成都農(nóng)交所龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司關(guān)于
成都經(jīng)開汽車科技園****年第一批次房屋招租
網(wǎng)絡(luò)競價公告
為進一步規(guī)范資產(chǎn)出租行為，提高資產(chǎn)運行效益，確保國有資產(chǎn)保值增值，堅持“公開、公平、公正”原則，受成都經(jīng)開汽車城建設(shè)開發(fā)集團有限公司（以下簡稱“業(yè)主方”）委托，成都農(nóng)交所龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱“區(qū)農(nóng)交公司”）現(xiàn)將本次招租網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)事項公告如下：
一、標(biāo)的物詳情
詳見《成都經(jīng)開汽車科技園網(wǎng)絡(luò)競價信息發(fā)布表》（附件1）。
現(xiàn)場的標(biāo)識標(biāo)牌無任何指向性，不對標(biāo)的物報名流程、競價流程及結(jié)果產(chǎn)生影響。標(biāo)的物按業(yè)主方要求移交。意向方需自行前往查勘，一旦報名即視為認(rèn)可標(biāo)的物無異議。
二、意向方報名條件
（一）未列入業(yè)主方招商黑名單管理的在中華人民共和國境內(nèi)的具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的自然人，法人和非法人組織；
（二）不接受聯(lián)合體承租；
（三）還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、報名須知
（一）對受讓方的要求及后期運營管理要求詳見《房屋租賃合同》（附件2）。意向受讓方一旦報名成功即認(rèn)為其完全認(rèn)可該合同條款并在成為競得者后與其簽訂該合同。
（二）所有意向方需自行確認(rèn)其經(jīng)營業(yè)態(tài)是符合國家法律、政府相關(guān)規(guī)定和本次招租標(biāo)的物現(xiàn)狀及業(yè)態(tài)要求，業(yè)主方所列業(yè)態(tài)要求僅從項目管理方面考慮，不視為可通過相關(guān)行政部門審批，意向方因使用房屋用途需辦理相關(guān)證照的應(yīng)自行辦理。若因物業(yè)硬件不適合經(jīng)營或無法辦理相關(guān)證照，造成不能簽訂《房屋租賃合同》或不能履約而導(dǎo)致的一切損失由意向方自行承擔(dān)。
（三）標(biāo)的物在租賃期內(nèi)如遇到特殊規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致《房屋租賃合同》終止，業(yè)主方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（四）業(yè)主方合理提供相應(yīng)資料協(xié)助競得方辦理相關(guān)營業(yè)證件，不對競得方經(jīng)營負(fù)責(zé)。
（五）意向方應(yīng)當(dāng)在競價前仔細(xì)閱讀競價全部文件，意向方參與競價的行為視為已認(rèn)可本次招租的全部內(nèi)容。
（六）意向方在報名后，視為已完成對競價標(biāo)的物的全面調(diào)查了解，包含但不限于查閱由業(yè)主方提供的標(biāo)的物資料及實物，已對標(biāo)的物權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況進行了充分了解并認(rèn)可，并對競價行為負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)包含但不限于因所獲取標(biāo)的物信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標(biāo)的物嚴(yán)格以現(xiàn)狀交付。在競價完成后，不得再以對現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂《房屋租賃合同》及支付相應(yīng)款項。
（七）意向方在報名前應(yīng)當(dāng)自行核實承租房屋后的使用用途是否符合國家規(guī)定及能否通過政府部門的審查。意向方報名后，視為其已對房屋用途充分了解，對承租房屋后具體使用用途能否通過政府相關(guān)部門審查進行了具體核實，并將按照政府相關(guān)部門要求執(zhí)行已充分了解。業(yè)主方對此不承擔(dān)任何責(zé)任，不會因此影響《房屋租賃合同》的履行。
四、網(wǎng)絡(luò)競價程序及規(guī)則
（一）報名方式：線上報名
（二）報名網(wǎng)址：******)。先注冊賬號，注冊通過后方可報名。
（三）操作指南：關(guān)注微信公眾號“龍泉農(nóng)交”，在對話框發(fā)送“操作指南”，獲取后按操作指南參與項目報名、繳納保證金及競價。
（四）報名時間：****年**月**日9:**至****年3月**日**:**（報名審核僅限法定工作日）。
（五）網(wǎng)絡(luò)競價時間及規(guī)則：****年3月**日9：**開始競價。意向方（報名者）在網(wǎng)絡(luò)競價期內(nèi)參與網(wǎng)絡(luò)競價，競價幅度詳見《成都經(jīng)開汽車科技園網(wǎng)絡(luò)競價信息發(fā)布表》。階梯競價時間為1小時，若階梯競價時間結(jié)束后一分鐘內(nèi)仍有意向方繼續(xù)報價，則轉(zhuǎn)入限時報價，限時報價為第二人報價時間在第一人報價時間基礎(chǔ)上增加**秒，限時報價直至產(chǎn)生最高報價止。競價時間結(jié)束后，出價最高者為競得者。若標(biāo)的物僅有一家報名成功意向方（繳納保證金成功視為報名成功），競價時間結(jié)束后，該意向方在不需要出價的情況下直接底價成交。凡報名參與網(wǎng)絡(luò)競價的意向方，一旦報名成功，即視為充分了解知曉競價規(guī)則，認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議，愿意在遵照本公告內(nèi)容及認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競價，并承擔(dān)因競價行為產(chǎn)生的任何法律后果。意向方須對注冊賬號和密碼嚴(yán)格保密，對通過登錄賬號所進行的一切報名、報價行為，均視為其親自辦理，報名、報價與交易結(jié)果由意向方承擔(dān)全部責(zé)任。
（六）聯(lián)系電話
區(qū)農(nóng)交公司： **8-********
業(yè)主方：楊經(jīng)理 **8-********
產(chǎn)投集團監(jiān)督投訴渠道電話：**8-********
五、交易服務(wù)費
按照標(biāo)的物的成交總價（成交總價=合同總金額+免租期租金+優(yōu)惠租金）的梯度向競得者（承租方）計收。收費梯度如下：
只要在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后產(chǎn)生了受讓方（競得方、承租方），即視為網(wǎng)絡(luò)競價成功，區(qū)農(nóng)交公司從競得方交納的競價保證金中扣除交易服務(wù)費。不足部分由競得方向區(qū)農(nóng)交公司補繳。
六、競價保證金的收取及退還
（一）競價保證金的收取
報名審核通過后，需要交納競價保證金，點擊“繳費管理”進行繳費。繳費成功后方取得競價資格。
報名方須在報名截止時間前足額交納競價保證金，以銀行實際到賬時間為準(zhǔn)，超過報名截止時間（最后一天報名截止**:**）競價保證金未到賬的視為未取得競價資格。
（二）競價保證金的退還
競得方需在收到《成交通知書》后**個工作日內(nèi)與業(yè)主方簽訂《房屋租賃合同》及相關(guān)附件并繳納相關(guān)費用。若競得方未按約定與業(yè)主方簽訂《房屋租賃合同》及相關(guān)附件、未按要求繳納相關(guān)費用，視為競得方違約，競價保證金不予退還，同時列入業(yè)主方誠信黑名單，取消其以后在業(yè)主方托管活動中的報名資格。
若競得方按約定與業(yè)主方簽訂《房屋租賃合同》及相關(guān)附件并繳納相關(guān)費用，在業(yè)主方上傳已簽訂的《房屋租賃合同》及《退還競價保證金的函》后5個工作日內(nèi)，區(qū)農(nóng)交公司從競得方交納的競價保證金中扣除交易服務(wù)費后剩余部分原路退還至競得方賬戶；
未競得方交納的競價保證金在網(wǎng)絡(luò)競價公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路不計息退回。
七、相關(guān)費用及免租期
（一）租金
租金采取先交納租金后使用的方式，租金按不少于3個月為一期支付。競得方在招租公示期限屆滿后**個工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式向業(yè)主方支付首期租金，后續(xù)租金于上一期租賃期限屆滿前**個日歷天內(nèi)繳納給業(yè)主方。租金不包括競得方需交付的物業(yè)服務(wù)費等因使用承租物業(yè)而產(chǎn)生的應(yīng)由競得方承擔(dān)的費用（如水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)費等）。
租賃保證金為首年2個月租金，競得方在招租公示期限屆滿后**個工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式向業(yè)主方支付。
（三）其他費用
因 承租 方使用承租物業(yè)而產(chǎn)生的應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用（如租金、水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)服務(wù)費、垃圾清運費等）。
（四）免租期
租賃期限5年以內(nèi)（含），租期每滿1年可享受1個月免租。租賃期限超過5年（不含），可享受6個月免租。不足1年部分不計免租期（例如某承租人租賃期限3年6個月，可享受3個月免租；例：某承租人租賃期限7年8個月，可享受6個月免租）。
免租期內(nèi)，物業(yè)費、水費、電費、氣費（如有）等其他費用不免收。
八、注意事項
以下情況意向受讓方應(yīng)自行承擔(dān)參與網(wǎng)絡(luò)競價交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責(zé)任，業(yè)主方及區(qū)農(nóng)交公司均不承擔(dān)任何經(jīng)濟和法律責(zé)任：
（一）意向受讓方未按公告及交易文件的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過的；
（二）意向受讓方的網(wǎng)絡(luò)競價專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；
（三）意向受讓方因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)，致使無法正常競價的。
本公告未盡事宜，詳見在《房屋租賃合同》模板。一旦報名成功，即視為報名方認(rèn)可該本公告及附件的所有條款內(nèi)容無異議。中標(biāo)后不得以任何理由拒簽合同或支付相應(yīng)款項。
本公告還將同步在“龍泉驛區(qū)人民政府網(wǎng)”、“龍泉驛發(fā)布門戶網(wǎng)”、“成都經(jīng)開發(fā)展集團重要信息發(fā)布平臺”“經(jīng)開汽車城集團公眾號”等同時公開發(fā)布。
附件：1、《成都經(jīng)開汽車科技園網(wǎng)絡(luò)競價信息發(fā)布表》
2、《房屋租賃合同》
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