仙居縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

仙土資告字〔****〕**號

經(jīng)仙居縣人民政府批準(zhǔn)，仙居縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其他需要說明的宗地情況：

1、具體規(guī)劃指標(biāo)和土地使用要求詳見《建設(shè)用地規(guī)劃條件》和出讓須知、出讓合同樣本等出讓文件。

2、本次出讓由土地出讓前期工作承辦單位——浙江省神仙居旅游度假區(qū)開發(fā)中心負(fù)責(zé)交地。地上物清除等土地出讓前期工作、村組關(guān)系處理、四鄰關(guān)系處理、宗地外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)由土地出讓前期工作承辦單位負(fù)責(zé)。土地交付時間在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起6個月內(nèi)。土地交付時“周圍基礎(chǔ)設(shè)施”達(dá)到“本地塊出讓公告發(fā)布時之狀態(tài)”；宗地內(nèi)“場地平整”達(dá)到“宗地內(nèi)的建筑物（構(gòu)筑物）及其附屬設(shè)施、電力（通信等）設(shè)施、堆放物、停放物、樹木、作物青苗清除，突出地表的溝、坎、田埂等攤平”。

3、受讓人要自交付土地之日起 ** 個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起 ** 個月內(nèi)完成宗地內(nèi)項目施工建設(shè)并申請竣工驗收。受讓人應(yīng)當(dāng)在項目開工、竣工時向出讓人提交《建設(shè)項目動工開發(fā)申報書》和《建設(shè)項目竣工申報書》，并提供相應(yīng)的建設(shè)用地施工許可證、現(xiàn)場照片、竣工驗收證明等材料。

4、受讓人在本地塊內(nèi)的投資開發(fā)建設(shè)，須遵守《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競買申請人應(yīng)對須遵循執(zhí)行的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件的內(nèi)容作充分了解并完全理解，避免在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后發(fā)生爭議或出現(xiàn)違約。對《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》條款內(nèi)容有疑問的，可在拍賣開始前以書面或口頭方式詳詢本局。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合法律法規(guī)和出讓文件要求的，均可申請參加競買，不能聯(lián)合申請競買。

除仙居縣內(nèi)具備本宗地土地開發(fā)資質(zhì)的申請人外，其他申請人競得土地的，須投資成立具有獨立法人資格和相應(yīng)開發(fā)資質(zhì)的新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。新公司的登記注冊地須為仙居縣，新公司的成立時間須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起**日內(nèi)，競得人在新公司中的出資比例須達(dá)到**%。須成立新公司開發(fā)本宗地的申請人在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺“競買申請”內(nèi)應(yīng)承諾明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。我局可以在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。新公司的出資構(gòu)成、成立時間、競得人在新公司中的出資比例須符合出讓公告的要求，并與“競買申請”內(nèi)的承諾一致。

申請人應(yīng)具備的其他條件：在本縣還有土地出讓金拖欠的競買意向人須在提交競買申請前繳清土地出讓金。

三、本次拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高得原則確定競得入選人。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺進(jìn)行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。申請辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址： ****** 。

申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），填報相關(guān)信息，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

五、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見出讓文件。申請人可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載出讓文件資料，并按出讓文件規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上競買。

六、時間安排

1、公告時間：****年7月1日至****年7月**日。

2、報名時間：****年7月**日8時至****年7月**日**時。

3、拍賣起始時間：****年7月**日9時。

4、交納競買保證金的截止時間：****年7月**日**時。

七、其他需要公告的事項

（一）本次拍賣出讓不設(shè)底價（保留價）。

（二）競得人須自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起**個工作日內(nèi),與本局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

競得人不能按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，出讓人可取消競得人的競得資格，競得人無權(quán)要求返還定金，定金不予退還。

（三）競得人須自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)繳清出讓價款。

（四）本次出讓地塊的土地出讓前期工作由浙江省神仙居旅游度假區(qū)開發(fā)中心承辦，地塊具體情況請詳詢浙江省神仙居旅游度假區(qū)開發(fā)中心。如出讓地塊及施工所涉周邊土地的地下有構(gòu)筑物、埋藏物、地下管線設(shè)施、污染土壤等，均由競得人自行與土地出讓前期工作承辦單位聯(lián)系解決。

（五）本次出讓僅出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，如涉及開采礦產(chǎn)資源的，競得人須另行申請辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。地塊受讓人須在項目開工或地質(zhì)勘察前征詢文物主管部門意見，明確項目用地是否位于地下文物埋藏區(qū)或可能存在歷史文化遺存的土地內(nèi)。如經(jīng)文物主管部門核定項目用地為可能存在歷史文化遺存的土地，或項目用地位于地下文物埋藏區(qū)內(nèi)，受讓人須按相關(guān)規(guī)定配合做好考古調(diào)查、勘探。如配合考古工作致項目開工延期的，竣工期限可作相應(yīng)順延。

（六）本公告如有變化，我局將按規(guī)定發(fā)布補充公告或作書面通知，屆時以補充公告或書面通知為準(zhǔn)。如本次出讓未能成交，我局將根據(jù)土地市場運行情況和建設(shè)規(guī)劃情況再次組織土地供應(yīng)。

（七）本次拍賣出讓，競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)，其余時間以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺服務(wù)器時間為準(zhǔn)。

（八）本公告中的幣種為人民幣。競買申請人應(yīng)在出讓文件規(guī)定的截止時間前將競買保證金匯入出讓文件指定的銀行賬戶。競買保證金不得代為繳納。

（九）競買申請人須對本次出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并應(yīng)認(rèn)真、詳細(xì)閱讀《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》和出讓公告、出讓須知、出讓合同樣本、成交確認(rèn)書樣本、規(guī)劃條件等出讓文件，充分了解地塊現(xiàn)狀情況、地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況及地塊的供地條件，完全理解出讓文件內(nèi)容和網(wǎng)上拍賣操作程序，避免出讓成交后不愿或拖延簽訂成交確認(rèn)書或出讓合同（建設(shè)協(xié)議）等情況的發(fā)生。申請人一經(jīng)報名即認(rèn)定對出讓地塊現(xiàn)狀及供地條件無異議，對出讓文件內(nèi)容無異議并全部接受。

（十）本公告未盡事宜，詳見出讓須知等出讓文件。

八、聯(lián)系方式

（一）仙居縣自然資源和規(guī)劃局咨詢聯(lián)系電話：****-********、****-********；浙江省神仙居旅游度假區(qū)開發(fā)中心聯(lián)系電話：**********1（聯(lián)系人：吳先生）

（二）系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢聯(lián)系電話：**********3，**********0

（三）咨詢時間：工作日的上午8:**-**:**，下午**:**-**:**

仙居縣自然資源和規(guī)劃局

****年7月1日