房地產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易公告
（交易序號(hào)：****0）
受珠海市斗門區(qū)人民法院（以下簡稱法院）委托，下列房地產(chǎn)權(quán)經(jīng)核準(zhǔn)進(jìn)入珠海市公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開交易，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌時(shí)間：****年2月**日9時(shí)起至****年3月**日**時(shí)止。
二、保證金交納時(shí)間：****年2月**日9時(shí)起至****年3月**日**時(shí)（以銀行到賬為準(zhǔn)）。
三、掛牌標(biāo)的概況：
權(quán) 屬 人：趙悅好
| 坐落位置 | 建筑面積 （㎡） | 房屋用途 | 土地 來源 | 交易底價(jià) （萬元） | 增價(jià)幅度 （萬元/次） | 競買保證金 （萬元） | |
| 珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)橋湖南路四巷**號(hào)（權(quán)證號(hào)碼：**********9） | **9.9 | 成套住宅 | 劃撥 | **4.**** | 0.**** | ** | |
| 備注 | 1、上述房產(chǎn)按現(xiàn)狀交易，所列面積、功能、用途等僅供參考，以有關(guān)部門確權(quán)為準(zhǔn)。成交價(jià)不與所列面積、功能、用途等掛鉤。 2、根據(jù)珠海市自然資源局斗門分局珠自然資斗函〔****〕**3號(hào)復(fù)函，上述房產(chǎn)按依法受理補(bǔ)繳地價(jià)申請時(shí)的地價(jià)管理規(guī)定補(bǔ)交地價(jià)款后，土地使用權(quán)性質(zhì)由劃撥轉(zhuǎn)為出讓，土地使用權(quán)出讓年限自批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算，不得改變原土地批準(zhǔn)使用功能。上述房產(chǎn)需開展單宗評(píng)估并按程序辦理地價(jià)計(jì)收，具體按依法受理補(bǔ)繳地價(jià)申請時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)。上述房產(chǎn)需補(bǔ)繳的地價(jià)款由法院在掛牌成交后的執(zhí)行款中支付。 3、競買人參加競買，視為已了解清楚上述房產(chǎn)的瑕疵，并承擔(dān)由于瑕疵或政策因素等導(dǎo)致不能辦理過戶的風(fēng)險(xiǎn)，掛牌成交后，上述房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付。買受人應(yīng)在收到掛牌成交裁定之日起一個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù)。逾期未辦理的，自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，法院將處分成交款。 4、掛牌標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以實(shí)地看樣。競買人決定競買的，視為對本掛牌標(biāo)的完全了解，并接受掛牌標(biāo)的一切已知和未知瑕疵?？礃宇A(yù)約方式：預(yù)約看樣請咨詢京東輔拍****-******5（工作日9：**-**：**、**：**-**：**）。 | ||||||
四、交易條件及說明：
1、買方應(yīng)于成交之日起**天內(nèi)向交易中心付清價(jià)款；
2、本次掛牌實(shí)行各付各稅。上述房產(chǎn)按凈值交易，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)依法需要交納的一切稅、費(fèi)（包括但不限于原產(chǎn)權(quán)人因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)本應(yīng)或可能負(fù)擔(dān)的增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅/企業(yè)所得稅、土地增值稅、土地使用稅等稅費(fèi)，買受人因受讓產(chǎn)權(quán)本應(yīng)負(fù)擔(dān)的契稅包括但不限于契稅、印花稅等），由原產(chǎn)權(quán)人、買受人依照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)的部分。依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅款，經(jīng)稅務(wù)部門確定后，由買受人墊付后十天內(nèi)憑相關(guān)單據(jù)到法院退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)所有稅費(fèi)；
3、買受人自行辦理掛牌標(biāo)的水、電、氣戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。與掛牌標(biāo)的相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決；
4、上述標(biāo)的已辦理查封登記。
五、交易中心以誠信原則披露交易信息，不承擔(dān)交易標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對未能披露的情況，競買人應(yīng)自行了解，一經(jīng)參加競買，即視為接受標(biāo)的物的交易條件和現(xiàn)狀并自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、網(wǎng)上競買要求：本次掛牌轉(zhuǎn)讓以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競買人須通過“全國公共資源交易平臺(tái)（廣東省·珠海市）/ 廣東省公共資源交易平臺(tái)”（以下簡稱粵公平）珠海市公共資源交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競買申請、報(bào)價(jià)及競價(jià)。網(wǎng)上交易按照價(jià)高者得的原則確定競得人。
七、網(wǎng)上競買操作說明：競買人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)名注冊，具體流程可登錄“粵公平”“服務(wù)指南”下載《用戶手冊》。(下載地址：******)。
八、競買資格申請和核驗(yàn)：競買人應(yīng)于****年2月**日9時(shí)至****年3月**日**時(shí)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競買資格申請。本次掛牌出讓實(shí)行競買資格后核驗(yàn)制度。競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)天持競買申請所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競買申請書》（加蓋公章），到交易中心進(jìn)行競買資格核驗(yàn)。
九、本次網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)，《房地產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易競買須知》可登錄粵公平網(wǎng)站下載。
十、咨詢電話和地址：
珠海市斗門區(qū)人民法院：（****）******0（許女士）、******9（郭先生）（地址：珠海市斗門區(qū)珠峰大道****號(hào)）；
珠海市公共資源交易中心：注冊咨詢（****）******1，業(yè)務(wù)咨詢（****）******8、******8（地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號(hào)珠海市民服務(wù)中心1號(hào)樓4樓交易大廳）。
十一、網(wǎng)址：
“粵公平”網(wǎng)址：******
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：******
珠海市公共資源交易中心
****年2月**日
