| 項目編號 | G****4SH******5 |
| 項目名稱 | 上海廣田房地產開發(fā)有限公司**%股權 |
| 轉讓方名稱 | 上海雅古項目管理有限公司 |
| 轉讓行為批準單位 | 國網(wǎng)上海市電力公司 |
| 轉讓比例 | ** |
| 掛牌價格 | **2,**9.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 重要信息披露 | 1.轉讓方將根據(jù)《上海聯(lián)合產權交易所有限公司股東行使優(yōu)先購買權操作指引》，依據(jù)項目實施情況，在標的項目最終市場價格產生后通知并征詢其他股東是否行使優(yōu)先購買權，包括但不限于告知如下內容：（1）欲行權的其他股東應在通知要求的時間內向聯(lián)交所辦理行權手續(xù)，包括但不限于提交受讓申請、交納交易保證金、簽訂產權交易合同等；（2）逾期未行權的，視為放棄行權。2．標的企業(yè)存在未到期委托貸款一項，受托人為交通銀行上海虹口支行，委托人為轉讓方，本金人民幣**1,**3,**6.**元，期限十年，到期日為****年8月**日，到期一次性還本付息（實際利息以銀行計算金額為準）。截止披露日，標的公司尚未償還本金及相應利息。委托貸款合同詳見上海聯(lián)合產權交易所備查文件。3.上海高級人民法院于****年6月**日做出（****）滬民終**號民事判決書，判決轉讓方應向標的公司股東香港建設（上海廣田）控股有限公司、香港建設（中國）工程有限公司支付人民幣7.7億款項及對應利息損失。截止披露日，轉讓方尚未履行支付義務。民事判決書詳見上海聯(lián)合產權交易所備查文件。4．其他詳見評估報告特別事項說明。 |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內外企業(yè)法人。2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。3、意向受讓方應具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。4、本項目接受聯(lián)合體受讓，但不接受以委托（含隱名委托）、信托等方式參與受讓。5、國家法律、行政法規(guī)等規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1.意向受讓方在充分了解產權標的情況，并在被確認產權受讓資格后3個工作日內，按產權轉讓公告的約定遞交交易保證金人民幣**,**1.**6萬元到產權交易機構指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認，成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產權交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額返還。2. 本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在本項目公告期內有權利及義務對標的企業(yè)進行全面了解。意向受讓方交納交易保證金且通過資格確認，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，已充分了解并自愿完全接受本項目產權轉讓公告內容及轉讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，同意全面履行交易程序，不得以不了解轉讓標的現(xiàn)狀及瑕疵為由逾期或拒絕簽訂《產權交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉讓標的。3．信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的其他股東競買人，采用協(xié)議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權，并按照上海聯(lián)合產權交易所有限公司的通知要求在規(guī)定時限內通過產權交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。信息發(fā)布期滿，如征集到一個非原股東的符合條件的競買人，則該競買人經(jīng)網(wǎng)絡報價后進入征詢原股東環(huán)節(jié)。經(jīng)原股東表示行權意見后確定受讓方和受讓價格。競買人在被確定為受讓方，應在3個工作日內簽訂產權交易合同。信息發(fā)布期滿，除未放棄優(yōu)先購買權的原股東之外，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，項目采取網(wǎng)絡競價-多次報價確定最高報價方后進入征詢原股東環(huán)節(jié)。經(jīng)原股東表示行權意見后確定受讓方和受讓價格。受讓方確定后，應按競價實施方案的要求簽訂《產權交易合同》。4. 本項目接受分期付款，如采用分期付款，首期款不得低于成交價款的**%（含保證金），受讓方應在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內將首期款支付至上海聯(lián)合產權交易所指定賬戶。受讓方應當就其余款項提供轉讓方認可的合法有效擔保，并按同期貸款市場報價利率（LPR）向轉讓方支付延期付款期間的利息，其余款項應在《產權交易合同》簽訂次日起**個月內付清，其余款項支付至轉讓方指定賬戶。5. 為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除產權交易機構組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，產權交易機構將按照交易保證金相關規(guī)則處理。如只征集到一個符合條件的競買人：①在產權交易機構通知的規(guī)定時限內，競買人未通過產權交易系統(tǒng)進行有效報價的；②競買人在被確定為受讓方后，未在3個工作日內簽訂《產權交易合同》的；③競買人未在《產權交易合同》約定期限內支付剩余交易價款的；④競買人違反產權交易保證金的有關規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。如征集到兩個及以上符合條件的競買人：①在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的；③競買人通過網(wǎng)絡競價方式被確定為受讓方后，未按照產權交易有關規(guī)則簽訂《產權交易合同》的；④競買人未在《產權交易合同》約定期限內支付剩余交易價款的；⑤競買人違反產權交易保證金的有關規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。6. 本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方在簽署《盡調保密承諾函》（見公示附件）后方可查閱本項目相關材料。7. 意向受讓方在遞交受讓申請時，須書面承諾：（1）同意在被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并于《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內將除保證金以外的首期款一次性支付至上海聯(lián)合產權交易所指定賬戶。（2）同意上海聯(lián)合產權交易所在出具產權交易憑證并經(jīng)轉讓方申請后3個工作日內將首期款劃至轉讓方指定銀行賬戶。（3）同意本項目公告期為意向受讓方盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉及審計報告、資產評估報告及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查，并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權公告之內容。（4）同意在簽訂《產權交易合同》時，如標的企業(yè)尚未償還貸款，則由意向受讓方《產權轉讓合同》生效之日起5個工作日之內，向標的企業(yè)開設在交通銀行上海虹口支行的委貸賬戶（賬戶名稱：上海廣田房地產開發(fā)有限公司，賬號：********************7）匯入相應金額，由受托人劃扣款項歸還結清轉讓方應收委貸本息。（5）同意并簽署《五方協(xié)議》（見公示附件）并隨受讓材料一并提交至上海聯(lián)合產權交易所，由意向受讓方代為 |
