上河灣單元（和平區(qū)）控詳規(guī)劃方案優(yōu)化項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于****年**月**日 **時(shí)**分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目背景
上河灣單元位于和平區(qū)與蘇家屯兩區(qū)交界處，長(zhǎng)大鐵路以東，三環(huán)高速公路以南，面積約8.1平方公里，其中位于和平區(qū)部分的面積約3.**平方公里。
依據(jù)《沈陽(yáng)市土地利用總體規(guī)劃（****-****年）》，其中白塔堡河沿線規(guī)劃為限制建設(shè)區(qū)；在新一輪《沈陽(yáng)市國(guó)土空間總體規(guī)劃（****-****年）》中，白塔堡河沿線區(qū)域納入城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)，為上河灣單元新增城市建設(shè)用地約**公頃。
****年，上河灣村被納入全國(guó)第一批城中村改造項(xiàng)目清單。為更好的落實(shí)城中村改造工作，同時(shí)解決片區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施不足、原有規(guī)劃與建設(shè)存在矛盾等歷史遺留問(wèn)題，特開(kāi)展片區(qū)綜合評(píng)估專題研究、上河灣城中村改造專題研究、公共服務(wù)設(shè)施專題研究以及片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制工作。
二、工作內(nèi)容：
本項(xiàng)目主要對(duì)上河灣單元（和平區(qū)）控詳規(guī)劃方案進(jìn)行優(yōu)化。內(nèi)容包括土地使用控制、交通規(guī)劃、市政規(guī)劃的控制指標(biāo)等及三個(gè)專題研究，分別是片區(qū)綜合評(píng)估專題研究、上河灣城中村改造專題研究、公共服務(wù)設(shè)施專題研究。
（一）依據(jù)及指標(biāo)
規(guī)劃編制必須符合國(guó)家及地方的有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)《沈陽(yáng)市國(guó)土空間總體規(guī)劃（****-****）》相關(guān)上位要求，結(jié)合和平區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展訴求，提出建設(shè)用地的各方面控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管控要求。
1.土地使用控制
結(jié)合用地功能以及現(xiàn)狀小區(qū)建設(shè)情況，優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施、公園綠地布局，完善**分鐘生活圈，明確建設(shè)用地使用性質(zhì)、位置、面積、范圍及其兼容性控制要求；科學(xué)確定容積率、建筑高度、綠地率等用地指標(biāo)。
2、交通規(guī)劃
主要從對(duì)外交通、內(nèi)部交通、軌道交通、地面常規(guī)公交、慢行交通等方面提出規(guī)劃方案。
3、市政規(guī)劃
結(jié)合片區(qū)功能，從電力、電信、供熱、燃?xì)庠O(shè)施等方面提出規(guī)劃方案。
（二）專題研究
1.片區(qū)綜合評(píng)估專題研究：從板塊協(xié)同發(fā)展的角度，全面評(píng)估片區(qū)及其周邊區(qū)域規(guī)劃與發(fā)展情況。摸清上河灣片區(qū)內(nèi)人、地、房等現(xiàn)狀基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，以定量、定性相結(jié)合的方式，多維度廣視角的綜合分析現(xiàn)狀人口、用地、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)環(huán)境等方面的實(shí)施情況與存在問(wèn)題，為片區(qū)后續(xù)各項(xiàng)規(guī)劃編制、實(shí)施及管理提供相應(yīng)依據(jù)。
2.上河灣城中村改造專題研究：研究評(píng)估片區(qū)內(nèi)城中村現(xiàn)狀概況，系統(tǒng)梳理城中村相關(guān)的國(guó)家政策、法規(guī)，歸納梳理國(guó)內(nèi)城中村典型案例，結(jié)合沈陽(yáng)市城中村改造相關(guān)規(guī)劃要求，明確片區(qū)內(nèi)城中村改造實(shí)施路徑，改造策略及具體改造內(nèi)容。
3.公共服務(wù)設(shè)施專題研究：在現(xiàn)狀公共服務(wù)設(shè)施分析及評(píng)估的基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)行規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，分析教育、醫(yī)療、商業(yè)、體育等公共服務(wù)設(shè)施的需求與不足。按照最新的配建標(biāo)準(zhǔn)，從設(shè)施功能、空間布局等方面提出適宜片區(qū)發(fā)展的公共服務(wù)設(shè)施體系的對(duì)策建議，并根據(jù)近期片區(qū)發(fā)展和公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀特征，提出公共服務(wù)設(shè)施設(shè)施近期建設(shè)計(jì)劃和建議。
三、成果文件
1、控制性詳細(xì)規(guī)劃成果包括但不限定于文本、圖冊(cè)、圖則等；
2、文本包括但不限定于用地規(guī)模、建設(shè)容量、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、市政設(shè)施規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、開(kāi)發(fā)容量控制、五線控制、人口規(guī)模測(cè)算等；
3、圖冊(cè)包括但不限定于用地規(guī)劃圖、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖、市政設(shè)施規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃圖等。
4、片區(qū)綜合評(píng)估專題研究報(bào)告、上河灣城中村改造專題研究報(bào)告、公共服務(wù)設(shè)施專題研究報(bào)告。
2.供應(yīng)商所遞交的電子投標(biāo)文件以及網(wǎng)上上傳的電子投標(biāo)文件必須一致，并按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行簽字、蓋章，否則后果自負(fù)。
3.具體操作流程詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)，技術(shù)咨詢電話以遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)最新發(fā)布為準(zhǔn)。
