河池市****年第四期國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
河自然交告〔****〕4號
根據(jù)《招標(biāo)掛牌拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令 **號）、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》等法律法規(guī)政策規(guī)定，經(jīng)報河池市人民政府批準(zhǔn)，河池市自然資源局將以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓以下一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。具體事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊基本情況規(guī)劃設(shè)計要求及出讓條件
| 地塊編號 | 位置 | 面積 | 起始價 （萬元） | 保證金 （萬元） | 競價幅度 | 用途及類型 | 出讓年限 |
| 河池市宜州區(qū)YZ-**-**-**5A號 | 河池市宜州區(qū)定周路（江濱路西段）南側(cè)，永豐路東側(cè) | ****6.**平方米（折合**.****畝） | **** | **8 | 每次不低于**萬元 | 中小學(xué) 用地 | **年 |
| 規(guī)劃設(shè)計條件 | 總用地面積****2.**平方米(折合**.****畝)，其中道路用地**.**平方米、中小學(xué)用地****6.**平方米（折合**.****畝）；用地性質(zhì)為中小學(xué)用地；容積率≤0.9，建筑密度≤**%，綠地率≤**%，建筑高度≤**米；其他規(guī)劃設(shè)計，城市設(shè)計要求、市政設(shè)施要求、配套設(shè)施要求等按《河池市自然資源局關(guān)于河池市宜州區(qū)YZ-**-**-**5A號地塊的規(guī)劃條件》（河自然資規(guī)劃條件〔****〕**號）執(zhí)行。 | ||||||
| 出讓地塊條件 | 按現(xiàn)狀出讓。該宗土地已基本具備宗地紅線外達(dá)到“五通”(通路：在建的定周路南側(cè)，永豐路東側(cè)已建設(shè)至地塊周邊(紅線外)；通上水：地塊周邊(紅線外)居民區(qū)已有供水主管道布設(shè)，地塊具體供水方案由土地受讓方與供水部門協(xié)商確定；通下水：定周路南側(cè)，永豐路東側(cè)已預(yù)鋪設(shè)排水管道，地塊具體排水方案由土地受讓方與市政部門協(xié)商確定；通電：地塊周邊(紅線外)定周路南側(cè)，永豐路東側(cè)沿線已有供電主線路架設(shè)，地塊具體供電方案由土地受讓方與供電部門協(xié)商確定；通訊：地塊周邊已有通訊信號）。如在開發(fā)過程中涉及其他管線或構(gòu)筑物的拆除工作，由受讓人書面報告宜州區(qū)自然資源局上報宜州區(qū)人民政府組織相關(guān)部門進(jìn)行處置，費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。建設(shè)工期：三年（以土地出讓合同約定時間為準(zhǔn)）。 | ||||||
| 備注 | 其他詳細(xì)內(nèi)容詳見出讓文件。不統(tǒng)一組織踏勘，請競買人自行實地踏勘土地。 | ||||||
二、出讓方式及付款方式
本期公開出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即通過全國公共資源交易平臺（廣西 .河池）（以下簡稱 “交易系統(tǒng) ”，網(wǎng)址： ******）在互聯(lián)網(wǎng)交易。 該地塊不設(shè)底價，按網(wǎng)上報價最高且不低于起始價者的原則確定競得人。
付款方式：自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起 **日內(nèi)一次性支付。如競得人申請分期支付土地出讓價款的，可以在首期繳納不低于 **%的前提下分 2期繳納，一年內(nèi)全部繳清，具體付款方式由市自然資源局按相關(guān)規(guī)定在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定。如申請分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，在支付第二期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，需按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款市場報價利率支付利息。
三、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)具有競買能力的法人、自然人或其他經(jīng)濟(jì)組織（法律另行規(guī)定除外），均可申請參加。屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等有關(guān)資料，聯(lián)合競買的應(yīng)提供聯(lián)合競買協(xié)議書和出資證明等相關(guān)資料。在本期宗地出讓之前存在下列違法違規(guī)違約行為或不良記錄之一的，不得申請參加競買：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等違法犯罪行為的；
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3.因自身原因造成土地閑置一年以上的；
4.違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、未按合同約定時間開工建設(shè)的；
5.未按出讓合同約定時間付清地價款的；
6.簽訂《成交確認(rèn)書》，未按約定時間辦理用地手續(xù)和支付地價款的；
7.申請人在我市存在欠繳土地出讓價款的不得參加本期土地競買；
8.在 “信用中國 ”網(wǎng)站（ ******）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的（含列入以上名單的企業(yè)的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和實際控制人）。
四、數(shù)字證書的辦理及交易系統(tǒng)操作流程
競買申請人在申請競買本期出讓地塊前需辦理數(shù)字證書，作為登陸交易系統(tǒng)的身份憑證。數(shù)字證書的辦理流程及所需材料：
1、法人單位辦理需提交材料：
（ 1）、網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書申請表（單位申請表 +法人申請表，網(wǎng)上自行下載打印并加蓋公章）；
（ 2）、法人單位有效證明文件：營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證（如已辦理 “三證合一 ”的，則不需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證）（驗原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
（ 3）、法定代表人的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護(hù)照（驗原件 ,存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
（ 4）、申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（驗原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
（ 5）、印章采集頁（單位公章及法人簽字采集）。
2、自然人辦理需提交材料：
（ 1）、網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書申請表（網(wǎng)上自行下載打印并加蓋個人簽章或加按手?。?
（ 2）、申請人身份證（驗原件，存復(fù)印件，加蓋個人簽章或加按手印））；
（ 3）、印章采集頁（加蓋個人簽章或簽名）。
攜上述材料至南寧市玉洞大道 **號南寧市民中心 9樓 B座對外服務(wù)大廳 4號窗口即 CA證書辦理咨詢窗口，或南寧市青秀區(qū)桂春路 **號一樓（地鐵三號線埌西站 B出站口左側(cè)步行 **米）進(jìn)行資格審查，通過資格審查的方可辦理數(shù)字證書。（以上材料模板自行下載附件 2： CA數(shù)字證書辦理指南）。
注：競買申請人請在公告規(guī)定的報名截止日期前，提前辦理 CA數(shù)字證書。
五、報名時間、地點(diǎn)
（一）公告時間
自 ****年 7月 **日 8:**起至 ****年 8月 **日 **:**止。
（二）報名時間
自 ****年 7月 **日 8:**起至 ****年 8月 **日 **:**止。
（三）競買保證金到賬時間 ****年 8月 **日 **:**止 (提示：競買人選擇網(wǎng)上交易系統(tǒng)內(nèi)銀行端口后，端口自動生成銀行子賬戶，以競買保證金實時到賬為準(zhǔn)。請考慮資金劃轉(zhuǎn)過程中各種不確定因素影響，充分預(yù)留時間。繳納的競買保證金盡量不跨行轉(zhuǎn)賬）。
（四）掛牌報價時間
自 ****年 8月 **日 8:**起至 ****年 8月 **日 **:**止。
（五）限時競價時間
如報價人數(shù)達(dá)到兩人或兩人以上，將在掛牌截止 ****年 8 月 **日 **:**進(jìn)入 4分鐘的限時競價詢問期。
六、掛牌地點(diǎn)：全國公共資源交易平臺（廣西 .河池）： ****** 進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價。
七、項目相關(guān)要求
因該宗地存在未供即用違法用地行為，根據(jù) ****年 9月 **日中華人民共和國自然資源部發(fā)布的《自然資源違法行為立案查處工作規(guī)程（試行）》 “附錄 A 主要土地違法行為、法律依據(jù)與法律責(zé)任違法占地類（五）查處注意事項第 2點(diǎn)：違法占用的土地為建設(shè)用地和未利用地的，責(zé)令退還土地，可以并處罰款。對地上新建的建筑物和其他設(shè)施，由違法當(dāng)事人與合法的土地所有者或使用者協(xié)商處置， ……”的規(guī)定，該宗地地上涉及新建的建筑物，由競得人與違法當(dāng)事人和合法土地所有者協(xié)商處置。
八、異議的處理方式
競買申請人對本期公告、須知、出讓文件和掛牌出讓地塊現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在 ****年 8月 **日前以書面形式送達(dá)河池市國土資源交易與評估中心。競買申請人一旦提交報名申請，即視為對本公告、須知、出讓文件和掛牌出讓地塊現(xiàn)狀無異議，并愿意受其約束；若提交申請前未實地踏勘的，競買人不得以不清楚掛牌出讓地塊現(xiàn)狀或存在瑕疵為由對成交結(jié)果及因此簽訂的相關(guān)文件提出抗辯，需對自己在掛牌活動中的行為承擔(dān)一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
九、本期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓的出讓人為河池市自然資源局，具體組織實施公開掛牌出讓活動由河池市國土資源交易與評估中心承辦。
十、聯(lián)系方式
河池市國土資源交易與評估中心 ****-******8 韋女士
河池市公共資源交易中心 ****-******8
聯(lián)系地址：河池市頤園路 **6號河池市國土資源交易與評估中心大廳
十一、查詢網(wǎng)址
本期公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求詳見公開出讓文件。申請人可自公告之日起，自行到以下網(wǎng)址下載。
****** /（中國土地市場網(wǎng)）
******）
******）
河池市自然資源局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。
主辦單位：河池市自然資源局
交易服務(wù)單位：河池市國土資源交易與評估中心
****年 7月 **日
