安徽省滁州市中級人民法院物業(yè)管理服務(wù)項目更正公告

一、項目基本情況

原公告的采購項目編號：czsjcg******-**4

原公告的采購項目名稱：安徽省滁州市中級人民法院物業(yè)管理服務(wù)項目

首次公告日期：****年6月**日

二、更正信息

更正事項：采購文件

更正內(nèi)容：

（一） 本項目投標(biāo)文件提交截止時間、開標(biāo)時間調(diào)整為：****年7月**日8時**分。

（二） 招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評分法），2.3詳細(xì)審查，2.3.2款內(nèi)容調(diào)整為：2.3.2本項目綜合評分滿分為**0分，其中：技術(shù)資信分值占總分值的權(quán)重為**%，價格分值占總分值的權(quán)重為**%。其中技術(shù)資信分（**分）中第**項：人員配備總分評分分值調(diào)整為0-**分；價格分分值調(diào)整為**分。

（三）問題1：招標(biāo)文件P**頁，第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評分法）2.3詳細(xì)審查**人員配備：（1）項目經(jīng)理：a.具有全國物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證書或物業(yè)項目經(jīng)理證書的得1分；b.安全生產(chǎn)知識和管理能力培訓(xùn)合格證的得2分。c.具有物業(yè)管理三級及以上技能證書的得2分（提供證書掃描件以及技能人才評價證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)截圖及網(wǎng)址）；d.具有建筑電氣中級及以上職稱證書的得2分。（2）水電2維修人員：a.具有二級/技師及以上電工證書的得2分（須提供技能人才評價證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢截圖）；b.具有特種作業(yè)制冷與空調(diào)設(shè)備安裝修理證書的得2分。c.具有特種設(shè)備安全管理T證的得2分。（3）消防人員：a.具有消防管理部門頒發(fā)的中級及以上建構(gòu)筑物消防員或消防設(shè)施操作員證書的得2分（須提供技能人才評價證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢截圖）；b.具有中級及以上計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理員證書的得2分（須提供技能人才評價證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢截圖）。 建議修改為：“（1）項目經(jīng)理：a.具有全國物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證書或物業(yè)項目經(jīng)理證書的得1 分；b.安全生產(chǎn)知識和管理能力培訓(xùn)合格證的得2分。c.具有物業(yè)管理三級及以上技能證書的得2分（提供證書掃描件以及技能人才評價證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)截圖及網(wǎng)址）；d.具有中級及以上職稱證書的得2分。（2）水電維修人員：a.具有電工職業(yè)資格證書的得2分（須提供技能人才評價證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢截圖）；b.具有制冷空調(diào)系統(tǒng)安裝維修工證書的得2分。c.具有特種設(shè)備安全管理T證或A證的得2分。（3）消防人員：a.具有消防管理部門頒發(fā)的建構(gòu)筑物消防員或消防設(shè)施操作員證書的得2分（須提供技能人才評價證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢截圖）；b.具有初級及以上職稱證書的得2分?！?

答：1）招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評分法）技術(shù)資信分（**分），**.人員配備：（1）項目經(jīng)理（7分）第d條現(xiàn)調(diào)整為：“d.具有中級及以上職稱證書的得2分?！保隧椘渌u分標(biāo)準(zhǔn)保持不變。

2）水電維修人員必須持證上崗，電工證書是其上崗的必要條件，不作為評分項評分。而二級/技師及以上電工證書是根據(jù)電工等級擇優(yōu)評分，故按招標(biāo)文件執(zhí)行。

3）本項目消防人員崗位職責(zé)為：對院內(nèi)火災(zāi)隱患的檢查和排除，利用監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行消防監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并處理消防安全問題，負(fù)責(zé)受理消防、治安方面的緊急情況，并及時傳達(dá)給有關(guān)部門；能夠及時處理各類報警信息，按緊急處置程序進(jìn)行工作。其中發(fā)現(xiàn)、處理、傳達(dá)均需通過消控室物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)操作。招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評分法）技術(shù)資信分（**分），**.人員配備：（3）消防人員（4分）刪除：“b.具有計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理員證書的得2分。”評分內(nèi)容，此項其他評分標(biāo)準(zhǔn)保持不變。

問題2：本公司認(rèn)為該文件人員配備評分細(xì)則中“項目經(jīng)理”評分項、水電維修人員評分項及“消防人員”評分項設(shè)置，違反政府采購法相關(guān)法律法規(guī)，與采購需求不相適應(yīng)，人為給某特定企業(yè)定做！因為貴單位是物業(yè)服務(wù)招標(biāo)，而不是建筑工程的電氣設(shè)計、安裝等方面招標(biāo)；項目經(jīng)理“具有建筑電氣中級及以上職稱證書得2分”，明顯與采購需求不相符合、與物業(yè)管理無關(guān)，排斥其它投標(biāo)人；水電維修人員設(shè)置與采購需求不相適應(yīng)的“特種作業(yè)制冷與空調(diào)設(shè)備安裝修理證書”，而不設(shè)置采購需求中要求的高壓、低壓特種作業(yè)操作證，評審因素與采購需求無關(guān)；另外消防人員設(shè)置“具有中級及以上計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理員證書得2分”，不僅與采購需求不相符合，與投標(biāo)人提供服務(wù)的質(zhì)量無關(guān)，同樣違反財政部第**號令第**條。建議：刪除項目經(jīng)理“具有建筑電氣中級及以上職稱證書”、水電維修人員“具有特種作業(yè)制冷與空調(diào)安裝修理證書”、消防人員“具有中級及以上計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理員證書”三個評分細(xì)則。

答：1）“項目經(jīng)理”評分項已調(diào)整，詳見問題1回復(fù)。

2）特種作業(yè)制冷與空調(diào)設(shè)備安裝修理證書的適用范圍包含服務(wù)類(電信機(jī)房、體育場館、建筑的集中空調(diào))經(jīng)營企業(yè)和事業(yè)等單位的大中型制冷與空調(diào)設(shè)備運行操作作業(yè)，本項目水電維修人員崗位職責(zé)涉及各場所燈具、開關(guān)，空調(diào)調(diào)速器以及用電設(shè)施的日常護(hù)理、更換和維修，強(qiáng)電、給排水、電梯、空調(diào)等日常維護(hù)、保養(yǎng)等工作。此評分項為結(jié)合項目需求的合理要求，故按招標(biāo)文件執(zhí)行。

3）“消防人員”評分項已調(diào)整，詳見問題1回復(fù)。

更正日期：****年7月2日

三、其他補(bǔ)充事宜

此更正公告內(nèi)容視同采購文件的組成部分，與采購文件具有同等法律效力。以最后發(fā)布的答疑澄清文件中的模板制作本項目最新投標(biāo)文件。請各潛在投標(biāo)人及時查看下載，如因投標(biāo)人不及時查看，造成后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：安徽省滁州市中級人民法院

地 址：安徽省滁州市會峰西路**號

聯(lián)系方式：**********7

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：滁州市政府采購中心

地 址：滁州市龍蟠大道**9號房產(chǎn)商務(wù)大廈2樓

聯(lián)系方式：****-******9、**********8

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：陶虎、周蓓蕾

電　　 話：**********7、****-******9、**********8