資陽市誠興建設有限責任公司
成都農交所資陽農村產權交易有限公司
資產招租網絡競價公告
為進一步規(guī)范資產出租行為，提高資產運行效益，確保國有資產保值增值，堅持“公開、公平、公正”原則，受資陽市誠興建設有限責任公司以下（簡稱“業(yè)主方”）委托，成都農交所資陽農村產權交易有限公司（以下簡稱“農交所”）現(xiàn)將本次公開招租相關事項公告如下：
一、招租標的基本信息
1、標的物名稱：資陽市誠興建設有限責任公司住宅和經營用房一批招租（詳見附表）
2、標的數(shù)量：詳見附表
3、坐落位置：詳見附表
4、標的結構：詳見附表
5、標的配套設施：詳見附表
6、標的介紹：位于資陽市雁江區(qū)蓮花路**3號成渝鐵路K**1安置房青蓮小區(qū)A區(qū)、青蓮小區(qū)B區(qū)、資陽市雁江區(qū)城南大道桐子村安置房、五顯村安置房、騮馬村安置房，具體明細清單詳見附表。
二、標的掛牌交易條件
1、招租期限：三年
2、掛牌底價：詳見附表
3、租金支付方式：一年一付
4、履約保證金：兩個月租金
5、租金標準兩年內不變，從第三年起每年租金均在上一年租金標準的基礎上按以下統(tǒng)一標準遞增：
（1）年租金總額在5萬元以下的，遞增5%；
（2）年租金總額在5萬元及以上的，遞增3%。
6、免租期:
（1）租期達3年以上（含）設定免租期。
①租賃面積**0㎡（不含）以下，免一個月；
②租賃面積**0㎡（含）—****㎡（不含），免兩個月；
③租賃面積****㎡（含）—****㎡（不含）以下，免三個月；
④租賃面積****㎡（含）以上，免四個月。
（2）免租期的兌現(xiàn)：
①若按年繳納租金的，免租期在租金繳納的第一期兌現(xiàn)；
②若按半年繳納租金的，免租期在租金繳納的第二期兌現(xiàn)。
7、具體免租期及金額體現(xiàn)在租賃合同中
8、報名人要認真閱讀租賃合同、租賃安全協(xié)議，不得修改相關條件。
三、標的掛牌的形式：
1、項目掛牌期為掛網之日到****年**月**日（掛牌期即為報名期）。
2、項目掛牌期內按照**個工作日為一個周期，期滿后，次日上午**時轉為網絡階梯競價（遇節(jié)法定假日除外），從掛牌底價開始報價，以高價者得；如無人報名或無人報價，該項目流標，在網絡階梯競價結束后自動按照**個工作日為一個周期循環(huán)開啟報名。
四、報名地址
1、報名網址：四川省農村產權綜合交易平臺（******），先在網站注冊賬號，注冊通過后方可報名。
2、咨詢電話：王老師**************-********
五、報名人資格條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加報名，不接受聯(lián)合參與報名，因不符合條件參加報名的，報名人自行承擔相應的法律責任。
六、交易保證金及處理方式
1、金額：標的掛牌總金額**%
2、本項目在報名審核通過，須足額繳納交易保證金成功后，視為報名成功。（注：報名期最后一天請勿使用掃碼繳納交易保證金）；
3、未競得者交易保證金在成交公示（3個工作日）結束后原路原款退還；
4、競得者交易保證金在扣除交易服務費后，剩余部分原路退還；
5、受讓方在成交后，如出現(xiàn)以下情況的，交易保證金將不予退還，業(yè)主方還可提出商務賠償：
（1）受讓方自愿放棄受讓資格；
（2）受讓方不在約定期限內簽訂合同；
（3）受讓方不按照公告和成交內容執(zhí)行；
（4）其他違約行為。
七、交易機構服務費
按照成交總額的1%（百分之一）向受讓方收取，不足**0元，則按照最低標準**0元收?。唤灰追召M在受讓方繳納的交易保證金中扣除。
八、競價方式
本次網絡競價采取正向階梯競價方式，競價時間八小時。
注：當競價時間小于**秒時，每產生一次新的報價競價時間將回復到**秒，直至無最新報價。
九、標的招租相關說明
1、本次招租的標的物均為現(xiàn)狀招租（包括水、電、氣等）。
2、競拍前標的物所欠水、電、氣等費用均由委托人付清，競價結束后的水、電、氣等費用均由競價人承擔。
3、標的物裝修嚴格按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第**0號）要求進行裝修，因承租人裝修出現(xiàn)的所有安全隱患和事故，由承租人自行承擔。
4、嚴禁經營非法業(yè)態(tài)及有環(huán)境影響、噪聲影響、污染排放、影響市容等業(yè)態(tài)。
十、特別提醒
1、標的物以實際現(xiàn)狀招租，招租人和交易機構不承擔本標的物的任何瑕疵擔保責任。請慎重決定競價行為，報名人一旦作出報名決定及競價行為，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。有意者請親自實地看樣了解標的實際情況，未看樣的報名人視為對本標的實物現(xiàn)狀可能存在的全部風險負責。
2、需要實地踏勘的報名人，務必開啟競價前聯(lián)系招租方聯(lián)系人，預約實地踏勘，競價結束后，不再接受踏勘要求。
3、該標的物不支持線上審閱和簽訂合同包括郵寄合同等方式。需競價人本人到場或委托他人（需持有法律效應委托書）到場簽訂合同和辦理交割。
4、本標的物所公示的標的物狀態(tài)信息及資料（包括但不限于房屋是否抵押等信息），僅限于受托代理機構盡職調查當日當時房屋狀態(tài)的真實呈現(xiàn)。報名人一旦競價成功，視為報名人知曉且無異議。
5、標的出租期限內，需征地拆遷，乙方不得以任何理由阻礙，在接到甲方書面通知后3個月內無償搬離，已交當年租金按照實際使用期限計算。
6、報名人競得后，不得私自轉租轉借第三人或用于抵押。
7、參加報名的人應當遵守本競價須知的規(guī)定，不得阻撓其他報名人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁報名人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競價資格，并追究相關的法律責任。
8、招租人根據(jù)法律規(guī)定有權在競價開始前中止招租或撤回招租行為。
十一、咨詢看樣電話：劉女士/王女士**8-********
資陽市誠興建設有限責任公司
****年2月**日
