東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有 “ 標(biāo)準(zhǔn)地” 建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）1.地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通 ，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓； 2. 成交后**日內(nèi)由望牛墩鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（二） 競買保證金設(shè)定為 **0 萬元人民幣 。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1.地塊競得人須按規(guī)字第****-**-****號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)，其余工業(yè)項目控制指標(biāo)按自然資發(fā)〔** ** 〕7 2 號文件要求設(shè)定，并執(zhí)行我市現(xiàn)行裝配式建筑有關(guān)政策要求；2.該地塊的開發(fā)建設(shè)期為**個月，宗地建設(shè)項目在 **** 年 ** 月 5 日前開工，在 **** 年 ** 月 5 日前竣工。

（四） 建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)詳見《 關(guān)于 望牛墩 鎮(zhèn) 申請設(shè)定****年第**2號地塊 環(huán)?？刂浦笜?biāo) 的復(fù)函 》 。

（ 五）競得人須在宗地掛牌截止后 5 個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與 望牛墩 鎮(zhèn)人民政府簽訂《項目投資效益協(xié)議書》（由 望牛墩 鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管），再與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（六）競得人如成立全資子公司，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地《項目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利和義務(wù)（由東莞市望牛墩鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（七）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，必須獲得東莞市 望牛墩 鎮(zhèn)人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項目投資效益協(xié)議書》（含補(bǔ)充條款）的條款（由 望牛墩 鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

二、競買資格和要求：

競買人應(yīng)同時滿足以下條件：（1）只接受在東莞市注冊登記且住所在望牛墩鎮(zhèn)的獨(dú)立企業(yè)法人單獨(dú)申請；（2）競買申請人所運(yùn)營項目須為“東莞市重大項目工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”認(rèn)定的東莞市重大建設(shè)項目（含重大預(yù)備項目）。但具有以下情況者不得參與競買：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員（以上競買人資格由市公共資源交易中心進(jìn)行認(rèn)定）。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原 則確定競得入選人。

四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（******）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買 。

五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **** 年 7 月 ** 日 ** 時整， 網(wǎng)上 報價期限 為： **** 年 7 月 ** 日 9 :** 至 **** 年 8 月 1 日 ** :** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二） 本 宗地的 成交地價款付款期為 ** 日內(nèi)付清，分 1 期支付，即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)一次性付清所有成交地價款。 地價款的付款時間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》時間為準(zhǔn)。 除成交地價款 外，競得方還須同時另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《 ** 2 4W T 0 ** 號地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價的 3% 計征）、印花稅（按成交價的 0.5‰ 計征）。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 》后 ** 日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將 交納 的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的 **% ，定金按成交價款的 **% 設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市道滘鎮(zhèn)大眾路6號

聯(lián)系人：朱小姐 聯(lián)系電話：****9 **3

東莞市自然資源局

**2 4 年 7 月 2 日