江南宋城歷史文化旅游區(qū)提升改造（一期）一標段總體商業(yè)策劃和工程設(shè)計 招標公告

招標編號：贛建市直招字〔****〕第**號

一、項目概況

1、項目名稱：江南宋城歷史文化旅游區(qū)提升改造（一期）一標段總體商業(yè)策劃和工程設(shè)計招標；

2、招標人：贛州宋潮景區(qū)管理有限公司；

3、招標代理單位：贛州市匯千招標代理有限公司 ；

4、項目建設(shè)地點：章貢區(qū)宋潮不夜城老地委區(qū)域；

5、項目規(guī)模：總修繕改造建筑面積約為****2.**㎡，公共空間改造面積約為****0㎡；

6、項目投資：本項目總投資約****.**萬元，其中總體商業(yè)策劃和工程設(shè)計費約**7.**萬元；

7、標段劃分：一個標段；

8、質(zhì)量要求：必須達到現(xiàn)行中華人民共和國及省、市、行業(yè)的一切有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定、標準的要求；

9、設(shè)計周期：總設(shè)計工期**日歷天。接到招標人書面通知后開始總體商業(yè)策劃和工程設(shè)計工作：**日歷天內(nèi)完成總體商業(yè)策劃和方案設(shè)計及深化，并出具方案投資估算；**日歷天內(nèi)總體商業(yè)策劃和方案設(shè)計通過市主管部門評審，**日歷天內(nèi)總體商業(yè)策劃和方案設(shè)計通過市規(guī)委會評審，**日歷天內(nèi)完成初步設(shè)計及概算編制；**日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計并通過施工圖審查機構(gòu)審查；**0日歷天內(nèi)消防專業(yè)施工圖通過消防設(shè)計審查；總服務(wù)周期直至工程驗收通過。

二、招標內(nèi)容

本次招標總體商業(yè)策劃及設(shè)計的內(nèi)容：

（1）總體商業(yè)策劃：總體商業(yè)策劃為對項目的全建筑區(qū)域商業(yè)運營定位，合理安排空間商業(yè)規(guī)劃，包含對整個改造項目建設(shè)范圍進行現(xiàn)狀評估、問題分析、市場分析、財務(wù)分析、確定業(yè)態(tài)和商業(yè)運營模式，保護、更新和利用方案。

（2）工程設(shè)計內(nèi)容：設(shè)計內(nèi)容含建筑主體加固修繕改造、建筑室內(nèi)外精裝修設(shè)計、安裝工程（消防專業(yè)、暖通專業(yè)等）、室外市政配套設(shè)施（市政路網(wǎng)、給排水、強弱電、天然氣等）、景觀亮化、綠色建筑設(shè)計、專業(yè)工程暫估價項目二次深化等，同時包含配合甲方完成報批報建相關(guān)工作，編制方案設(shè)計、初步設(shè)計和概算、施工圖設(shè)計等成果內(nèi)容；本項目設(shè)計需要根據(jù)總體商業(yè)策劃各處建筑功能業(yè)態(tài)定位進行建筑設(shè)計，設(shè)計深度需要達到四星級及以上飯店裝修裝飾標準，室內(nèi)精裝修需要符合運營單位的需求；具體詳見設(shè)計任務(wù)書。

本項目設(shè)計招標確定的中標設(shè)計單位，負責完成本項目設(shè)計及設(shè)計過程中的設(shè)計變更工作，以及向相關(guān)行政主管部門報建協(xié)調(diào)等全過程設(shè)計配合服務(wù)。

三、參加投標的投標人資格條件

1、投標人資格審查合格必備條件：

1.1投標申請人必須具有獨立法人資格，具備事業(yè)單位法人證書或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

1.2投標人須同時具備①和②資質(zhì)要求或聯(lián)合體要求：

①城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級及以上資質(zhì)；

②具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的“工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)”或“建筑行業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)”或“建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)”。

1.3投標人須針對本項目擬派項目總負責人[若為聯(lián)合體形式參與投標的，項目總負責人必須由牽頭單位擬派]。

1.4擬派本項目的設(shè)計項目負責人（設(shè)計主持人）必須為一級注冊建筑師及高級工程師及以上職稱。

1.5擬派本項目的設(shè)計專業(yè)負責人中，建筑專業(yè)負責人[可由設(shè)計項目負責人（設(shè)計主持人）兼任]必須為一級注冊建筑師；結(jié)構(gòu)專業(yè)負責人必須為一級注冊結(jié)構(gòu)師；給排水專業(yè)負責人必須為注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）或相關(guān)專業(yè)中級（含）以上工程師職稱證書；暖通專業(yè)負責人必須為注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）證書或相關(guān)專業(yè)中級（含）以上工程師職稱證書；電氣專業(yè)負責人必須為注冊電氣工程師（供配電）證書或相關(guān)專業(yè)中級（含）以上工程師職稱證書。

注：總負責人可由設(shè)計負責人（設(shè)計主持人）及建筑專業(yè)負責人兼任，除此外，其它專業(yè)的設(shè)計負責人一人只能擔任本項目一個專業(yè)設(shè)計崗位或職務(wù)。

1.6外省來贛的投標人（聯(lián)合體參與投標的，則為設(shè)計單位）按《關(guān)于省外進贛勘察設(shè)計企業(yè)實行信息告知承諾的通知》（贛建科設(shè)〔****〕**號）文件要求網(wǎng)上填報投標人（聯(lián)合體參與投標的，則為設(shè)計單位）及本項目擬派的設(shè)計項目負責人、參與本項目投標的所有設(shè)計人員信息，并且提供投標單位在“江西住建云系統(tǒng)”中查詢信息的打印紙質(zhì)材料加蓋單位公章，否則，視為投標資格審查不合格，其投標無效。

1.7投標保證金憑證。

1.8《投標資格審查表》。

2、本項目允許聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：

2.1投標時需提交聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議中要載明聯(lián)合體的牽頭單位，由牽頭單位代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作。聯(lián)合體成員家數(shù)不超過2家。

2.2聯(lián)合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標 或 同一招標項目中出現(xiàn)多方案的，相關(guān)投標均無效。

2.3除項目總負責人外，聯(lián)合體各方在同一招標項目中所擬派的人員不得相互交叉承擔對方工作。

2.4聯(lián)合體各方中有同類資質(zhì)的企業(yè)按照聯(lián)合體協(xié)議書分工承擔相同工作的，應(yīng)當按照資質(zhì)等級較低的企業(yè)確定聯(lián)合體資質(zhì)等級。

2.5投標保證金由聯(lián)合體牽頭單位出具。

2.6聯(lián)合體投標的投標文件蓋章要求：聯(lián)合體協(xié)議書由聯(lián)合體各方蓋章，其余投標文件只需聯(lián)合體牽頭單位按招標文件要求簽字蓋章即可。

3、根據(jù)最高院等九部門“關(guān)于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知”（法〔****〕**5號文）及“江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標資格審查辦法”（贛建招（****）1號文）第二十一條（五）出現(xiàn)下列情形的投標人不得參與投標：投標人或投標人法人代表及擬派項目總負責人、設(shè)計項目負責人被列入“信用中國”網(wǎng)站（******）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單（招標公告發(fā)布前從最高人民法院失信被執(zhí)行人信息庫中刪除的除外）。

4、在我市列入“黑名單”者、贛州市城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)公布或在國內(nèi)任何省市有不良行為且被限制投標資格并正處在限制期限內(nèi)的企業(yè)不得參加本工程的投標，中標的中標無效。

5、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

6、投標人**個月內(nèi)在中華人民共和國境內(nèi)沒有發(fā)生被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門通報的騙取中標、重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故問題。

四、招標時間及投標報名相關(guān)事宜

1、招標文件的獲取：凡符合資格條件且有意參加的投標者，請于申請時間內(nèi)在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)站(網(wǎng)址 ******)下載招標文件，申請時間為**2 4 年 7 月 ** 日 - **2 4 年 8月6日。

2、投標截止時間及開標時間：****年8月7日（上午）**時**分。

3、開標地點：贛州市公共資源交易中心開標室

五、資格審查方式及評標辦法

1、本項目對投標人的資格審查采用資格后審方式（即截標后資格審查）。

2、評標辦法：采用綜合評估法。

六、其他說明

1、本工程招標對招標公告、招標文件的發(fā)布、投標文件的截止時間已滿足法律、法規(guī)規(guī)定的最短時間，招標人將投標報名、招標文件下載的截止時間延遲到投標保證金提交的截止時間，投標人下載招標文件參加投標時，應(yīng)自行考慮是否具有編制投標文件的時間，招標人不承擔由此而帶來的一切責任，對在招標文件規(guī)定答疑截止時間以后提出的疑問也不再進行答復(fù)，視為潛在投標人充分理解本招標文件。

2、有關(guān)本項目招標的其它事宜請與招標人或招標代理機構(gòu)聯(lián)系。

3、本招標項目解釋權(quán)歸招標人，以上內(nèi)容應(yīng)以正式招標文件載明的內(nèi)容為準。

4、積極開展掃黑除惡專項斗爭，嚴厲打擊工程招投標領(lǐng)域雇黑傭黑、惡意競標、暴力圍標、強攬工程等黑惡勢力。市招標辦舉報電話：******9，舉報郵箱：****；市住建局掃黑辦舉報電話：******6，舉報郵箱： ****。

5、深入開展全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標領(lǐng)域突出問題專項整治行動，進一步規(guī)范招投標市場秩序。常態(tài)化開展掃黑除惡斗爭，嚴厲打擊工程招投標領(lǐng)域雇黑傭黑、惡意競標、暴力圍標、強攬工程等黑惡勢力。市住建局舉報電話：****-******6。郵箱：****。贛州市城市住房服務(wù)中心舉報電話：****-******9，郵箱：****。

招標人：贛州宋潮景區(qū)管理有限公司

法定代表人：李麗

辦公地址：贛州市章貢區(qū)百家?guī)X8號

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系電話：**********5

招標代理機構(gòu)：贛州市匯千招標代理有限公司

法定代表人：曾玉玲

辦公地址：贛州市經(jīng)開區(qū)國際企業(yè)中心C1號樓****室

聯(lián)系人：曾先生

聯(lián)系電話：****-******8

監(jiān)督單位：贛州市建設(shè)工程招標投標辦公室

監(jiān)督電話：****-******9