湖北省廣水市
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌租賃公告
廣公資網(wǎng)掛告字【****】5號
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)廣水市人民政府批準，廣水市自然資源和規(guī)劃局、廣水市公共資源交易中心決定在廣水市公共資源交易中心土地網(wǎng)上交易系統(tǒng)（******）以網(wǎng)上掛牌方式出讓租賃****GY**號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
（一）掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標要求
| 編 號 | 土地位置 | 土地面積（m 2 ） | 用途 | 規(guī)劃指標要求 | 租賃年限（年） | 履約金 （萬元） | 起始價 （萬元） | 加價 幅度 （萬元） | ||
| 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | ||||||||
| ****GY** | 十里辦事處十里社區(qū) | ****9.4 | 工業(yè) | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | 5 | 7.5 | ** | 1 |
| 備注:1、本宗地以標準地方式“四證合一、五證同發(fā)、拿地即開工”組織實施掛牌。宗地交易和建設(shè)期間涉及的各種稅費依照相關(guān)規(guī)定辦理。2、競得人自成交之日起十日內(nèi)必須簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，逾期不簽訂租賃合同的，終止供地，我局確認其競得結(jié)果無效，履約金不予退還。3、支持企業(yè)以銀行出具的保函代替土地競買履約金。成交后，競得人所交的履約金自動轉(zhuǎn)為租賃價款。自成交之日起，一個月內(nèi)繳納的租賃價款不得低于總成交價款的**%，剩余部分一年內(nèi)付清。不按時支付土地租賃價款的，收回土地，沒收定金，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4、成交即交地，一年內(nèi)動工建設(shè)，三年內(nèi)建設(shè)竣工。5、本宗地履約金7.5萬元，定金7.2萬元。6、本宗地租賃不設(shè)底價。7、畝均稅收不低于**萬元。8、投資強度每畝不低于**0萬元。9、本宗地的各項管理意見和管控要求見****GY**號地塊“用地清單”，土地成交后一并交付給競得人參照執(zhí)行。 | ||||||||||
（二）競買人按以下要求參與競買：
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人，自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)單獨申請。此次網(wǎng)上掛牌不接受除網(wǎng)上租賃申請外的其他形式的申請。網(wǎng)上掛牌交易結(jié)束后，競得人應(yīng)當在3個工作日內(nèi)向廣水市土地收購儲備交易中心、廣水市公共資源交易中心提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等有關(guān)資料原件。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上實行競買人資格后審制度，即競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請書并交納了租賃履約金后，系統(tǒng)將自動確認租賃人的租賃資格，出租人只對網(wǎng)上交易的租賃人進行資格審查。經(jīng)審查符合租賃資格條件的競得人，自成交之日起三日內(nèi)，與廣水市公共資源交易中心簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌租賃成交確認書》，十日內(nèi)方可與廣水市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》。如經(jīng)審查，競得人不符合本租賃公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競買結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
2、競買前請認真閱讀用地要求，《隨州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《廣水市公共資源交易中心土地網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作說明》等文件。
3、競買人可登錄廣水市公共資源交易中心土地網(wǎng)上交易系統(tǒng)（******）查詢或下載本次掛牌租賃地塊的詳細資料及相關(guān)文件。
4、競買人必須持北京數(shù)字認證中心辦理的數(shù)字證書，在廣水市公共資源交易中心土地網(wǎng)上交易系統(tǒng)主頁按要求注冊成為系統(tǒng)會員后方能參與競買活動。會員注冊的信息必須真實、準確、完整。
5、隨著“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”的新型電子政務(wù)服務(wù)模式的快速推進和信息技術(shù)的迅速發(fā)展，為優(yōu)化營商環(huán)境，給競買人提供更便捷的服務(wù)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)改為保證金網(wǎng)銀支付模式，競買人辦理數(shù)字證書不再需要與銀行賬戶簽約。競買人可通過企業(yè)網(wǎng)上銀行在規(guī)定時限內(nèi)向系統(tǒng)自動生成的隨機子賬戶足額繳納競買保證金，獲取競買資格并參與網(wǎng)上掛牌。
6、競買保證金賬號：****************8+子賬號；
開戶單位：廣水市非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶；
開戶行：農(nóng)行廣水市支行；
（三）特別說明:
1、本公告涉及的所有地塊，若分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，逾期付款自逾期之日起按照中國人民銀行公布的同期市場貸款利率向出讓人支付利息，并承擔(dān)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第二十九條約定的違約責(zé)任。
2、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背租賃合同約定條件開發(fā)利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不能參加本次租賃活動。違約人將被納入不誠信用戶名單，予以公示。不誠信用戶不得參加隨州市任何國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃活動。
3、競得人必須按國家、省、市產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定進行開發(fā)建設(shè)。
4、用地范圍以宗地規(guī)劃紅線圖為準，規(guī)劃條件以《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》為準，用地條件以租賃方案為準。圖文資料憑數(shù)字證書進入（******）廣水市公共資源交易中心土地網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢或下載。
5、報價期限截止前5分鐘，系統(tǒng)開始限時競價，如有租賃人愿意繼續(xù)競價的，按限時競價規(guī)則由系統(tǒng)自動確認是否成交。
（四）杜絕競買人利用我局土地收購儲備交易中心場所或電腦設(shè)備進行報名、競價。
（五）如果在使用網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)過程中遇到疑難問題或者咨詢本次租賃宗地信息，請與以下工作人員聯(lián)系。
（六）時間要求：
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時間為****年2月**日至****年3月**日；掛牌時間為****年3月**日8時至 ****年3月**日**時;
2、報名開始時間及保證金交納截止時間為****年3月**日8時起至****年3月**日**時止；
（七）聯(lián)系方式：
1、聯(lián)系地址：廣水市公共資源交易中心
聯(lián)系人：羅先生 電話：****—******9
2、聯(lián)系地址：廣水市土地收購儲備交易中心
聯(lián)系人：王先生 電話：****—******0
廣水市自然資源和規(guī)劃局
廣水市公共資源交易中心
****年2月**日
