需清理房屋內(nèi)部的雜物，修復(fù)因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。如房屋存在附屬設(shè)施（如庭院、圍墻等），也需恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。
（8）其它未盡事宜在《交易合同》中約定。
8.標(biāo)的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后5日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標(biāo)的物。
二、意向流入方資格條件
1.中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報(bào)名）；
2.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；
3.經(jīng)德陽農(nóng)交所交易信用評價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：******）
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)
四、報(bào)名事項(xiàng)
1.報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名
2.報(bào)名地點(diǎn)：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓
3.報(bào)名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件。
②自然人提交身份證復(fù)印件。
4.報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名
5.報(bào)名程序：交易主體攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。
五、交易保證金事項(xiàng)
1.保證金金額：**0元/標(biāo)的
2.繳納時(shí)間：公告截止時(shí)間前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
3.繳納方式：意向流入方完成報(bào)名審核后，通過門戶網(wǎng)站進(jìn)入“用戶中心”，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”，打開二維碼掃碼繳費(fèi)，或者通過頁面上提供的“價(jià)款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。
4.保證金結(jié)算
①未競得方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息退還。
②競得方繳納的交易保證金，按照《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》的標(biāo)準(zhǔn)，足額抵扣交易服務(wù)費(fèi)；抵扣后若有剩余保證金，于交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后2個(gè)工作日內(nèi)，原路徑無息退還。
六、交易方式
1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價(jià)格成交。
2.掛牌期滿征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式組織交易，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方。
3.競價(jià)過程分為自由競價(jià)與限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。當(dāng)預(yù)設(shè)的自由競價(jià)時(shí)段屆滿，系統(tǒng)自動進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段。限時(shí)競價(jià)遵循以下規(guī)則：
①每個(gè)限時(shí)競價(jià)周期為**秒。
②在任一周期內(nèi)，如有競買人提出有效應(yīng)價(jià)，系統(tǒng)自動進(jìn)入新的**秒周期。
③在任一周期內(nèi)，無任何新的有效應(yīng)價(jià)，則系統(tǒng)在該**秒周期結(jié)束時(shí)自動終止整場競價(jià)。
4.組織交易時(shí)間：以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn)
七、交易服務(wù)費(fèi)
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。ú蛔?*0元按**0元計(jì)收）；
2.以競價(jià)方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行（不足**0元按**0元計(jì)收）。
八、合同簽訂及價(jià)款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。
2.本項(xiàng)目價(jià)款支付方式為：分期支付
九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
流 出 方：綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：鄭淋
聯(lián)系方式：**********6
聯(lián)系地址：綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村3組
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
聯(lián) 系 人：楊女士
聯(lián)系方式：**********0
聯(lián)系地址：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓
