1 、本項目成交后承租方需按時繳納配套服務(wù)費，配套服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：經(jīng)營類 5 元 / ㎡ / 月；倉儲類 2 元 / ㎡ / 月；辦公類 3 元 / ㎡ / 月。

2 、意向承租方承租后水、電費（含 **% 服務(wù)費）由招租方代收代繳。

3 、租賃期間若因政策調(diào)整、車站規(guī)劃變更等不可抗力因素導(dǎo)致招租標(biāo)的無法繼續(xù)使用，招租方不承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

4 、租賃合同簽訂后，交易雙方均同意送該合同至公證處公證，公證費用由承租方支付。

1 、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 ****** / ）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日 ** 時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

2 、若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。

3 、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（ 1 ）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（ 2 ）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（ 3 ）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（ 4 ）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（ 5 ）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（ 6 ）本公告或公告附件約定的其他情形；（ 7 ）意向承租方被納入失信被執(zhí)行人”、“失信黑名單”。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2 個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起 2 個工作日內(nèi)全額無息退還。

4 、意向承租方在提交承租申請時，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾：（ 1 ）成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。（ 2 ）近三年內(nèi)無重大違法記錄，未被列入信用中國網(wǎng) ****** “失信黑名單”、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) ****** “失信被執(zhí)行人”。

5 、本次租賃標(biāo)的均嚴(yán)格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況（包括但不限于：（1 ）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)現(xiàn)狀；（ 2 ）標(biāo)的通水、電、 未通 氣等；（3 ）本次招租標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可；（ 4 ）標(biāo)的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀；（ 5 ）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件；（ 6 ）標(biāo)的內(nèi)部是否存在打通或分隔的情況；（ 7 ）本次招租 標(biāo)的 面積系根據(jù) 招租方自行測算面積 取得，可能與實際存在誤差等）及涉及的相關(guān)政策規(guī)定并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于經(jīng)營風(fēng)險：（1 ）標(biāo)的及周邊樓盤未來入住情況預(yù)估；（ 2 ）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風(fēng)險（含占道經(jīng)營、游攤散販、相關(guān)部門臨時施工、維修整改 、政策調(diào)整、車站規(guī)劃變更、各類演練或按照其他上級主管部門要求及其他運營緊急情況 等帶來的經(jīng)營風(fēng)險等）；（3 ）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗收相關(guān)手續(xù)等）及涉及的相關(guān)政策規(guī)定，已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關(guān)款項、放棄承租或退還標(biāo)的，否則將視為違約。

6 、 意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起 ** 個工作日內(nèi)按照本公告公示的租賃合同版本與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同 生效 5 個工作日內(nèi) 將首期租金 （ 3 個月租金 ，正常繳納，不考慮免租期） 和交易服務(wù)費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶 （重慶聯(lián)交所收費標(biāo)準(zhǔn)詳見： ****** ） ，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。 承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后 2 個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。 因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付 相關(guān)款項 的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。

7 、意向承租方應(yīng)租賃合同 生效 5 個工作日 內(nèi)將履約保證金（ 3 個月租金，正常繳納，不考慮免租期 ） 與商業(yè)水電保證金（ 0.5 萬元） 支付至招租方指定賬戶 。租賃期滿如 承租方 無違約情形的， 招租方 將在標(biāo)的清退手續(xù)完結(jié)后 無息退還履約保證金 ； 如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

8 、在租賃期限內(nèi)，未事前征得招租方的書面同意，承租方不得：（ 1 ）擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或損壞場地設(shè)施；（ 2 ）擅自搭建、改建水電氣管道；（ 3 ）未按約定用途使用租賃場地；（ 4 ）違反國家法律法規(guī)，在租賃場地內(nèi)進行違法活動；（ 5 ）擅自將租賃場地調(diào)換、注冊、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或分租使用，占用超出租賃場地以外的空間，或?qū)⒊凶鈭龅丶捌涓黜椄綄贆?quán)益作為抵押或擔(dān)保。如遇臨時性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書面申請并經(jīng)招租方審批同意后方能實施。

9 、 標(biāo)的移交前的相關(guān)費用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、配套服務(wù)費 、 水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、場地維護、設(shè)備安裝及維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

** 、 本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。

** 、本次招租標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，面積系招租方自行測算取得，與實際面積可能存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。

** 、備查資料：租賃合同、咨詢報告。