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| 項(xiàng)目編號(hào) | G****4SC******6 |
| 項(xiàng)目名稱 | 成都香韻置業(yè)有限公司全部股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 成都香投置地有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 成都香城投資集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價(jià)格 | **0,**1,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 重要信息披露 | 一、審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見(jiàn)、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容1、本次審計(jì)報(bào)告，評(píng)估報(bào)告不公開(kāi)，公告期間可在轉(zhuǎn)讓方處查詢。2、評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明截止評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估單位所屬土地尚未取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，本次評(píng)估根據(jù)被評(píng)估單位提供的《國(guó)有土地出讓合同》確定土地面積和規(guī)劃條件，土地以《國(guó)有土地出讓合同》簽訂時(shí)間(****年5月**日)作為起始時(shí)間。3、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已知曉本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵并愿意承擔(dān)，股權(quán)成功受讓后不得因此可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。二、重大債權(quán)債務(wù)1、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及金融債權(quán)債務(wù)。2、本次交易完成后標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)債務(wù)仍由標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有或承擔(dān)，受讓方將按出資比例享有相應(yīng)權(quán)益或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、股東借款本金：截至評(píng)估基準(zhǔn)日****年5月**日，香投置地已向標(biāo)的企業(yè)提供的股東借款本金為人民幣****萬(wàn)元（大寫(xiě)人民幣：貳仟捌佰壹拾萬(wàn)元）。三、職工安置事項(xiàng)本次轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置四、其它披露事項(xiàng)1、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為成都香投置地有限公司所持的成都香韻置業(yè)有限公司全部股權(quán)及債權(quán)（本次標(biāo)的企業(yè)**0%股權(quán)對(duì)應(yīng)的價(jià)格為人民幣**,**7.**萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)****萬(wàn)元，股權(quán)與債權(quán)對(duì)應(yīng)掛牌底價(jià)合計(jì)為人民幣**,**7.**萬(wàn)元。本次轉(zhuǎn)讓若溢價(jià)，則溢價(jià)部分計(jì)入股權(quán)溢價(jià)，債權(quán)不溢價(jià)。）。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的股權(quán)清晰，不存在抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和司法凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，不附帶任何或有負(fù)債或其他潛在責(zé)任，亦不存在任何針對(duì)該產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議、仲裁及訴訟等情形。標(biāo)的企業(yè)注冊(cè)資本金轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)實(shí)繳到位，本次轉(zhuǎn)讓對(duì)該**0%股權(quán)所涉及的全部權(quán)利和義務(wù)一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方無(wú)權(quán)向轉(zhuǎn)讓方主張任何股東出資責(zé)任或其他連帶責(zé)任。2、意向受讓方在報(bào)名和受讓本標(biāo)的的同時(shí)須報(bào)名和受讓成都香澤置業(yè)有限公司全部股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。本次轉(zhuǎn)讓為捆綁轉(zhuǎn)讓及整體報(bào)價(jià)，若通過(guò)公開(kāi)掛牌征集到兩家及以上意向受讓方時(shí)，將采取整體競(jìng)價(jià)（競(jìng)價(jià)金額為捆綁項(xiàng)目掛牌金額之和），若產(chǎn)生溢價(jià)，則溢價(jià)部分計(jì)入股權(quán)溢價(jià)，債權(quán)不溢價(jià)。超過(guò)掛牌底價(jià)的溢價(jià)部分全部歸香投置地享有。3、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，標(biāo)的企業(yè)從評(píng)估基準(zhǔn)日到股權(quán)交割日(以工商變更登記為準(zhǔn))期間內(nèi)與股權(quán)交易標(biāo)的及標(biāo)的企業(yè)相關(guān)的盈利、虧損及財(cái)產(chǎn)減損、對(duì)外債務(wù)（包括但不限于香投置地與標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系）、安全責(zé)任均由受讓方及標(biāo)的企業(yè)享有和承擔(dān)。4、本次轉(zhuǎn)讓不涉及股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5、意向受讓方如擬報(bào)名參與受讓，需自行對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行了解（包括但不限于標(biāo)的企業(yè)負(fù)債結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)情況、對(duì)外投資、地塊XD****-**(**1/**1)開(kāi)發(fā)要求方面內(nèi)容（包括不限于《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《成都市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》以及《國(guó)有建設(shè)用地履約協(xié)議書(shū)》）和風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)交所報(bào)名則視為認(rèn)同上述可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，成功受讓后，受讓方不得以標(biāo)的企業(yè)可能存在或潛在的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等理由向轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)償或扣減股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6、產(chǎn)權(quán)交易中涉及的稅、費(fèi)，由轉(zhuǎn)受雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自繳納，產(chǎn)權(quán)交易中涉及的交易服務(wù)費(fèi)，由交易雙方各自承擔(dān)。7、受讓方在報(bào)名時(shí)須承諾在受讓股權(quán)后，標(biāo)的企業(yè)仍應(yīng)按照地塊XD****-**(**1/**1)的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《成都市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》與《國(guó)有建設(shè)用地履約協(xié)議書(shū)》繼續(xù)履行義務(wù)，同時(shí)受讓方應(yīng)在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》**個(gè)工作日內(nèi)按照履約協(xié)議繳納履約保證金。具體內(nèi)容詳見(jiàn)《受讓方承諾函》。8、其他詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《受讓方承諾函》等，審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告不公開(kāi)，公告期內(nèi)可在轉(zhuǎn)讓方處備查。9、項(xiàng)目咨詢聯(lián)系方式：易藍(lán)菲 ************0、產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟?，轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報(bào)的義務(wù)。**、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。**、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到應(yīng)結(jié)算交易價(jià)款和轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 |
| 受讓方資格條件 | 1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織及具有完全民事行為能力的自然人。2.國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 一、本次交易通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。三、付款期限：本次轉(zhuǎn)讓原則上采取一次性付款：受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。若受讓方無(wú)法一次性付款并選擇分期付款，則須提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保：受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓款****萬(wàn)元，并同時(shí)支付首期股權(quán)交易價(jià)款（不低于最終股權(quán)成交金額的**%），受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起4個(gè)月內(nèi)支付第二筆股權(quán)交易價(jià)款，且不得低于本次股權(quán)最終成交金額**%；若仍有款項(xiàng)未支付完畢，則受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起8個(gè)月內(nèi)支付剩余的全部股權(quán)交易價(jià)款。剩余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息，具體約定詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 |
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