東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)，東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）宗地周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓；成交后**天內(nèi)由東莞市石排鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（二）競買保證金設(shè)定為**0萬元人民幣。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競得人須按規(guī)字第****-**-****號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)，其余工業(yè)項目控制指標(biāo)按《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（自然資發(fā)〔****〕**號）文件要求；2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為**個月，宗地建設(shè)項目在****年3 月**日前開工，在****年3月**日前竣工。

（四）競得人在宗地掛牌截止后5個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與東莞市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（五）競得方須與石排鎮(zhèn)人民政府簽訂《項目投資效益協(xié)議書》（由東莞市石排鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（六）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必須獲得東莞市石排鎮(zhèn)人民政府書面同意，轉(zhuǎn)讓后的次受讓人須履行《項目投資效益協(xié)議書》的條款（由東莞市石排鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（七）地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)須符合《關(guān)于申請設(shè)定石排鎮(zhèn)規(guī)字第****-**-****號地塊環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函》。

二、競買資格和要求：

只接受中華人民共和國境內(nèi)的法人單獨(dú)申請，競買人所運(yùn)營項目須為“東莞市重大項目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的東莞市重大項目（含重大預(yù)備項目、增補(bǔ)及調(diào)轉(zhuǎn)）。以下情況的競買人不得參與競買：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接人員（以上競買人資格由東莞市石排鎮(zhèn)人民政府協(xié)助東莞市公共資源交易中心進(jìn)行資格確認(rèn)）。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（******）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **** 年 8月 **日 **:**，網(wǎng)上報價期限為： **** 年 8月 **日 9:** 至 **** 年8月**日 9:** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的成交地價款付款期為 ** 天，即簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清所有地價款。競得人除須繳納地價款外，還須同時支付相關(guān)稅費(fèi)。地價款的付款時間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時間為準(zhǔn)。除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《****WT**8號地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 **日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的 **%，定金按成交價款的 **%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

（一）東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城路**8號測繪大廈、東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)沁園路1號控股大廈

聯(lián)系人：黃小姐 聯(lián)系電話：********

（二）東莞市自然資源局石排分局

聯(lián)系地址：東莞市石排鎮(zhèn)石排大道中**4號

聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：********

東莞市自然資源局

****年7月**日